Недвижимость и строительство

Юридический справочник застройщика

Оглавление

Для чтения он-лайн кликните соответствующий пункт оглавления.

Вступительное слово

  1. Глава 1. Градостроительное регулирование
    1. 1.1. Система градостроительных документов и их соотношение
      1. 1.1.1. Схемы территориального планирования
      2. 1.1.2. Генеральные планы поселений и городских округов
      3. 1.1.3. Значение документов территориального планирования
      4. 1.1.4. Внесение изменений в Генеральный план поселения (городского округа)
      5. 1.1.5. Нормативы градостроительного проектирования
      6. 1.1.6. Документы градостроительного зонирования
      7. 1.1.7. Документация по планировке территории
      8. 1.1.8. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории, внесение в него изменений
      9. 1.1.9. Градостроительный план земельного участка
      10. 1.1.10. Перераспределение градостроительных полномочий между регионами и муниципальными образованиями
    2. 1.2. Разграничение видов строительных работ
      1. 1.2.1. Строительство
      2. 1.2.2. Реконструкция
      3. 1.2.3. Капитальный ремонт
      4. 1.2.4. Переустройство и перепланировка
      5. 1.2.5. Работы по сохранению объектов культурного наследия
    3. 1.3. Градостроительный регламент
      1. 1.3.1. Виды разрешенного использования
      2. 1.3.2. Федеральный классификатор видов разрешенного использования и его применение
      3. 1.3.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции
      4. 1.3.4. Особенности использования территории в границах красных линий
      5. 1.3.5. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
    4. 1.4. Особые зоны дополнительных ограничений и специальных режимов
      1. 1.4.1. Санитарно-защитные зоны
      2. 1.4.2. Публичные и частные сервитуты
      3. 1.4.3. Права пользования участком для размещения линейных объектов
      4. 1.4.4. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
      5. 1.4.5. Зоны защиты от водных объектов (подтопления и затопления)
      6. 1.4.6. Зоны санитарной охраны водных объектов
      7. 1.4.7. Зоны охраняемых объектов
      8. 1.4.8. Зоны охраны, защитные зоны объектов культурного наследия и территории объектов культурного наследия
      9. 1.4.9. Зоны особо охраняемых природных территорий
      10. 1.4.10. Иные зоны с особыми условиями использования территорий
    5. 1.5. Инженерные изыскания и проектирование объекта
      1. 1.5.1. Инженерные изыскания: понятие, необходимость выполнения
      2. 1.5.2. Градостроительный план и его роль в проектировании
      3. 1.5.3. Согласование внешнего вида объекта и иные дополнительные согласования
      4. 1.5.4. Проектная и рабочая документация
      5. 1.5.5. Состав разделов проектной документации. Внесение изменений в проектную документацию
      6. 1.5.6. Проектная документация повторного использования
      7. 1.5.7. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
      8. 1.5.8. Оспаривание заключения государственной и негосударственной экспертизы
      9. 1.5.9. Авторский надзор
    6. 1.6. Разрешение на строительство
      1. 1.6.1. Полномочия на выдачу разрешения на строительство
      2. 1.6.2. Форма разрешения на строительство
      3. 1.6.3. Случаи строительства без разрешения
      4. 1.6.4. Этапы/очереди строительства, продление разрешения, переход разрешения к новому собственнику участка, внесение изменений в разрешение на строительство
      5. 1.6.5. Возможность и условия отзыва разрешения на строительство
      6. 1.6.6. Передача полномочий заказчика-застройщика по договору
    7. 1.7. Завершение строительства
      1. 1.7.1. Строительный контроль и надзор
      2. 1.7.2. Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
      3. 1.7.3. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
      4. 1.7.4. Случаи, когда разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется
    8. 1.8. Градостроительное развитие территорий инвестором
      1. 1.8.1. Возможности разработки ППТиПМ инвестором
      2. 1.8.2. Договор о развитии застроенной территории
      3. 1.8.3. Договор комплексного освоения территории
      4. 1.8.4. Договор комплексного развития территории
  2.  
  3. Глава 2. Оформление прав на землю
  4.  
    1. 2.1. Требования к правам на землю для застройщика: вид права, формулировка разрешенного вида использования
      1. Оформление прав на землю для застройщика
    2. 2.2. Общая процедура предоставления прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности
      1. Предоставление участков в собственность
      2. Предоставление участков в аренду
      3. Формирование участка для его предоставления
      4. Предоставление земельных участков без проведения торгов
      5. Определение уполномоченного органа
      6. Заключение договора в судебном порядке
    3. 2.3. Последствия завершения строительства применительно к правам на землю
      1. Права на землю после окончания строительства
  5.  
  6. Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов
  7.  
    1. 3.1. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ в отношении объектов культурного наследия, их территорий и иных регулируемых законодательством об ОКН видах объектов
    2. 3.2. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по созданию сетей и иных линейных объектов
      1. Строительство линейных объектов
      2. Документация, необходимая для строительства линейного объекта
    3. 3.3. Особенности получения разрешительной документации и проведения работ по созданию внутриквартальных и межквартальных дорог
      1. Автомобильные дороги как объект капитального строительства
      2. Внутриквартальные и межквартальные дороги
    4. 3.4. Особенности девелоперской деятельности в рамках инвестиционных договоров с публичным субъектом
    5. 3.5. Некоторые судебные возможности защиты прав застройщика при нарушениях, допущенных государственными органами
  8.  
  9. Глава 4. Особенности градостроительной деятельности при реализации концессионных соглашений и проектов гчп
  10.  
    1. 4.1. Концессионные соглашения и соглашения о государственно-частном партнерстве: основные характеристики
    2. 4.2. Понятие и содержание строительства и реконструкции в рамках реализации законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    3. 4.3. Понятие объекта строительства/реконструкции в рамках реализации законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    4. 4.4. Особенности распределения функций, предусмотренных в ГрК РФ, в рамках законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    5. 4.5. Особенности предоставления земельного участка для реализации проекта в рамках законов № 115-ФЗ и № 224-ФЗ
    6. 4.6. Практика использования концессионных соглашений и СГЧП
  11.  
  12. Глава 5. Методика градостроительного анализа участков
  13.  
    1. Методика градостроительного анализа участков для девелопмента
      1. Источники получения сведений для анализа
      2. Алгоритм проведения градостроительного анализа участка для целей девелопмента