15.06.2017 - 16:00
Дмитрий Некрестьянов и Екатерина Смирнова выступили на конференции «Архитектура, Закон и Бизнес: поиск баланса»
27.04.2017 - 03:00
Отменены абсурдные требования согласования архитектурного облика объекта до получения застройщиком градостроительного плана земельного участка
10.04.2017 - 15:00
Обнародована вторая редакция книги «Юридический справочник застройщика», подготовленной командой юристов «Качкин и Партнеры»
23.03.2017 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов включен в реестр отраслевых экспертов Комитета по строительству Санкт-Петербурга
02.03.2017 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов выступил с лекцией о договоре строительного подряда для слушателей Центра дополнительных образовательных программ СПбГУ
02.03.2017 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе открытого заседания Российской гильдии управляющих и девелоперов по поправкам к 214-ФЗ
22.02.2017 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов провел лекцию о спорах из договоров строительного подряда в рамках семинара для компании «Газпромтрансгаз»
06.02.2017 - 03:00
В подготовке доклада Doing Business 2017 Группы Всемирного Банка приняли участие юристы «Качкин и Партнеры»
07.12.2016 - 03:00
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе IX Ежегодной конференции Профессионалов рынка недвижимости
21.11.2016 - 03:00
Новый закон о государственной регистрации недвижимости обсудили на семинаре адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» и Российской гильдии управляющих и девелоперов

Страницы

Ведомости – Санкт-Петербург, 23.06.2017
«Предостережения на песке»
Ведомости, 21.06.2017
«Намыв на Васильевском острове нарушает закон – администрация Петербурга»
Кто строит в Петербурге, 21.06.2017
«ГПЗУ меняет статус: чем это грозит стройке?»
Ведомости – Санкт-Петербург, 09.06.2017
«Новая Скандинавия» под наблюдением»
ОК-Информ, 09.06.2017
«В последний путь - со скандалом»
Вести – Санкт-Петербург, 04.06.2017
«Отберут или нет территории у заводов так называемого серого пояса Петербурга?»
Business FM, 29.05.2017
«Смета на строительство «Судебного квартала» в Петербурге может существенно вырасти, но об этом никто не узнает»
Ведомости – Санкт-Петербург, 22.05.2017
«Фасад без рекламы»
DP.ru, 19.05.2017
«В Петербурге разработан проект кольцевого намыва в Финском заливе»
DP.ru, 19.05.2017
«Служба судебных приставов наложила арест на земельные участки под домами ГК «Город»

Страницы

23.04.2015 - 00:00
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014 - 00:00
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014 - 00:00
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014 - 00:00
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013 - 00:00
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013 - 00:00
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013 - 00:00
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012 - 00:00
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC
01.10.2012 - 03:00
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012 - 00:00
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?

Страницы

12.04.2017 - 03:00
Новое в градостроительном регулировании в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 102kb)
01.08.2016 - 03:00
Новое в регулировании: изменена форма градостроительного плана земельного участка
скачать (pdf, 92kb)
20.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые правила для проектировщиков и архитекторов
скачать (pdf, 115kb)
18.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: более 160 законов в последний день работы Госдумы
скачать (pdf, 262kb)
14.06.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые требования к оформлению отчуждения доли в объекте недвижимости
скачать (pdf, 100kb)
19.01.2016 - 00:00
Новое в регулировании: cущественные изменения федерального законодательства в сфере недвижимости и строительства
скачать (pdf, 128kb)
07.12.2015 - 00:00
Новое в регулировании: существенные изменения законодательства Санкт-Петербурга в сфере недвижимости
скачать (pdf, 112kb)
10.11.2015 - 00:00
Новое в регулировании: изменения классификатора видов разрешенного использования участка
скачать (pdf, 1372kb)
27.07.2015 - 00:00
Новое в регулировании: новое согласование в градостроительной деятельности
скачать (pdf, 118kb)
14.07.2015 - 00:00
Новое в регулировании: Дополнительные требования к привлечению денежных средств по ЖСК и по ДДУ
скачать (pdf, 106kb)

Страницы

АБ «Качкин и Партнеры» выбрано в качестве консультанта компании «Шелл Нефть» в сфере недвижимости
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса
Юридическая поддержка строительной компании «НАВИС» в суде по взысканию задолженности на сумму более 100 млн. рублей
Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
Сопровождение взаимодействия участников проектных работ по возведению новой сцены Малого драматического театра - Театра Европы
Юридическая поддержка крупной строительной компании «НАВИС» в суде по инвестиционному контракту строительства жилого комплекса «Дом БДТ» общей жилой площадью 29 тыс. кв. м.
Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
Комплексное правовое сопровождение сделки по приобретению действующего предприятия – собственника хладокомбината для крупного регионального холдинга
Юридическое сопровождение строительства крупнейшего торгового центра Galeria, расположенного в центре Санкт-Петербурга

