24.10.2017 - 15:15
Обучающий семинар по теме потребительского терроризма дольщиков провели эксперты практики по недвижимости и инвестициям для клиентов «Качкин и Партнеры»
05.10.2017 - 18:45
Вероника Перфильева обсудила юридические особенности создания арендного жилья на Всероссийском жилищном конгрессе
28.09.2017 - 23:00
Состоялось выступление Дмитрия Некрестьянова на круглом столе «Реновация и / или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга»
27.09.2017 - 07:00
Дмитрий Некрестьянов принял участие в деловом завтраке, посвященном развитию рынка апартаментов
20.09.2017 - 04:30
Масштабные изменения правового регулирования деятельности застройщиков рассмотрели на семинаре адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» и Российской гильдии управляющих и девелоперов
13.09.2017 - 18:30
Екатерина Смирнова выступила членом жюри и наградила победителей Конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations
07.09.2017 - 17:45
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе по изменениям в 214-ФЗ
05.09.2017 - 20:00
Законодательные изменения на рынке загородной недвижимости обсудили на семинаре адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» и Российской гильдии управляющих и девелоперов
28.06.2017 - 17:00
Дмитрий Некрестьянов провел образовательный семинар «Договоры аренды недвижимости: правовые и практические аспекты»
15.06.2017 - 16:00
Дмитрий Некрестьянов и Екатерина Смирнова выступили на конференции «Архитектура, Закон и Бизнес: поиск баланса»

Страницы

Бюллетень Недвижимости, 16.11.2017
«Прямыми запретами власть ничего не добьется»
Новая адвокатская газета, 02.11.2017
«Заслуживает поддержки»
Новая адвокатская газета, 30.10.2017
«Истечение срока давности по задолженности исключает взыскание процентов и неустойки»
ГУД News № 06 (39), 30.10.2017
«Стройка на опережение» 
Новая адвокатская газета, 30.10.2017
«Невозможность приватизации равнозначна отказу в ней»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 25.10.2017
«Смольный обликом не вышел»
Строительный еженедельник, 23.10.2017
«Памятники в неведении»
Юрисконсульт в строительстве № 10 / 2017
«Досудебный порядок урегулирования споров: советы экспертов»
Строительный еженедельник, 23.10.2017
«Город опять проиграл «Конкорду»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 20.10.2017
«Борьба за плоский Петербург»

Страницы

23.04.2015 - 00:00
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014 - 00:00
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014 - 00:00
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014 - 00:00
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013 - 00:00
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013 - 00:00
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013 - 00:00
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012 - 00:00
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC
01.10.2012 - 03:00
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012 - 00:00
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?

Страницы

13.11.2017 - 12:30
Новое в регулировании: применение норм о высотных акцентах в Санкт-Петербурге с учетом выводов Верховного суда РФ
скачать (pdf, 127kb)
23.08.2017 - 16:00
Информационное письмо: отсутствие установленных «красных линий» на участке не является препятствием для получения ГПЗУ
скачать (pdf, 1787kb)
10.08.2017 - 20:30
Новое в регулировании: существенные изменения в законодательстве, регулирующем строительство и девелопмент
скачать (pdf, 145kb)
11.07.2017 - 21:45
Новое в регулировании: новые правила для застройщиков
скачать (pdf, 117kb)
05.07.2017 - 20:30
Новое в регулировании: приняты новые правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 104kb)
12.04.2017 - 03:00
Новое в градостроительном регулировании в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 102kb)
01.08.2016 - 03:00
Новое в регулировании: изменена форма градостроительного плана земельного участка
скачать (pdf, 92kb)
20.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые правила для проектировщиков и архитекторов
скачать (pdf, 115kb)
18.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: более 160 законов в последний день работы Госдумы
скачать (pdf, 262kb)
14.06.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые требования к оформлению отчуждения доли в объекте недвижимости
скачать (pdf, 100kb)

Страницы

АБ «Качкин и Партнеры» выбрано в качестве консультанта компании «Шелл Нефть» в сфере недвижимости
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса
Юридическая поддержка строительной компании «НАВИС» в суде по взысканию задолженности на сумму более 100 млн. рублей
Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
Сопровождение взаимодействия участников проектных работ по возведению новой сцены Малого драматического театра - Театра Европы
Юридическая поддержка крупной строительной компании «НАВИС» в суде по инвестиционному контракту строительства жилого комплекса «Дом БДТ» общей жилой площадью 29 тыс. кв. м.
Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
Комплексное правовое сопровождение сделки по приобретению действующего предприятия – собственника хладокомбината для крупного регионального холдинга
Юридическое сопровождение строительства крупнейшего торгового центра Galeria, расположенного в центре Санкт-Петербурга

