30.03.2018 - 18:30
Юристы «Качкин и Партнеры» успешно оспорили закон Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в интересах клиента
27.03.2018 - 17:00
Адвокатское бюро «Качкин и Партнеры» выявило законодательные нарушения в регулировании защитной зоны Пулковской обсерватории
22.03.2018 - 19:15
АБ «Качкин и Партнеры» успешно защитило разрешение на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
13.03.2018 - 20:45
Дмитрий Некрестьянов выступил с лекцией о договоре строительного подряда для слушателей Центра дополнительных образовательных программ СПбГУ
06.03.2018 - 22:00
АБ «Качкин и Партнеры» успешно представило интересы девелоперской компании в споре о существенном увеличении площади земельного участка
01.03.2018 - 15:00
Дмитрий Некрестьянов стал лектором учебной программы «Брокеридж в офисной недвижимости» бизнес-школы Academy of Real Estate
08.02.2018 - 17:00
Вероника Перфильева выступила на заседании экспертного совета журнала «Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»
20.12.2017 - 20:30
Дмитрий Некрестьянов принял участие в деловом завтраке «Как изменится законодательство для застройщиков в 2018 году»
05.12.2017 - 19:00
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе X Ежегодной конференции Профессионалов рынка недвижимости
04.12.2017 - 21:00
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «Рынок недвижимости. Практикум: от инвестиционного проекта до реализации»

Страницы

ГУД News, 16.04.2018
«Санитарная регулировка»
ГУД News, 16.04.2018
«Перестарались с защитой»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 12.04.2018
«Садоводы поневоле»
Бюллетень Недвижимости, 11.04.2018
«Доступному жилью пропишут критерии»
Novostroy-Spb.ru, 10.04.2018
«Люди продают последнее, вкладываясь в новостройки»
Телеканал «78», 09.04.2018
«Открытая студия»
Телеканал «78», 05.04.2018
«Открытая студия»
Novostroy–Spb.ru, 05.04.2018
«После 1 июля застройщики будут продавать друг другу земельные участки с разрешениями»
Novostroy-Spb.ru, 04.04.2018
«Вмешательство государства в бизнес-процессы девелоперов вернет страну в СССР»
Строительный еженедельник, 02.04.2018
«Застройщики и ЗакС делят Петроградку»

Страницы

23.04.2015 - 00:00
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014 - 00:00
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014 - 00:00
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014 - 00:00
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013 - 00:00
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013 - 00:00
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013 - 00:00
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012 - 00:00
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC
01.10.2012 - 03:00
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012 - 00:00
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?

Страницы

22.03.2018 - 16:15
Новое в регулировании: тихая революция регулирования санитарно-защитных зон
скачать (pdf, 131kb)
13.11.2017 - 12:30
Новое в регулировании: применение норм о высотных акцентах в Санкт-Петербурге с учетом выводов Верховного суда РФ
скачать (pdf, 127kb)
23.08.2017 - 16:00
Информационное письмо: отсутствие установленных «красных линий» на участке не является препятствием для получения ГПЗУ
скачать (pdf, 1787kb)
10.08.2017 - 20:30
Новое в регулировании: существенные изменения в законодательстве, регулирующем строительство и девелопмент
скачать (pdf, 145kb)
11.07.2017 - 21:45
Новое в регулировании: новые правила для застройщиков
скачать (pdf, 117kb)
05.07.2017 - 20:30
Новое в регулировании: приняты новые правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 104kb)
12.04.2017 - 03:00
Новое в градостроительном регулировании в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 102kb)
01.08.2016 - 03:00
Новое в регулировании: изменена форма градостроительного плана земельного участка
скачать (pdf, 92kb)
20.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: новые правила для проектировщиков и архитекторов
скачать (pdf, 115kb)
18.07.2016 - 00:00
Новое в регулировании: более 160 законов в последний день работы Госдумы
скачать (pdf, 262kb)

