Коммерческая практика

Комментарии в сми

август 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 
13.04.2018
Юридическую стратегию на производственном предприятии представил Кирилл Саськов на форуме «Эффективные стратегии в производстве. Санкт-Петербург как высокотехнологичный производственный кластер»
08.02.2018
АБ «Качкин и Партнеры» поддержало бесплатное распространение электронной версии второго тома комментариев к нормам гражданского законодательства о сделках, представительстве и исковой давности
06.02.2017
В подготовке доклада Doing Business 2017 Группы Всемирного Банка приняли участие юристы «Качкин и Партнеры»
28.07.2016
О проверках бизнеса контролирующими органами рассуждала Ольга Дученко в рамках круглого стола Ленинградской областной торгово-промышленной палаты
08.10.2015
Важные аспекты банкротства компаний рассмотрели эксперты АБ «Качкин и Партнеры» на очередном обучающем клиентском семинаре
04.07.2013
«Качкин и Партнеры» защитила интересы архитектурно-проектного бюро в ходе банкротства компании-заказчика
19.06.2013
Семинар «Бизнес с зарубежным партнером: предупрежден - значит вооружен. Существующие законодательные ограничения и требования иностранных компаний к контрагентам»
21.11.2012
«Качкин и Партнеры» на Русско-польском юридическом дне в Варшаве
Деловой Петербург, 08.08.2018
«Штрафные конструкции»
Новая адвокатская газета, 06.08.2018
«Схожие черты»
MarketMedia, 03.08.2018
«Что делать если...»
ПРОВЭД, 31.07.2018
«9 триллионов за пожарную сигнализацию»
Деловой Петербург, 30.07.2018
«Рисковая четверть «Легенды»
DP.ru, 10.07.2018
«УФАС приостановило закупку пирожков и чая на 70 млн рублей для бизнес-пассажиров «Пулково»
MarketMedia, 03.07.2018
«Что делать, если...»
Торг уместен, 15.05.2018
«Как защититься от неблагонадежного поставщика»
Деловой Петербург, 14.05.2018
«Находчивые должники»
Торг уместен, 07.05.2018
«Мешает ли 44-ФЗ создавать удобную городскую среду?»

Страницы

21.05.2015
Если у банка отзывают лицензию…
30.06.2014
Запрет на рекламу медицинских услуг продержался полгода
07.04.2014
Высший Арбитражный Суд РФ вступился за слабых
29.10.2013
Арбитражное соглашение в электронной форме: будущее или реальность?
23.08.2013
Директора ответят за неразумные действия
05.07.2013
Иностранцам и ученым открыта дорога в малый и средний бизнес
18.10.2012
Мнимые сделки привлекли внимание ВАС
12.07.2018
Новое в регулировании: новые разъяснения Верховного Суда РФ о крупных сделках и сделках с заинтересованностью
скачать (pdf, 122kb)
07.08.2017
Новое в регулировании: изменения в Гражданский кодекс РФ вступают в силу с 01 июня 2018 года
скачать (pdf, 105kb)
18.07.2016
Новое в регулировании: более 160 законов в последний день работы Госдумы
скачать (pdf, 262kb)
24.07.2015
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о регулировании деятельности СРО в сфере финансового рынка
скачать (pdf, 94kb)
01.07.2015
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве
скачать (pdf, 82kb)
20.02.2015
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве для физических лиц
скачать (pdf, 108kb)
20.02.2015
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о банкротстве для юридических лиц
скачать (pdf, 97kb)
29.08.2014
Законодательство: поправки в Гражданский кодекс РФ, существенно меняющие регулирование правового статуса и деятельности юридических лиц
скачать (pdf, 106kb)
31.01.2014
Новые правила заключения и исполнения договора потребительского кредита (займа)
скачать (pdf, 2312kb)
27.08.2013
Законодательство: изменение практики привлечения руководителей компаний к имущественной ответственности
скачать (pdf, 96kb)

Страницы

Представление интересов Tebodin Eastern Europe в споре с заказчиком
Подготовка юридического заключения по вопросам надлежащего выполнения обязательств по договору на оказание услуг по организации питания для нужд государственного органа
Разработка рекомендаций по снижению налоговой нагрузки и минимизации рисков группы компаний «Смешарики»
Представление интересов заказчиков в споре с недобросовестным подрядчиком по строительству линий телекоммуникаций
Защита собственника склада класса А в споре с управляющей компанией
Защита некоммерческой организации в споре с заказчиком на проведение научного исследования
Защита поручителей по займу
07.08.2018
Юридическая работа в кредитной организации N 3 2018
31.07.2016
Закон N 07 июль 2016, 31.07.2016
17.06.2016
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 23 (9639), 17.06.2016
23.05.2016
Эж-юрист, 23.05.2016
01.04.2016
Экономика и жизнь, приложение «Корпоративные стратегии» № 12 (9628), 01.04.2016
09.02.2016
Корпоративный юрист N 02, 09.02.2016
01.08.2015
Законодательство N 8 август 2015, 01.08.2015
11.02.2015
Арбитражная практика N 2, 11.02.2015
24.10.2014
Экономика и жизнь, 24.10.2014
04.09.2014
Корпоративный юрист N 09, 2014

