Новости компании

Адвокатское бюро «Качкин и Партнеры» успешно защитило в суде интересы владельцев Магазина Купцов Елисеевых на Невском проспекте Санкт-Петербурга

Юристы АБ «Качкин и Партнеры» представляли ООО «Магазин Купцов Елисеевых» в рамках требования к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга об обязании зачесть в счет арендной платы более 115 млн рублей, потраченных на реставрацию объекта культурного наследия федерального значения — Елисеевского магазина на Невском проспекте.

После проведения дорогостоящего ремонта Елисеевского магазина с восстановлением всех его великолепных интерьеров в первоначальном виде арендатор получил согласие КУГИ на зачет стоимости ремонта в счет арендной платы, однако после составления сметы проведенного ремонта арендатор оказался в бюрократическом тупике. Вероятно, причиной стала существенная стоимость проведенного ремонта.

Данная победа стала результатом последовательного рассмотрения двух арбитражных дел: еще в прошлом году суд признал обязанность Министерства культуры РФ согласовать все сметы на ремонт, а в текущем споре юристы АБ «Качкин и Партнеры» добились обязания КУГИ Санкт-Петербурга непосредственно осуществить действия по зачету данных расходов в счет арендной платы. Сложность настоящему спору придавал тот факт, что в законодательстве Санкт-Петербурга существует правовой пробел в отношении возможности зачета расходов на ремонт в отношении памятников федерального значения, так как, как правило, они не находятся в собственности Санкт-Петербурга.

В рамках этого дела экспертам АБ «Качкин и Партнеры» под руководством партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям Дмитрия Некрестьянова удалось обеспечить защиту интересов арендатора, обосновав возможность применения соответствующих норм даже в ситуации с памятниками федерального значения.

«Нам особенно приятно было выступить в защиту интересов арендатора в отношении такового знакового объекта для Санкт-Петербурга, как Елисеевский магазин, расположенного в самом историческом центре — на Невском проспекте. Результаты данного спора еще раз подтвердили высокий уровень юридической экспертизы нашей команды в области регулирования охраны памятников и всех связанных с ними вопросов», — отмечает Дмитрий Некрестьянов.

С учетом текущего уровня арендной платы арендатор сможет воспользоваться результатами победы в споре в течение более чем 5 лет, что качественно улучшает экономические показатели эффективности проекта.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