Страницы

Юридическая поддержка девелоперской компании в рамках оспаривания закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях
Антикоррупционная экспертиза регулировании защитной зоны Пулковской обсерватории
Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
Защита интересов девелоперской компании в споре о существенном увеличении площади земельного участка
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса
АБ «Качкин и Партнеры» выбрано в качестве консультанта компании «Шелл Нефть» в сфере недвижимости
Юридическая поддержка строительной компании «НАВИС» в суде по взысканию задолженности на сумму более 100 млн. рублей
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
Сопровождение взаимодействия участников проектных работ по возведению новой сцены Малого драматического театра - Театра Европы

Страницы

01.12.2017 - 17:45
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 47 (9713), 01.12.2017
14.06.2017 - 17:30
Эж-юрист, 14.06.2017
10.03.2017 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017
09.12.2016 - 03:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 48 (9664), 09.12.2016
07.12.2016 - 03:00
Арбитражная практика N 12 2016
09.09.2016 - 00:00
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 35 (9651), 09.09.2016
11.08.2016 - 00:00
BUYBRAND Inform, 11.08.2016
01.07.2016 - 00:00
Юрисконсульт в строительстве № 7 2016
30.06.2016 - 00:00
Архитектурный Петербург № 3 (40) май-июнь 2016, 30.06.2016
19.05.2016 - 00:00
Вестник экономического правосудия РФ № 5 май 2016

Страницы

21.03.2018 - 05:45
Тихая революция санитарно-защитных зон
01.08.2017 - 03:00
Ретроспективная судебная защита в рамках «лесной амнистии»
14.07.2017 - 06:15
Проклятье ГПЗУ, или Как создать проблему на ровном месте: стало ли проще с 01.07.2017?
19.04.2017 - 03:00
Оформление прав на механизированные машино-места
28.03.2017 - 03:00
Отзыв подписи
04.03.2017 - 03:00
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?
02.03.2017 - 03:00
Юридическая судьба прав на земельный участок по завершении строительства МКД
31.01.2017 - 03:00
Ограничение в договоре приватизации права на возмещение при изъятии для государственных нужд
20.10.2016 - 00:00
Трудности формирования земельных участков на застраиваемых территориях
20.01.2016 - 00:00
Правила социалистического общежития для инвестиций в строительство

Страницы

Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?

04.03.2017

Этим вопросом задается в своем блоге партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Так получилось, что в течение одной недели дважды читал лекцию по спорам в сфере строительного подряда. Так как сам много сужусь по этим вопросам, то тему люблю и интересуюсь.

Каждый раз, готовясь к лекции, проверяю, не появилось ли какого-нибудь нового регулирования, чтобы быть уверенным в актуальности предоставляемой информации. Естественно, всегда находишь пару интересных дел с полезными для практики выводами, но уже несколько лет размышляю над тем, почему же по такой сложной категории споров по-прежнему даже не предпринимается попытки нормально систематизировать накопленную практику в рамках Постановления Пленума.

То есть, попытки регулировать отношения есть, но уровень такого регулирования - совсем не соответствующий уровню проблемы.

Например, концепция «потребительской ценности работ», которая вошла в обиход судов с подачи Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 (с выводом о том, что подписание акта приемки не свидетельствует однозначно о выполнении работ) и вообще-то серьезно изменила предмет и перераспределила бремя доказывания по спорам в подряде... А этого критерия вообще нет в ГК РФ, и нигде кроме судебной практики он не фигурирует.

И таких примеров много.

При этом по целому ряду вопросов, опять же, есть сложившиеся «шаблоны доказывания», по которым суды оценивают те или иные аргументы сторон.

Обычно именно такие сложившиеся на практике «шаблоны доказывания» и оказываются в постановлениях Пленума, что позволяет снизить уровень девиантности судебных актов в отсутствие прямых норм закона.

По уровню сложности дел и по суммам споры по аренде и рядом не стоят с подрядными спорами, однако Пленум склонен, видимо, считать иначе.

Ощущаете ли вы отсутствие постановления Пленума ВС РФ по подряду, или только меня гложет сакраментальное «почему»?