Страницы

25.09.2015
Как продавать супружеское имущество гражданина-банкрота?
03.09.2015
Продажа имущества несостоятельных гражданина и юридического лица: необоснованные привилегии или тонкий замысел законодателя?
05.06.2015
Применение ст. 317.1 ГК РФ к авансам
08.08.2014
Запрет на ввоз продуктов как обстоятельство непреодолимой силы

Гильдия в деталях 2016. Ежегодный каталог

«Независимая гарантия — способ стимулирования подрядчиков»

Строительство или реконструкция здания, ремонт офиса и т. п. — все эти действия, как правило, осуществляются с помощью профессиональных подрядчиков. При этом практически каждый заказчик сталкивался со срывом сроков выполнения работ или с низким качеством их результата. Неустойки не сильно стимулируют подрядчиков, которые все время балансируют на грани банкротства, поэтому нужно искать новые способы стимулирования к исполнению. Одним из таких способов является независимая гарантия. Об этом – в экспертном мнении старшего юриста корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры» Ольги Дученко.

Что это такое?

Понятие «независимая гарантия» появилось в Гражданском кодексе РФ не так давно — с 01.06.2015. По сути, это аналог банковской гарантии, однако независимую гарантию помимо банков и иных кредитных организаций могут выдавать и другие коммерческие компании.

В силу независимой гарантии гарант обязуется по просьбе другого лица (принципала) уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства (п. 1 ст. 368 ГК РФ).

На практике чаще всего заказчики просят подрядчиков предоставить независимую гарантию, когда хотят обеспечить обязательства подрядчика по уплате договорных неустоек, по качеству работ, по возврату неотработанных авансовых платежей и т. д.

Плюсы и минусы

У независимой гарантии есть ряд бесспорных плюсов. Во-первых, быстрота удовлетворения требований заказчика. Последнему не нужно ждать завершения, как правило, длительного судебного спора с подрядчиком. Во-вторых, уверенность в платежеспособности гаранта. Ведь чаще всего в данном качестве выступают именно банки.

Однако не обошлось и без минусов. Прежде всего, это дороговизна. Обычно за выдачу независимой гарантии подрядчик уплачивает минимум 1-5% от подлежащей выплате суммы. Кроме того, принципал для оформления гарантии должен собрать внушительный пакет документов для гаранта. Помимо этого, решение о выдаче гарантии в банке может затянуться на 2-3 недели.

Подводные камни

Что должен сделать заказчик, чтобы эффективно защитить свои интересы с помощью независимой гарантии?

Во-первых, предусмотреть в договоре подряда неустойку за непредоставление подрядчиком независимой гарантии, если она требуется. Нередко встречаются случаи, когда договор заключен, стороны приступают к его исполнению. А в дальнейшем выясняется, что подрядчик гарантию так и не предоставил.

Во-вторых, если независимая гарантия предоставлена, убедиться в ее подлинности, поскольку, к сожалению, случаи подделки далеко не единичны.

Круг способов проверки достаточно широк. Например, можно направить официальный запрос гаранту. Если возникли сомнения в подлинности банковской гарантии, то весьма информативным станет официальный сайт Центрального банка РФ (далее ЦБ РФ). С его помощью можно выяснить, существует ли банк в принципе, есть ли у банка право выступать гарантом, выдавал ли он гарантии за интересующий нас период, не превысил ли нормативы ЦБ РФ. Для проверки нужно зайти на сайт ЦБ РФ в раздел «Информация по кредитным организациям», найти гаранта в «Справочнике по кредитным организациям», изучить данные оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учета, а именно — счета № 91315, на котором отражается информация по гарантийным обязательствам (сумма на счете не должна равняться нулю или быть меньше суммы гарантии). В том же разделе размещается форма 134 «Расчет собственных средств (капитала)». Сумма гарантии не должна превышать 25% собственных средств (капитала) банка.

В-третьих, заказчик должен помнить о том, что гарантия не является абсолютно независимой от договора подряда, в обеспечение которого она выдана. Хотя формально в ГК РФ это и презюмируется (п. 1 ст. 370 ГК РФ).

Судебная практика

В последние годы судебная практика исходит из того, что при наличии доказательств прекращения основного обязательства в связи с его надлежащим исполнением, о чем бенефициару было известно до предъявления письменного требования к гаранту, судом может быть отказано в удовлетворении требований бенефициара со ссылкой на злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). По факту очень часто в спорах о взыскании сумм гарантий с гарантов суды исследуют отношения между заказчиком и подрядчиком, проверяют факты выполнения и сдачи работ, имелся ли мотивированный отказ заказчика от приемки работ, то есть вопросы исполнения договора подряда. В этой связи очень важно следить за документальным оформлением конфликтов с подрядчиком, своевременно направлять претензионные письма, грамотно письменно обосновывать отказ в приемке работ.

Материал опубликован в рубрике «Экспертное мнение» ежегодного каталога «Гильдия в деталях» 2016 года