09.11.2017 - 17:00
Денис Качкин принял участие в круглом столе Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству на тему совершенствования механизмов государственно-частного партнерства
30.10.2017 - 20:45
Лусине Арутюнян прочитала видеолекцию по правовым аспектам структурирования проекта ГЧП
20.10.2017 - 18:30
Денис Качкин вошел в состав Экспертно-методического совета Национальной ассоциации концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру
16.10.2017 - 16:30
Международный рейтинг IFLR1000 традиционно рекомендует «Качкин и Партнеры» для работы в области проектного финансирования и впервые отмечает Бюро в числе ведущих юридических фирм России в сфере ГЧП
12.10.2017 - 18:45
Анна Персиянцева приняла участие в конференции «Государственно-частное партнерство. Просто о сложном» в Новосибирске
06.09.2017 - 12:45
При поддержке «Качкин и Партнеры» подписано прямое соглашение с целью достижения финансового закрытия первого ГЧП-проекта в транспортной сфере Дальнего Востока общей стоимостью более 43 млрд. рублей
24.07.2017 - 18:45
В Ленинградской области социальная инфраструктура начинает активно развиваться по модели ГЧП
11.07.2017 - 17:15
Лусине Арутюнян приняла участие в работе очередного заседания Комитета по ГЧП Торгово-промышленной палаты РФ
06.07.2017 - 21:00
Денис Качкин провел мастер-класс в рамках форума «Транспортные системы России» в Москве
04.07.2017 - 03:30
Анна Персиянцева выступила на практической конференции «Ведомственные санатории, пансионаты, пионерлагеря: эффективная реновация»

Страницы

Комммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономика региона», 16.11.2017
«Неисчерпанный потенциал»
Legal Insight N 09 (65), 08.11.2017
«Рынок юридических услуг в сфере ГЧП: тенденции»
Кто строит в Петербурге, 19.10.2017
«Гостиничная концессия приходит в северную столицу»
Ведомости – Санкт-Петербурге, 19.10.2017
«Трамвайное движение в Красногвардейском районе запустят с опозданием на два месяца»
РОСИНФРА, 12.10.2017
«Смольный реализует первый инвестпроект по развитию гостиничной инфраструктуры по концессионной схеме»
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 11.10.2017
«Иск партии «Яблоко» к «Экологии-Новосибирск» создаст правовую оценку права политической партии на обращение в суд с заявлением о недействительности сделки»
Ведомости – Санкт-Петербург, 13.09.2017
«Диагноз для конкурса»
Ведомости – Санкт-Петербург, 08.09.2017
«Чиновники зацепились за рельсы»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономика региона / Ленинградская область», 25.07.2017
«Непривлекательная инфраструктура»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Здравоохранение», 30.06.2017
«Сообщество вершков и корешков»

Страницы

03.07.2014 - 00:00
Земельные участки под проекты государственно-частного партнерства будут предоставлены без торгов
21.03.2014 - 00:00
Санкт-Петербургский государственный политехнический университет в сотрудничестве с юридической компанией «Качкин и Партнеры» восполнит нехватку кадров в сфере ГЧП
30.04.2013 - 00:00
Государственная Дума РФ приняла проект ФЗ «Об основах государственно-частного партнерства в Российской Федерации» в первом чтении
12.09.2012 - 00:00
Более 60 % федеральных дорог находится в неудовлетворительном состоянии
08.11.2017 - 21:00
Новое в регулировании инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 89kb)
03.10.2017 - 21:30
Новое в регулировании. Итоги сентября: что изменилось в сфере госзаказа
скачать (pdf, 104kb)
30.08.2017 - 14:30
Новое в регулировании: изменения в законодательстве, регулирующем деятельность морских портов
скачать (pdf, 106kb)
23.08.2017 - 18:30
Новое в регулировании: принят закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры РФ»
скачать (pdf, 140kb)
10.08.2017 - 14:30
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о недро- и водопользовании, связанные с созданием объектов публичной инфраструктуры
скачать (pdf, 105kb)
11.05.2017 - 20:15
Новое в регулировании. Совершенствование государственных закупок: нормативно определены сроки оплаты / Верховный Суд РФ признал правомерной уступку требования об оплате
скачать (pdf, 89kb)
28.04.2017 - 19:45
Новое в регулировании: усиление мер по борьбе с картелями
скачать (pdf, 90kb)
26.04.2017 - 03:00
Новое в регулировании. Совершенствование концессий в сфере ЖКХ: в составе тарифа можно учесть больше расходов
скачать (pdf, 88kb)
15.03.2017 - 03:00
Новое в регулировании. Контроль над концессиями усилен: дополнительные обязанности концедентов, публикация сведений о соглашениях
скачать (pdf, 94kb)
18.01.2017 - 03:00
Новое в регулировании: изменения законодательства о контрактной системе
скачать (pdf, 105kb)