Страницы

14.06.2017 - 17:30
Эж-юрист, 14.06.2017
10.03.2017 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017
09.12.2016 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 48 (9664), 09.12.2016
07.12.2016 - 03:00
Арбитражная практика N 12 2016
09.09.2016 - 00:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 35 (9651), 09.09.2016
11.08.2016 - 00:00
BUYBRAND Inform, 11.08.2016
01.07.2016 - 00:00
Юрисконсульт в строительстве № 7 2016
30.06.2016 - 00:00
Архитектурный Петербург № 3 (40) май-июнь 2016, 30.06.2016
19.05.2016 - 00:00
Вестник экономического правосудия РФ № 5 май 2016
05.05.2016 - 00:00
Эж-юрист, 05.05.2016

Страницы

19.04.2017 - 03:00
Оформление прав на механизированные машино-места
28.03.2017 - 03:00
Отзыв подписи
04.03.2017 - 03:00
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?
02.03.2017 - 03:00
Юридическая судьба прав на земельный участок по завершении строительства МКД
31.01.2017 - 03:00
Ограничение в договоре приватизации права на возмещение при изъятии для государственных нужд
20.10.2016 - 00:00
Трудности формирования земельных участков на застраиваемых территориях
20.01.2016 - 00:00
Правила социалистического общежития для инвестиций в строительство
03.07.2015 - 00:00
ТОП-10 абсурдных юридических документов в сфере недвижимости и строительства, которые мне встретились на практике
26.03.2015 - 00:00
Правовые последствия решения о признании права собственности отсутствующим для других судебных процессов
10.01.2014 - 00:00
Маленькая юридическая проблема большой стройки

Ведомости – Санкт-Петербург, 06.12.2016

«Градостроительная пауза в центре»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», оценил сложности, с которыми столкнутся девелоперы при согласовании проектов в историческом центре Санкт-Петербурга в связи со скорой отменой действующих градостроительных регламентов.

В 2017 году застройщикам сложно будет согласовать проекты в центре Петербурга. Новые градостроительные регламенты появятся только к июлю.

Градостроительные регламенты для исторической части Петербурга перестанут действовать с 15 января 2017 г., когда вступит в силу новая редакция закона № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Петербурга: режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон». Решение о подготовке изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) правительство Петербурга приняло 8 ноября 2016 г. Новые градостроительные регламенты должны быть готовы не позже 5 июля 2017 г., после чего их вместе с новыми ПЗЗ должна утвердить администрация Петербурга. Об этом сообщил комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Сейчас чиновники КГА проводят консультации с КГИОПом о том, возможно ли принять за основу режимы, которые прописаны в новой версии закона № 820, говорит глава КГА Владимир Григорьев. «Но это сложный юридический вопрос, пока ответа, как действовать в этой ситуации, нет», – добавил он.

В течение первого полугодия девелоперы фактически не смогут получить согласования для проектов в центре города, констатирует партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Они могут заниматься разработкой проектов, но с получением разрешений на строительство будет проблема, ведь высоки риски оспаривания этих документов в суде, добавляет Некрестьянов. И негативная для застройщиков юридическая практика по отмене документов, согласованных в моменты подобных лакун в законодательстве, имеется, говорит юрист.

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков. Непонятно, почему чиновники установили себе такой большой срок для поправок в ПЗЗ, удивляется Некрестьянов. Все регламенты уже прописаны в законе № 820, требуется лишь минимальная доработка, а принять новые ПЗЗ можно в короткие сроки, считает юрист. С июля вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, изменятся требования к градостроительной документации, а значит, проекты могут еще больше затянуться – примерно на девять месяцев, говорит Некрестьянов.

По словам Григорьева, власти занимаются разработкой новых градостроительных регламентов, но объявлять публичные слушания по ним можно будет только после вступления в силу закона. С учетом всех необходимых процедур и образовалась такая пауза, объясняет он.

«У меня нет ощущения, что изменения в законодательстве вызовут правовой вакуум на рынке – до принятия новых ПЗЗ будут действовать старые в той части, в которой они не противоречат закону», – считает Михаил Ривлин, заместитель председателя правления «Охта групп» (девелопер проекта Art View House на наб. реки Мойки).

Застройщики уже привыкли работать в условиях меняющегося градостроительного законодательства, подобное было не раз и не два, поэтому профессиональные девелоперы готовы к разным ситуациям, говорит топ-менеджер одной из девелоперских компаний. Проектов в центре города не так много, добавляет он.

Надежда Зайцева

Материал опубликован в газете «Ведомости – Санкт-Петербург» № 4218 от 06.12.2016