Страницы

14.06.2017 - 17:30
Эж-юрист, 14.06.2017
10.03.2017 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017
09.12.2016 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 48 (9664), 09.12.2016
07.12.2016 - 03:00
Арбитражная практика N 12 2016
09.09.2016 - 00:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 35 (9651), 09.09.2016
11.08.2016 - 00:00
BUYBRAND Inform, 11.08.2016
01.07.2016 - 00:00
Юрисконсульт в строительстве № 7 2016
30.06.2016 - 00:00
Архитектурный Петербург № 3 (40) май-июнь 2016, 30.06.2016
19.05.2016 - 00:00
Вестник экономического правосудия РФ № 5 май 2016
05.05.2016 - 00:00
Эж-юрист, 05.05.2016

Страницы

19.04.2017 - 03:00
Оформление прав на механизированные машино-места
28.03.2017 - 03:00
Отзыв подписи
04.03.2017 - 03:00
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?
02.03.2017 - 03:00
Юридическая судьба прав на земельный участок по завершении строительства МКД
31.01.2017 - 03:00
Ограничение в договоре приватизации права на возмещение при изъятии для государственных нужд
20.10.2016 - 00:00
Трудности формирования земельных участков на застраиваемых территориях
20.01.2016 - 00:00
Правила социалистического общежития для инвестиций в строительство
03.07.2015 - 00:00
ТОП-10 абсурдных юридических документов в сфере недвижимости и строительства, которые мне встретились на практике
26.03.2015 - 00:00
Правовые последствия решения о признании права собственности отсутствующим для других судебных процессов
10.01.2014 - 00:00
Маленькая юридическая проблема большой стройки

Ведомости – Санкт-Петербург, 21.04.2017

«Застройщики столкнулись о трубы»

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов рассуждает, что если государственный орган допускает, что выдал разрешение на строительство с нарушением, то он вправе отменить это разрешение.

Госстройнадзор отзывает три разрешения на строительство в поселке Новое Девяткино. Там нужно построить канализацию и новую школу.

Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области потребовал отменить разрешения на строительство жилых комплексов, которые возводят в Новом Девяткине ООО «Фирма «Сигма», ЖСК «Твой первый дом» и ЗАО «Русская сказка» («Ведомости» ознакомились с документами). Основная претензия – отсутствие введенных в эксплуатацию очистных сооружений, которые должны препятствовать попаданию стоков в Капральев ручей. Пока ни у кого из застройщиков их нет. «Запрещена выдача разрешений на строительство без технических условий присоединения к канализационным сетям, предусматривающим очистку сточных вод», – говорится в предписании. Проверить все строящиеся на территории Нового Девяткина дома поручил в марте заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин. Пайщики ЖСК «Твой первый дом» пожаловались ему на то, что застройщик закончил возведение здания на 304 квартиры в прошлом году, но дом до сих пор не подключен к канализации и не может быть сдан в эксплуатацию, говорит представитель Москвина. Проверки Госстройнадзора будут завершены 28 апреля, следует из документов.

Пять застройщиков – ЖСК «Новое Девяткино», ЗАО «Русская сказка», ЖСК «Твой первый дом», СК «Промсервис» (ООО «Фирма «Сигма») и ООО «Главстройкомплекс ЛО» – получили разрешения на строительство в поселке 170 000 кв. м жилья.

Представители застройщиков утверждают, что не получали предписаний и продолжают работы в соответствии с планами, от дальнейших комментариев они отказались.

Предписания направлены в администрацию МО «Новодевяткинское сельское поселение», объясняет сотрудник строительного блока администрации Ленобласти. До 2015 г. разрешения на строительство выдавали муниципальные образования, добавил он.

«Если ответа от муниципалов не последует, Ленобласть продолжит процедуру отмены разрешений через суд», – передал через представителя Москвин.

«Администрация «Новодевяткино» создала предприятие, которое взяло на себя полномочия по вопросам водоснабжения и канализования», – говорит сотрудник одного из застройщиков. По его словам, очистные сооружения появятся ближе к вводу новых домов – в 2018–2019 гг.

Если у компании появляется новый поставщик ресурса, нужно вносить изменения в проект и проходить экспертизу, говорит Москвин. По его словам, проверка не выявила подтвержденных технических условий создания канализационных сетей.

В МО «Новодевяткинское СП» отказались от комментариев. Поселку потребовалась школа помимо той, которая уже есть, чиновники заставляют застройщиков взяться за проект, говорит сотрудник строительной компании.

Разрешение на строительство не будет выдано заново до тех пор, пока не решатся вопросы с канализацией и со школой, подтверждает Москвин. По его словам, школа – факт существенный, но главная проблема сейчас – канализация.

Если государственный орган допускает, что было выдано разрешение на строительство с нарушением, то он вправе отменить это разрешение в порядке самоконтроля, рассуждает партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Чиновники пользуются этим довольно активно, они могут отменить разрешение или угрожать этим застройщику, настаивая на внесении изменений в проект, добавляет юрист.

Светлана Зайцева

Материал опубликован в газете «Ведомости – Санкт-Петербург» № 4307 от 21.04.2017