09.11.2017 - 17:00
Денис Качкин принял участие в круглом столе Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству на тему совершенствования механизмов государственно-частного партнерства
30.10.2017 - 20:45
Лусине Арутюнян прочитала видеолекцию по правовым аспектам структурирования проекта ГЧП
20.10.2017 - 18:30
Денис Качкин вошел в состав Экспертно-методического совета Национальной ассоциации концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру
16.10.2017 - 16:30
Международный рейтинг IFLR1000 традиционно рекомендует «Качкин и Партнеры» для работы в области проектного финансирования и впервые отмечает Бюро в числе ведущих юридических фирм России в сфере ГЧП
12.10.2017 - 18:45
Анна Персиянцева приняла участие в конференции «Государственно-частное партнерство. Просто о сложном» в Новосибирске
06.09.2017 - 12:45
При поддержке «Качкин и Партнеры» подписано прямое соглашение с целью достижения финансового закрытия первого ГЧП-проекта в транспортной сфере Дальнего Востока общей стоимостью более 43 млрд. рублей
24.07.2017 - 18:45
В Ленинградской области социальная инфраструктура начинает активно развиваться по модели ГЧП
11.07.2017 - 17:15
Лусине Арутюнян приняла участие в работе очередного заседания Комитета по ГЧП Торгово-промышленной палаты РФ
06.07.2017 - 21:00
Денис Качкин провел мастер-класс в рамках форума «Транспортные системы России» в Москве
04.07.2017 - 03:30
Анна Персиянцева выступила на практической конференции «Ведомственные санатории, пансионаты, пионерлагеря: эффективная реновация»

Страницы

Комммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономика региона», 16.11.2017
«Неисчерпанный потенциал»
Legal Insight N 09 (65), 08.11.2017
«Рынок юридических услуг в сфере ГЧП: тенденции»
Кто строит в Петербурге, 19.10.2017
«Гостиничная концессия приходит в северную столицу»
Ведомости – Санкт-Петербурге, 19.10.2017
«Трамвайное движение в Красногвардейском районе запустят с опозданием на два месяца»
РОСИНФРА, 12.10.2017
«Смольный реализует первый инвестпроект по развитию гостиничной инфраструктуры по концессионной схеме»
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 11.10.2017
«Иск партии «Яблоко» к «Экологии-Новосибирск» создаст правовую оценку права политической партии на обращение в суд с заявлением о недействительности сделки»
Ведомости – Санкт-Петербург, 13.09.2017
«Диагноз для конкурса»
Ведомости – Санкт-Петербург, 08.09.2017
«Чиновники зацепились за рельсы»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономика региона / Ленинградская область», 25.07.2017
«Непривлекательная инфраструктура»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Здравоохранение», 30.06.2017
«Сообщество вершков и корешков»

Страницы

03.07.2014 - 00:00
Земельные участки под проекты государственно-частного партнерства будут предоставлены без торгов
21.03.2014 - 00:00
Санкт-Петербургский государственный политехнический университет в сотрудничестве с юридической компанией «Качкин и Партнеры» восполнит нехватку кадров в сфере ГЧП
30.04.2013 - 00:00
Государственная Дума РФ приняла проект ФЗ «Об основах государственно-частного партнерства в Российской Федерации» в первом чтении
12.09.2012 - 00:00
Более 60 % федеральных дорог находится в неудовлетворительном состоянии
08.11.2017 - 21:00
Новое в регулировании инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 89kb)
03.10.2017 - 21:30
Новое в регулировании. Итоги сентября: что изменилось в сфере госзаказа
скачать (pdf, 104kb)
30.08.2017 - 14:30
Новое в регулировании: изменения в законодательстве, регулирующем деятельность морских портов
скачать (pdf, 106kb)
23.08.2017 - 18:30
Новое в регулировании: принят закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры РФ»
скачать (pdf, 140kb)
10.08.2017 - 14:30
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о недро- и водопользовании, связанные с созданием объектов публичной инфраструктуры
скачать (pdf, 105kb)
11.05.2017 - 20:15
Новое в регулировании. Совершенствование государственных закупок: нормативно определены сроки оплаты / Верховный Суд РФ признал правомерной уступку требования об оплате
скачать (pdf, 89kb)
28.04.2017 - 19:45
Новое в регулировании: усиление мер по борьбе с картелями
скачать (pdf, 90kb)
26.04.2017 - 03:00
Новое в регулировании. Совершенствование концессий в сфере ЖКХ: в составе тарифа можно учесть больше расходов
скачать (pdf, 88kb)
15.03.2017 - 03:00
Новое в регулировании. Контроль над концессиями усилен: дополнительные обязанности концедентов, публикация сведений о соглашениях
скачать (pdf, 94kb)
18.01.2017 - 03:00
Новое в регулировании: изменения законодательства о контрактной системе
скачать (pdf, 105kb)

