Недвижимость и строительство

Комментарии в сми

июнь 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
01.02.2019
Дмитрий Некрестьянов признан «Юристом года» по версии «Делового Петербурга»
12.12.2018
Дмитрий Некрестьянов представил Бюро на Рождественском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов
04.12.2018
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе XI ежегодной Конференции Профессионалов рынка недвижимости
28.11.2018
О спорах по размеру арендной платы рассуждал Дмитрий Некрестьянов на семинаре Деловой Ассоциации Network Северо-Запад
14.11.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на строительной конференции «Новые реалии девелопмента»
08.11.2018
Дмитрий Некрестьянов обсудил качество законодательства в сфере проектирования, строительства и девелопмента
25.10.2018
Дмитрий Некрестьянов стал спикером конференции гостиничной отрасли Welcome Forum
12.09.2018
Эксперты «Качкин и Партнеры» научили петербургских застройщиков «читать» обновленные правила землепользования и застройки
02.08.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «214-ФЗ: актуальные проблемы и практические решения»
01.06.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «Поправки в 214-ФЗ: главная угроза и отдаленные последствия»

Страницы

Строительный еженедельник, 14.06.2019
«Смольный поменял подходы к согласованию архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства»
Novostroy.su, 13.06.2019
«Апартаменты притягивают к жилью»
Право.ру, 13.06.2019
«Самые интересные законопроекты мая»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 11.06.2019
«Расплывчатый облик»
Строительный еженедельник, 10.06.2019
«Госдума атакует долгострои»
Magenta.Today, 06.06.2019
«ФЗ-214: судьба квартир для подрядчиков»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 03.06.2019
«Росреестр собирается запретить передачу сведений из ЕГРН третьим лицам. Как это повлияет на рынок?»
РБК Pro, 31.05.2019
«Новые запреты и возможности для краудфандинга в России. Почему строителям нельзя будет выпускать токены»
Адвокатская газета, 30.05.2019
«ВС: управляющая компания имеет право на доступ в квартиру не только в случае аварии»
Новый Проспект, 24.05.2019
«Институт урбанистики подешевел в шесть раз»

Страницы

01.10.2012
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?
07.06.2012
Исторический центр Петербурга: пути развития
06.06.2012
Самые обсуждаемые темы строительного рынка этой весны
12.04.2012
Государство поддержит собственников земельных участков
01.02.2012
Закон о границах зон охраны объектов культурного наследия: комментарии юристов
15.12.2011
9 самых громких юридических изменений в недвижимости и строительстве

Страницы

18.06.2018
Новое в регулировании: установлены правила расчета собственных средств застройщика для целей привлечения средств дольщиков
скачать (pdf, 100kb)
31.05.2018
Новое в регулировании: определены даты публичных слушаний по районам по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 95kb)
22.03.2018
Новое в регулировании: тихая революция регулирования санитарно-защитных зон
скачать (pdf, 131kb)
13.11.2017
Новое в регулировании: применение норм о высотных акцентах в Санкт-Петербурге с учетом выводов Верховного суда РФ
скачать (pdf, 127kb)
23.08.2017
Информационное письмо: отсутствие установленных «красных линий» на участке не является препятствием для получения ГПЗУ
скачать (pdf, 1787kb)
10.08.2017
Новое в регулировании: существенные изменения в законодательстве, регулирующем строительство и девелопмент
скачать (pdf, 145kb)
11.07.2017
Новое в регулировании: новые правила для застройщиков
скачать (pdf, 117kb)
05.07.2017
Новое в регулировании: приняты новые правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 104kb)
12.04.2017
Новое в градостроительном регулировании в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 102kb)
01.08.2016
Новое в регулировании: изменена форма градостроительного плана земельного участка
скачать (pdf, 92kb)

Страницы

Подготовка проекта договора строительного подряда по проекту строительства автомобильной дороги «Обход г. Хабаровска км 13 – км 42», общая сумма инвестиций в который превышает 37 млрд. рублей
Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
Проведение due diligence земельного участка под застройку с суммой сделки более 1,2 млрд. рублей и планируемыми инвестициями более 4 млрд. рублей в интересах крупной российской девелоперской компании Аквилон-Инвест
Поддержка федеральной торговой сети «Буду мамой» при заключении договоров аренды
Сопровождение строительства частного дома престарелых в Московской области
Судебный раздел участка в интересах крупной инвестиционно-строительной компании «Адамант»
Комплексное правовое сопровождение сделки по приобретению действующего предприятия – собственника хладокомбината общей стоимостью более 10 млн. евро в интересах крупного регионального холдинга
Консультирование собственника помещения для стрит-ритейла, расположенного на одной из центральных торговых улиц Петербурга, по вопросам расторжения договора
Сопровождение строительства машиностроительного завода в ЦФО РФ
Разработка судебной стратегии для строительной компании «Сияние», являвшейся ответчиком в споре по договору строительного подряда на строительство гостиницы Courtyard by Mariott

