Коммерческая практика

Комментарии в сми

ноябрь 2017

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
 
 
06.02.2017 - 03:00
В подготовке доклада Doing Business 2017 Группы Всемирного Банка приняли участие юристы «Качкин и Партнеры»
28.07.2016 - 00:00
О проверках бизнеса контролирующими органами рассуждала Ольга Дученко в рамках круглого стола Ленинградской областной торгово-промышленной палаты
08.10.2015 - 00:00
Важные аспекты банкротства компаний рассмотрели эксперты АБ «Качкин и Партнеры» на очередном обучающем клиентском семинаре
04.07.2013 - 00:00
«Качкин и Партнеры» защитила интересы архитектурно-проектного бюро в ходе банкротства компании-заказчика
19.06.2013 - 00:00
Семинар «Бизнес с зарубежным партнером: предупрежден - значит вооружен. Существующие законодательные ограничения и требования иностранных компаний к контрагентам»
24.05.2013 - 00:00
«Качкин и Партнеры» выбрана российским юридическим консультантом Ferratum Group
21.11.2012 - 03:00
«Качкин и Партнеры» на Русско-польском юридическом дне в Варшаве
Эксперт – Северо-Запад, 18.09.2017
«И проще, и сложнее»
Новая адвокатская газета, 01.09.2017
«Рубль закрепят как обязательную валюту денежных требований»
DP.ru, 09.08.2017
«Прокуратура нашла у КИО нарушения на 2,5 млрд рублей»
Право.ру, 31.07.2017
«Право.ru»: законодательные новеллы – что вступает в силу в августе»
Кто строит в Петербурге, 31.07.2017
«Смольный ждут зачистки»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономика региона / Ленинградская область», 25.07.2017
«Подстелить соломки»
Ведомости – Санкт-Петербург, 26.06.2017
«Комбикорм для кредитора»
Ведомости – Санкт-Петербург, 24.05.2017
«Подрядчик встанет на крыло»
Регфорум, 16.05.2017
«Выписки из реестра аккредитованных филиалов, представительств иностранных юрлиц будут бесплатными»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Стиль / Подарки», 21.02.2017
«Арт-объект с пакетом»

Страницы

21.05.2015 - 00:00
Если у банка отзывают лицензию…
30.06.2014 - 00:00
Запрет на рекламу медицинских услуг продержался полгода
07.04.2014 - 00:00
Высший Арбитражный Суд РФ вступился за слабых
29.10.2013 - 00:00
Арбитражное соглашение в электронной форме: будущее или реальность?
23.08.2013 - 00:00
Директора ответят за неразумные действия
05.07.2013 - 00:00
Иностранцам и ученым открыта дорога в малый и средний бизнес
18.10.2012 - 00:00
Мнимые сделки привлекли внимание ВАС
07.08.2017 - 20:30
Новое в регулировании: изменения в Гражданский кодекс РФ вступают в силу с 01 июня 2018 года
скачать (pdf, 105kb)
18.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: более 160 законов в последний день работы Госдумы
скачать (pdf, 262kb)
24.07.2015 - 00:00
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о регулировании деятельности СРО в сфере финансового рынка
скачать (pdf, 94kb)
01.07.2015 - 03:00
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве
скачать (pdf, 82kb)
20.02.2015 - 03:00
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве для физических лиц
скачать (pdf, 108kb)
20.02.2015 - 03:00
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве для юридических лиц
скачать (pdf, 97kb)
29.08.2014 - 00:00
Законодательство: поправки в Гражданский кодекс РФ, существенно меняющие регулирование правового статуса и деятельности юридических лиц
скачать (pdf, 106kb)
31.01.2014 - 00:00
Новые правила заключения и исполнения договора потребительского кредита (займа)
скачать (pdf, 2312kb)
27.08.2013 - 00:00
Законодательство: изменение практики привлечения руководителей компаний к имущественной ответственности
скачать (pdf, 96kb)
05.03.2013 - 00:00
Новое в регулировании: ограничение операций по счетам, открытым резидентами РФ в иностранных банках
скачать (pdf, 791kb)

Страницы

Представление интересов Tebodin Eastern Europe в споре с заказчиком
Подготовка юридического заключения по вопросам надлежащего выполнения обязательств по договору на оказание услуг по организации питания для нужд государственного органа
Разработка рекомендаций по снижению налоговой нагрузки и минимизации рисков группы компаний «Смешарики»
Представление интересов заказчиков в споре с недобросовестным подрядчиком по строительству линий телекоммуникаций
Защита собственника склада класса А в споре с управляющей компанией
Защита некоммерческой организации в споре с заказчиком на проведение научного исследования
Защита поручителей по займу
31.07.2016 - 00:00
Закон N 07 июль 2016, 31.07.2016
17.06.2016 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 23 (9639), 17.06.2016
23.05.2016 - 00:00
Эж-юрист, 23.05.2016
01.04.2016 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Корпоративные стратегии» № 12 (9628), 01.04.2016
09.02.2016 - 00:00
Корпоративный юрист N 02, 09.02.2016
01.08.2015 - 03:00
Законодательство N 8 август 2015, 01.08.2015
11.02.2015 - 00:00
Арбитражная практика N 2, 11.02.2015
24.10.2014 - 00:00
Экономика и жизнь, 24.10.2014
04.09.2014 - 03:00
Корпоративный юрист N 09, 2014
02.04.2014 - 00:00
Корпоративный юрист № 04, 2014