Страницы

Юридическое сопровождение участника конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении строительства автомобильной дороги
Разработка законодательства Псковской области о ГЧП
Сопровождение проекта реконструкции и эксплуатации «Ленинградского областного центра медицинской реабилитации» на территории Ленинградской области на основе ГЧП
Сопровождение заключения концессионных соглашений по созданию гостиниц в рамках процедуры частной инициативы в интересах частных инвесторов
Юридическое сопровождение подготовки предложения частного инвестора о реализации концессионного проекта в области медицины
Разработка концепции создания Инновационного медицинского кластера в регионе Кавказских Минеральных Вод общей площадью несколько десятков тысяч кв. м. и плана мероприятий по ее реализации (по заказу ОАО «Корпорация развития Северного Кавказа»)
Участие в разработке федерального закона РФ о государственно-частном партнерстве
Комплексное сопровождение проекта создания «Областного центра медицинской реабилитации» на территории Ленинградской области на основе ГЧП
Сопровождение проекта по проектированию, строительству и эксплуатации и (или) техническому обслуживанию дорожных объектов в Московской области
Сопровождение двух проектов создания плавательных бассейнов в Ленинградской области, реализуемых на основании частной концессионной инициативы

Страницы

03.11.2017 - 22:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, октябрь 2017
12.10.2017 - 18:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 3 квартал 2017 года
04.10.2017 - 18:15
Концессии и инфраструктурные инвестиции, сентябрь 2017
06.09.2017 - 04:00
Концессии и инфраструктурные инвестиции, август 2017
31.08.2017 - 16:45
Рынок Ценных Бумаг N 5 2017, 31.08.2017
31.08.2017 - 16:30
Социальная политика и социальное партнерство N 08 / 2017
04.08.2017 - 20:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, июль 2017
18.07.2017 - 20:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 2 квартал 2017 года
30.06.2017 - 20:45
Концессии и инфраструктурные инвестиции, июнь 2017
07.06.2017 - 03:00
Концессии и инфраструктурные инвестиции, май 2017

Страницы

Строительный еженедельник, 12.06.2017

«Эталон» стал партнером»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», объясняет, почему государственно-частное партнерство в строительстве социальных объектов является на данный момент наиболее перспективным вариантом решения вопросов с инфраструктурой.

Группа компаний «Эталон» построит две школы в жилом квартале «Галактика» по схеме ГЧП. Вложения девелопера в эти объекты составят 3 млрд рублей.

Группа компаний «Эталон» Вячеслава Заренкова подписала со Смольным на ПМЭФ-2017 соглашение о намерении, в соответствии с которым построит две школы на 1650 человек в жилом квартале «Галактика», по новой схеме ГЧП. Как пояснил вице-президент ГК «Эталон» Дмитрий Кашинский, школы (стоимостью 1,5 млрд рублей каждая) «Эталон» возведет за свой счет. «Но город сразу станет собственником этих объектов и вернет нам вложения в течение нескольких лет в рассрочку. При этом мы будем еще 5 лет заниматься технической эксплуатацией этих объектов. Возврат средств позволит нам снизить себестоимость строительства жилья в «Галактике», а значит, и стоимость жилья для покупателей», – сообщил он.

Строительство первой школы по схеме ГЧП начнется в 2018 году и завершится в 2021 году. Вторую школу начнут и завершат строить на год позже. Школы будут типовые – такие проекты уже реализованы в Петербурге. Всего в «Галактике» будет три школы, а также три отдельно стоящих детских сада и шесть встроенных. Общая площадь этой инфраструктуры – около 90 тыс. кв. м. А общая стоимость – 6 млрд рублей.

В «Эталоне» надеются, что схема ГЧП себя оправдает и будет распространена на другие социальные объекты в «Галактике», а также на проекты других застройщиков города. Эксперты отмечают, что ГЧП в строителстве социальных объектов – на данный момент наиболее перспективный вариант решения вопросов с такой инфраструктурой. «В рамках ГЧП город получает без задержек необходимые объекты и без необходимости сразу аккумулировать средства на стройку, а также уверенность в том, что в течение определенного периода времени они будут надлежащим образом обслуживаться. В свою очередь, застройщик получает четкое понимание того, когда и при каких условиях он может реализовать свой жилищный проект. Он может гарантировать покупателям реальную благоустроенность их нового жилья, а также иметь четкую финансовую модель по вопросу возврата своих инвестиций», – говорит партнер юридического бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

С коллегой согласен старший юрист Dentons Таир Сулейманов: «В рамках механизма ГЧП за счет предусмотренных законом возможностей и гарантий защиты интересов инвестора легче привлечь банковское финансирование на приемлемых условиях и увязать сроки строительства школ со сроками строительства жилых объектов». Но, по мнению Таира Сулейманова, «в любом проекте ГЧП необходимо грамотно управлять рисками, включая риск переквалификации соглашения в госзакупку (так как школы планируют сразу передать в собственность города) и риск претензий к проекту со стороны ФАС (особенно в свете последней судебной практики), если ГК «Эталон» планирует возместить все расходы на реализацию проекта за счет бюджета».

Кстати:

ЖК «Галактика» – это флагманский проект ГК «Эталон» в Петербурге. Компания запустила его в прошлом году. Речь идет о развитии участка бывших железнодорожных путей площадью 38 га за Варшавским вокзалом. Здесь до 2022 года застройщик возведет более 30 жилых корпусов. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн кв. м.

Михаил Светлов

Материал опубликован в газете «Строительный Еженедельник» № 17 (762) от 12.06.2017