Новости компании

Аренда помещений в Петербурге подорожает на 75%

КУГИ совместно с ГУИОН разработали новую методику расчета ставок аренды городского нежилого фонда, которую в ближайшее время должно утвердить правительство Санкт-Петербурга. Основная цель новации – приблизить городские арендные ставки к рыночным. Применяться новая методика начнет с 1 января 2006 года.

По словам Игоря Метельского, председателя КУГИ, платежи будут повышаться постепенно – каждый квартал. Обычные арендаторы придут к 100 %-ой оплате по новым ставкам в конце 2006 г., а льготники – только летом 2007 г. По словам заместителя председателя КУГИ Натальи Гордеевой, изменения не коснутся фирм, выигравших право аренды на торгах. Что изменится?

1. С января 2006 года в Петербурге будет выделено 5 ценовых зон: 3 в пределах города (зона повышенных ценовых рейтингов, зона средних рейтингов и депрессивные районы) и 2 в пригородах. Стоимость аренды будет зависеть от места нахождения помещения. Кроме того, на размер арендных платежей будет влиять расстояние до центра города и до ближайшей магистрали (количество ценообразующих магистралей возросло с 54 до 975).

2. Местоположение помещения будет определяться по центру здания (центроиду), а не по координатам входов. Таким образом, арендные платежи в одном и том же здании будут существенно различаться в зависимости от расположения входа.

3. Функциональное назначение помещений во дворах сменится с офисной на торговую.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