Сопровождение инвестиционных проектов

Комментарии в сми

сентябрь 2017

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
06.02.2017 - 03:00
В подготовке доклада Doing Business 2017 Группы Всемирного Банка приняли участие юристы «Качкин и Партнеры»
01.04.2016 - 03:00
АБ «Качкин и Партнеры» на форуме «Частные инвестиции в недвижимость. Нешуточные советы инвесторам»
20.03.2015 - 00:00
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2015
19.03.2014 - 00:00
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2014
25.10.2013 - 00:00
Дмитрий Некрестьянов выступил на V Банковском Форуме «Риск-менеджмент в России: особенности системы управления кредитными рисками»
06.06.2013 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов рассказал о том, что мешает развитию апарт-отелей, в рамках панельной дискуссии «Арендное жилье: тонкости формата»
13.03.2013 - 00:00
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2013
15.02.2013 - 00:00
Видео-тест
20.12.2012 - 00:00
«Качкин и Партнеры» сопровождает крупный строительный проект в Ленинградской области
17.11.2011 - 06:00
При поддержке «Качкин и Партнеры» прошел Форум «Актуальные вопросы строительной отрасли. Взгляд профессионалов»

Страницы

Строительный еженедельник. Ленинградская область, 18.09.2017
«Конкорд» добился выкупа»
Кто строит в Петербурге, 17.07.2017
«Противники «Южного» и Верховный Суд»
Деловой Петербург, 25.04.2017
«Ратуше переписали условия»
Кто строит в Петербурге, 19.04.2017
«Стройте без земли»
Ведомости – Санкт-Петербург, 06.12.2016
«Градостроительная пауза в центре»
ГУД News № 09 (33), 06.12.2016
«Правовой баланс» 
Квадрат.ру, 31.10.2016
«Мнение: условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны для бизнеса»
Квадрат.ру, 18.10.2016
«Мнение: юридических проблем при пересмотре программы сноса «хрущевок» не возникнет»
Ведомости – Санкт-Петербург, 27.06.2016
«Инвесторов два года ждут»
DP.ru, 08.06.2016
«Сбербанк займется проектом создания гостиницы на углу Невского и Малой Морской»  

Страницы

10.05.2017 - 17:15
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о стратегических инвестиционных проектах в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 100kb)
25.02.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые возможности для девелоперов в сфере инфраструктуры и строительства гостиниц
скачать (pdf, 102kb)
22.08.2011 - 00:00
Существенное изменение правоприменительной практики по инвестиционным договорам: новые подходы арбитражных судов
скачать (pdf, 764kb)
Представление интересов строительной компании "6-й трест" в рамках спора между сторонами инвестиционного строительного договора
Юридическое сопровождение строительства автосалонов и складских помещений автомобильного холдинга «АТЛАНТ-М» в Санкт-Петербурге
Юридическое сопровождение строительства крупнейшего торгового центра Galeria, расположенного в центре Санкт-Петербурга
Правовая поддержка строительства двух сельскохозяйственных комплексов полного цикла в Ленинградской и Псковской области для Rurik A/S
Юридическое сопровождение строительства уникального для России объекта – outlet village Белая Дача Аутлет, реализуемого на основе контрактных условий AIA (American Institute of Architects) для генподрядной компании STEP
Сопровождение реконструкции здания в историческом центре Санкт-Петербурга для создания гостиницы
Сопровождение строительства многофункционального общественно-делового и жилого комплекса в пригороде Петербурга
Юридическая поддержка строительства элитного жилого комплекса в историческом центре Петербурга
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Сопровождение инвестиций в научные разработки в сфере альтернативной энергетики

Страницы

14.04.2015 - 00:00
Рынок Ценных Бумаг N 3 (450) 2015, 14.04.2015
23.01.2014 - 00:00
Инвестиционные отчисления: пожертвование или нет...

Квадрат.ру, 31.10.2016

«Мнение: условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны для бизнеса»

Условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны и трудновыполнимы для бизнеса. Такое мнение высказал партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

На прошлой неделе были направлены на рассмотрение в Законодательное собрание поправки в закон «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга». Цель этого закона - стимулировать масштабные инвестиции в приоритетные отрасли, а получение статуса дает право на получение земельных участков без торгов и право на налоговые льготы, что должно стимулировать инвесторов к таким инвестициям.

«В рамках предлагаемых изменений город наконец-то определяет обязательные условия соглашения со стратегическим инвестором, вводит механизм прекращения статуса стратегического инвестора и уточняет критерии, по которым подлежат отсеву кандидаты в такие инвесторы. Помимо абсолютно разумных предложений в проекте закона находятся очевидно избыточные и маловыполнимые требования», - отмечает юрист. Так, чтобы стать стратегическим инвестором надо одновременно соответствовать целому ряду условий. В частности, указывает эксперт, закон вводит критерий «наличия предыдущего опыта в проектах аналогичной отраслевой принадлежности». На практике это означает, что обладающие необходимыми ресурсами инвесторы (например, от нефтедобычи или нефтепереработки) не могут выступить инвестором в непрофильном бизнесе (к примеру, строить гостиницу), что сильно ограничивает круг возможных инвесторов в экономику Петербурга.

Но, по словам Дмитрия Некрестьянова, наибольшие вопросы вызывает введение в закон концепции «компенсация недополученных доходов бюджетом Санкт-Петербурга», которая по замыслу разработчиков должна означать, что в случае прекращения статуса по вине инвестора он обязан выплатить Санкт-Петербургу все якобы сэкономленные средства (видимо, компенсировать налоговую льготу и разницу в ставке аренды / инвестиционных отчислений). «Полагаем, что такая норма не соответствует федеральному законодательству, так как бюджет - не «предпринимательский кошелек», и понятие «недополученные доходы» не применимо к этим отношениям. В частности, применение налоговой льготы не может быть пересмотрено постфактум, если на момент ее получения критерий соблюдался. Юридически более правильным было бы давать отсрочку по соответствующим платежам инвесторам, а при успешной реализации стратегического проекта уже погашать отсроченный платеж за счет бюджета», - отмечает юрист.

В то же время, по его мнению, текущая редакция законопроекта стала существенно более проработанной, чем первоначальные его редакции, которые грозили вообще остановить поток стратегических инвестиций. Однако при прохождении проекта закона в ЗАКС надо устранить избыточные требования и сосредоточиться на основной цели - стратегическим инвестором может стать любой, у кого есть проект, интересный городу, и есть подтверждение платежеспособности этого лица, достаточное для реализации проекта.

Материал опубликован в разделе «Аналитика» портала Квадрат.ру 31.10.2016