Страницы

25.09.2015 - 00:00
Как продавать супружеское имущество гражданина-банкрота?
03.09.2015 - 00:00
Продажа имущества несостоятельных гражданина и юридического лица: необоснованные привилегии или тонкий замысел законодателя?
05.06.2015 - 00:00
Применение ст. 317.1 ГК РФ к авансам
08.08.2014 - 00:00
Запрет на ввоз продуктов как обстоятельство непреодолимой силы

Гильдия в деталях 2016. Ежегодный каталог

«Независимая гарантия — способ стимулирования подрядчиков»

Строительство или реконструкция здания, ремонт офиса и т. п. — все эти действия, как правило, осуществляются с помощью профессиональных подрядчиков. При этом практически каждый заказчик сталкивался со срывом сроков выполнения работ или с низким качеством их результата. Неустойки не сильно стимулируют подрядчиков, которые все время балансируют на грани банкротства, поэтому нужно искать новые способы стимулирования к исполнению. Одним из таких способов является независимая гарантия. Об этом – в экспертном мнении старшего юриста корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры» Ольги Дученко.

Что это такое?

Понятие «независимая гарантия» появилось в Гражданском кодексе РФ не так давно — с 01.06.2015. По сути, это аналог банковской гарантии, однако независимую гарантию помимо банков и иных кредитных организаций могут выдавать и другие коммерческие компании.

В силу независимой гарантии гарант обязуется по просьбе другого лица (принципала) уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства (п. 1 ст. 368 ГК РФ).

На практике чаще всего заказчики просят подрядчиков предоставить независимую гарантию, когда хотят обеспечить обязательства подрядчика по уплате договорных неустоек, по качеству работ, по возврату неотработанных авансовых платежей и т. д.

Плюсы и минусы

У независимой гарантии есть ряд бесспорных плюсов. Во-первых, быстрота удовлетворения требований заказчика. Последнему не нужно ждать завершения, как правило, длительного судебного спора с подрядчиком. Во-вторых, уверенность в платежеспособности гаранта. Ведь чаще всего в данном качестве выступают именно банки.

Однако не обошлось и без минусов. Прежде всего, это дороговизна. Обычно за выдачу независимой гарантии подрядчик уплачивает минимум 1-5% от подлежащей выплате суммы. Кроме того, принципал для оформления гарантии должен собрать внушительный пакет документов для гаранта. Помимо этого, решение о выдаче гарантии в банке может затянуться на 2-3 недели.

Подводные камни

Что должен сделать заказчик, чтобы эффективно защитить свои интересы с помощью независимой гарантии?

Во-первых, предусмотреть в договоре подряда неустойку за непредоставление подрядчиком независимой гарантии, если она требуется. Нередко встречаются случаи, когда договор заключен, стороны приступают к его исполнению. А в дальнейшем выясняется, что подрядчик гарантию так и не предоставил.

Во-вторых, если независимая гарантия предоставлена, убедиться в ее подлинности, поскольку, к сожалению, случаи подделки далеко не единичны.

Круг способов проверки достаточно широк. Например, можно направить официальный запрос гаранту. Если возникли сомнения в подлинности банковской гарантии, то весьма информативным станет официальный сайт Центрального банка РФ (далее ЦБ РФ). С его помощью можно выяснить, существует ли банк в принципе, есть ли у банка право выступать гарантом, выдавал ли он гарантии за интересующий нас период, не превысил ли нормативы ЦБ РФ. Для проверки нужно зайти на сайт ЦБ РФ в раздел «Информация по кредитным организациям», найти гаранта в «Справочнике по кредитным организациям», изучить данные оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учета, а именно — счета № 91315, на котором отражается информация по гарантийным обязательствам (сумма на счете не должна равняться нулю или быть меньше суммы гарантии). В том же разделе размещается форма 134 «Расчет собственных средств (капитала)». Сумма гарантии не должна превышать 25% собственных средств (капитала) банка.

В-третьих, заказчик должен помнить о том, что гарантия не является абсолютно независимой от договора подряда, в обеспечение которого она выдана. Хотя формально в ГК РФ это и презюмируется (п. 1 ст. 370 ГК РФ).

Судебная практика

В последние годы судебная практика исходит из того, что при наличии доказательств прекращения основного обязательства в связи с его надлежащим исполнением, о чем бенефициару было известно до предъявления письменного требования к гаранту, судом может быть отказано в удовлетворении требований бенефициара со ссылкой на злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). По факту очень часто в спорах о взыскании сумм гарантий с гарантов суды исследуют отношения между заказчиком и подрядчиком, проверяют факты выполнения и сдачи работ, имелся ли мотивированный отказ заказчика от приемки работ, то есть вопросы исполнения договора подряда. В этой связи очень важно следить за документальным оформлением конфликтов с подрядчиком, своевременно направлять претензионные письма, грамотно письменно обосновывать отказ в приемке работ.

Материал опубликован в рубрике «Экспертное мнение» ежегодного каталога «Гильдия в деталях» 2016 года