Страницы

10.03.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017
09.12.2016
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 48 (9664), 09.12.2016
07.12.2016
Арбитражная практика N 12 2016
09.09.2016
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 35 (9651), 09.09.2016
11.08.2016
BUYBRAND Inform, 11.08.2016
01.07.2016
Юрисконсульт в строительстве № 7 2016
30.06.2016
Архитектурный Петербург № 3 (40) май-июнь 2016, 30.06.2016
19.05.2016
Вестник экономического правосудия РФ № 5 май 2016
05.05.2016
Эж-юрист, 05.05.2016
01.03.2016
Приложение к журналу «Юрист Компании» N 03 2016

Страницы

28.03.2017
Отзыв подписи
04.03.2017
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?
02.03.2017
Юридическая судьба прав на земельный участок по завершении строительства МКД
31.01.2017
Ограничение в договоре приватизации права на возмещение при изъятии для государственных нужд
20.10.2016
Трудности формирования земельных участков на застраиваемых территориях
20.01.2016
Правила социалистического общежития для инвестиций в строительство
03.07.2015
ТОП-10 абсурдных юридических документов в сфере недвижимости и строительства, которые мне встретились на практике
26.03.2015
Правовые последствия решения о признании права собственности отсутствующим для других судебных процессов
10.01.2014
Маленькая юридическая проблема большой стройки

Страницы

Business FM, 09.01.2019

«Воз и ныне там: апартаменты остаются в «серой» зоне»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», считает, что необходимо исправить ситуацию с апартаментами, чтобы они были не «псевдожильем», а «самостоятельным видом деятельности».

Законопроект, согласно которому предлагалось присвоить апартаментам жилой статус, отозвали из Думы еще осенью 2018 года.

Все «недвижимые» вопросы порешали: девелоперам гайки закрутили; банки быть чуть лояльнее к застройщикам призвали; объемам строительства падение, а ценам на жилье рост предрекли; что ипотека — наше все, подтвердили.

Только апартаменты как были, так и остаются в «серой» зоне: законопроект, предлагавший присвоить им жилой статус, сняли с рассмотрения Госдумы еще осенью. А ведь, по оценке управляющего партнера компании Savills в России Дмитрия Халина, несмотря на сложности с регистрацией и более высокие налоги и коммуналку, спрос на апартаменты велик, особенно в центре и прилегающих к нему районах Москвы.

Дмитрий Халин, управляющий партнер компании Savills в России:

«В 2018 году около 35% всех сделок с новостройками, которые здесь заключены, пришлось именно на апартаменты. Основная причина повышенного интереса к апартаментам — возможность получить за меньшую цену жилье в престижном районе. По сравнению с квартирами апартаменты в среднем на 20% компактнее, а цена квадратного метра в них на 15% ниже. Таким образом, при выборе апартамента покупатель может сэкономить более 30%».

Так что, зря апартаменты не приравнивают к жилью? Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов считает, что это отнюдь не напрасно.

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры»:

«Приравнивание их жилью решит только то, что сейчас понаделано, но в будущем катастрофически ухудшит ситуацию. Правильно говорили, как мне кажется, что апарт-отели — это не жилая история, а если она не жилая, люди, приобретающие такие объекты, должны понимать: а) для них это будут определенные налоговые последствия; б) это вопрос с социалкой, которая формально не предусмотрена. Сама схема, по которой социальная инфраструктура строится, несколько ущербна, потому что основана на данных о регистрации лиц по месту жительства, а это в принципе недостоверные данные».

По словам эксперта, нужно пытаться исправить ситуацию, чтобы апартаменты были не «псевдожильем», а «самостоятельным видом деятельности».

Валерия Мозганова

Сюжет вышел в эфире программы «Недвижимость» на радиостанции Business FM 09.01.2019