Страницы

Юридическое сопровождение участника конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении строительства автомобильной дороги
Разработка законодательства Псковской области о ГЧП
Сопровождение проекта реконструкции и эксплуатации «Ленинградского областного центра медицинской реабилитации» на территории Ленинградской области на основе ГЧП
Сопровождение заключения концессионных соглашений по созданию гостиниц в рамках процедуры частной инициативы в интересах частных инвесторов
Юридическое сопровождение подготовки предложения частного инвестора о реализации концессионного проекта в области медицины
Разработка концепции создания Инновационного медицинского кластера в регионе Кавказских Минеральных Вод общей площадью несколько десятков тысяч кв. м. и плана мероприятий по ее реализации (по заказу ОАО «Корпорация развития Северного Кавказа»)
Участие в разработке федерального закона РФ о государственно-частном партнерстве
Комплексное сопровождение проекта создания «Областного центра медицинской реабилитации» на территории Ленинградской области на основе ГЧП
Сопровождение проекта по проектированию, строительству и эксплуатации и (или) техническому обслуживанию дорожных объектов в Московской области
Сопровождение двух проектов создания плавательных бассейнов в Ленинградской области, реализуемых на основании частной концессионной инициативы

Страницы

03.11.2017 - 22:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, октябрь 2017
12.10.2017 - 18:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 3 квартал 2017 года
04.10.2017 - 18:15
Концессии и инфраструктурные инвестиции, сентябрь 2017
06.09.2017 - 04:00
Концессии и инфраструктурные инвестиции, август 2017
31.08.2017 - 16:45
Рынок Ценных Бумаг N 5 2017, 31.08.2017
31.08.2017 - 16:30
Социальная политика и социальное партнерство N 08 / 2017
04.08.2017 - 20:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, июль 2017
18.07.2017 - 20:30
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 2 квартал 2017 года
30.06.2017 - 20:45
Концессии и инфраструктурные инвестиции, июнь 2017
07.06.2017 - 03:00
Концессии и инфраструктурные инвестиции, май 2017

Страницы

STROY.EXPERT, 15.05.2017

Ссылка на источник

«Регионы используют «квази-ГЧП» для минимизации рисков застройщиков»

Какие риски сопутствуют комплексному освоению территорий застройщиками? Как их минимизировать, используя механизмы «квази-ГЧП»? Об этом STROY.EXPERT рассказала Анна Персиянцева, юрист практики по инфраструктуре и ГЧП «Качкин и Партнеры».

В рамках реализации крупных инвестиционных проектов, предполагающих комплексное освоение территории (КОТ), обязательства по созданию объектов инфраструктуры могут быть возложены на инвестора. В этом случае стоимость жилья существенно возрастает, поскольку затраты включаются в цену квадратного метра жилья. Для решения этой проблемы на региональном уровне активно используются механизмы «квази-ГЧП»: аренда с инвестиционными обязательствами, выкуп объектов инфраструктуры в обмен на уплату налога на прибыль.

Правительством Ленинградской области в отношении объектов социального назначения, построенных на территориях КОТ, например, предоставляются субсидии муниципальным образованиям на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по выкупу объектов образования.

Одним из возможных вариантов создания инфраструктуры без удорожания стоимости жилья является также использование механизмов ГЧП в соответствии с федеральным законом о концессионных соглашениях и о ГЧП. В данном случае договором о КОТ обязанность по обеспечению создания объектов инфраструктуры возлагается на публичный орган. После подготовки и утверждения проекта планировки территории и проекта межевания, заключения договора аренды по КОТу инвестор формирует участки под инфраструктуру и передает их органу власти. Публичный орган проводит конкурсные процедуры на создание объекта инфраструктуры, его эксплуатацию и техническое обслуживание (если проект реализуется на основе концессионного соглашения) или эксплуатацию и техническое обслуживание (если проект реализуется на основе соглашения о ГЧП).

Таким образом, несмотря на то что по договору о КОТ обязанность по созданию инфраструктуры возлагается на публичную сторону, фактически создание будет осуществляться инвестором по концессионному соглашению или соглашению о ГЧП. А значит, затраты на создание объектов инфраструктуры не окажут влияния на конечную стоимость строящегося жилья в рамках реализации КОТ.