Недвижимость и строительство

Комментарии в сми

июнь 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
20.12.2017
Дмитрий Некрестьянов принял участие в деловом завтраке «Как изменится законодательство для застройщиков в 2018 году»
05.12.2017
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе X Ежегодной конференции Профессионалов рынка недвижимости
04.12.2017
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «Рынок недвижимости. Практикум: от инвестиционного проекта до реализации»
24.10.2017
Обучающий семинар по теме потребительского терроризма дольщиков провели эксперты практики по недвижимости и инвестициям для клиентов «Качкин и Партнеры»
05.10.2017
Вероника Перфильева обсудила юридические особенности создания арендного жилья на Всероссийском жилищном конгрессе
28.09.2017
Состоялось выступление Дмитрия Некрестьянова на круглом столе «Реновация и / или ревитализация: путь российских городов и Санкт-Петербурга»
27.09.2017
Дмитрий Некрестьянов принял участие в деловом завтраке, посвященном развитию рынка апартаментов
20.09.2017
Масштабные изменения правового регулирования деятельности застройщиков рассмотрели на семинаре адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» и Российской гильдии управляющих и девелоперов
13.09.2017
Екатерина Смирнова выступила членом жюри и наградила победителей Конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations
07.09.2017
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе по изменениям в 214-ФЗ

Страницы

Право.ру, 26.04.2019
«Убытки бизнеса и проблемы жителей: последствия противоречивых решений властей»
Строительный еженедельник, 25.04.2019
«Самострои могут амнистировать»
Novostroy-SPb.ru, 23.04.2019
«За два года в Петербурге не стартовал ни один проект КУРТ»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 22.04.2019
«В напряжённом ожидании»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Недвижимость комфорт-класса», 15.04.2019
«Гостиницы и апарт-отели ищут точки соприкосновения»
78.ru, 12.04.2019
«Хостелы на выход. Что потеряют и выиграют решающие квартирный вопрос петербуржцы»
Строительный еженедельник, 10.04.2019
«Смольный объявил традиционный выкуп квартир в строящихся домах для госнужд»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 10.04.2019
«МЭР пересчитает этажи»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 10.04.2019
«Хованская пугает»
Санкт-Петербургские Ведомости, 09.04.2019
«Санитарные зоны: темные пятна на карте Петербурга»

Страницы

20.10.2014
Новое в регулировании: Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
скачать (pdf, 500kb)
25.09.2014
Новое в регулировании: введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
скачать (pdf, 695kb)
25.07.2014
Новое в регулировании: арендные дома
скачать (pdf, 106kb)
08.07.2014
Новое в регулировании: существенное изменение регулирования застройки в центральных районах Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 95kb)
04.06.2014
Новое в регулировании: изменения полномочий местных органов власти в сфере строительства и земельных отношений
скачать (pdf, 88kb)
14.11.2013
Налоговое законодательство: существенные изменения в налогообложении объектов недвижимости
скачать (pdf, 701kb)
28.05.2013
Законодательство: установлены льготные выкупные цены для некоторых категорий земельных участков в Петербурге
скачать (pdf, 129kb)
04.02.2013
Судебная практика: арендные отношения по новым правилам. Разъяснения Высшего арбитражного суда РФ
скачать (pdf, 143kb)
10.07.2012
Новое в регулировании: переоценка кадастровой стоимости участков в Петербурге может повлечь рост налоговых и иных платежей
скачать (pdf, 1461kb)
28.04.2011
Новое в регулировании: электронные выписки из ЕГРП по объектам недвижимости стали доступны в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 764kb)

Страницы

Юридические консультации ОАО «ЛОМО» по вопросам земельного права
Ведение ряда судебных споров архитектурно-проектного бюро «А.Лен» с заказчиками и субподрядчиками на общую сумму более 3 млн. евро
Консультирование клиента, промышленного предприятия, находящегося в Москве, по правовым вопросам владения сетями
Представление интересов Tebodin Eastern Europe в споре с заказчиком

Страницы

26.01.2015
Имущественные отношения в Российской Федерации N 1 (160), 26.01.2015
13.01.2015
Корпоративный юрист N 01, 2015
12.12.2014
Корпоративный юрист. ПРАКТИКУМ, N 12 декабрь, 12.12.2014
05.11.2014
Legal Insight N 09 (35), 05.11.2014
04.10.2014
Корпоративный юрист. ПРАКТИКУМ, N 10 октябрь, 04.10.2014
02.10.2014
Legal Insight, N 8 (34) 2014
02.05.2014
Корпоративный юрист № 05, 2014
21.03.2014
Бизнес-энциклопедия, 21.03.2014
04.09.2013
Новая адвокатская газета N 17 (154), 04.09.2013
25.04.2013
Вестник Федерального Арбитражного Суда Московского округа, N 1 2013 г.

Страницы

Business FM, 09.01.2019

«Воз и ныне там: апартаменты остаются в «серой» зоне»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», считает, что необходимо исправить ситуацию с апартаментами, чтобы они были не «псевдожильем», а «самостоятельным видом деятельности».

Законопроект, согласно которому предлагалось присвоить апартаментам жилой статус, отозвали из Думы еще осенью 2018 года.

Все «недвижимые» вопросы порешали: девелоперам гайки закрутили; банки быть чуть лояльнее к застройщикам призвали; объемам строительства падение, а ценам на жилье рост предрекли; что ипотека — наше все, подтвердили.

Только апартаменты как были, так и остаются в «серой» зоне: законопроект, предлагавший присвоить им жилой статус, сняли с рассмотрения Госдумы еще осенью. А ведь, по оценке управляющего партнера компании Savills в России Дмитрия Халина, несмотря на сложности с регистрацией и более высокие налоги и коммуналку, спрос на апартаменты велик, особенно в центре и прилегающих к нему районах Москвы.

Дмитрий Халин, управляющий партнер компании Savills в России:

«В 2018 году около 35% всех сделок с новостройками, которые здесь заключены, пришлось именно на апартаменты. Основная причина повышенного интереса к апартаментам — возможность получить за меньшую цену жилье в престижном районе. По сравнению с квартирами апартаменты в среднем на 20% компактнее, а цена квадратного метра в них на 15% ниже. Таким образом, при выборе апартамента покупатель может сэкономить более 30%».

Так что, зря апартаменты не приравнивают к жилью? Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов считает, что это отнюдь не напрасно.

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры»:

«Приравнивание их жилью решит только то, что сейчас понаделано, но в будущем катастрофически ухудшит ситуацию. Правильно говорили, как мне кажется, что апарт-отели — это не жилая история, а если она не жилая, люди, приобретающие такие объекты, должны понимать: а) для них это будут определенные налоговые последствия; б) это вопрос с социалкой, которая формально не предусмотрена. Сама схема, по которой социальная инфраструктура строится, несколько ущербна, потому что основана на данных о регистрации лиц по месту жительства, а это в принципе недостоверные данные».

По словам эксперта, нужно пытаться исправить ситуацию, чтобы апартаменты были не «псевдожильем», а «самостоятельным видом деятельности».

Валерия Мозганова

Сюжет вышел в эфире программы «Недвижимость» на радиостанции Business FM 09.01.2019