Сопровождение инвестиционных проектов

Комментарии в сми

июль 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 
 
 
 
06.02.2017
В подготовке доклада Doing Business 2017 Группы Всемирного Банка приняли участие юристы «Качкин и Партнеры»
01.04.2016
АБ «Качкин и Партнеры» на форуме «Частные инвестиции в недвижимость. Нешуточные советы инвесторам»
20.03.2015
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2015
19.03.2014
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2014
25.10.2013
Дмитрий Некрестьянов выступил на V Банковском Форуме «Риск-менеджмент в России: особенности системы управления кредитными рисками»
06.06.2013
Дмитрий Некрестьянов рассказал о том, что мешает развитию апарт-отелей, в рамках панельной дискуссии «Арендное жилье: тонкости формата»
13.03.2013
Опубликован справочник Getting the Deal Through: Foreign Investment Review 2013
15.02.2013
Видео-тест
20.12.2012
«Качкин и Партнеры» сопровождает крупный строительный проект в Ленинградской области
17.11.2011
При поддержке «Качкин и Партнеры» прошел Форум «Актуальные вопросы строительной отрасли. Взгляд профессионалов»

Страницы

DP.ru, 19.07.2018
«Полтавченко разрешил отдавать без торгов землю под инвестпроекты стоимостью от 15 млрд рублей»
Строительный еженедельник, 27.06.2018
«Законопроект для СКА прошел второе чтение в ЗакСе»
Кто строит в Петербурге, 04.12.2017
«Волна проблем на «Новом Берегу»
Строительный еженедельник. Ленинградская область, 18.09.2017
«Конкорд» добился выкупа»
Кто строит в Петербурге, 17.07.2017
«Противники «Южного» и Верховный Суд»
Деловой Петербург, 25.04.2017
«Ратуше переписали условия»
Кто строит в Петербурге, 19.04.2017
«Стройте без земли»
ГУД News № 09 (33), 06.12.2016
«Правовой баланс» 
Ведомости – Санкт-Петербург, 06.12.2016
«Градостроительная пауза в центре»
Квадрат.ру, 31.10.2016
«Мнение: условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны для бизнеса»

Страницы

10.05.2017
Новое в регулировании: изменения в законодательстве о стратегических инвестиционных проектах в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 100kb)
25.02.2016
Новое в регулировании: новые возможности для девелоперов в сфере инфраструктуры и строительства гостиниц
скачать (pdf, 102kb)
22.08.2011
Существенное изменение правоприменительной практики по инвестиционным договорам: новые подходы арбитражных судов
скачать (pdf, 764kb)
Представление интересов строительной компании "6-й трест" в рамках спора между сторонами инвестиционного строительного договора
Юридическое сопровождение строительства автосалонов и складских помещений автомобильного холдинга «АТЛАНТ-М» в Санкт-Петербурге
Юридическое сопровождение строительства крупнейшего торгового центра Galeria, расположенного в центре Санкт-Петербурга
Правовая поддержка строительства двух сельскохозяйственных комплексов полного цикла в Ленинградской и Псковской области для Rurik A/S
Юридическое сопровождение строительства уникального для России объекта – outlet village Белая Дача Аутлет, реализуемого на основе контрактных условий AIA (American Institute of Architects) для генподрядной компании STEP
Сопровождение реконструкции здания в историческом центре Санкт-Петербурга для создания гостиницы
Сопровождение строительства многофункционального общественно-делового и жилого комплекса в пригороде Петербурга
Юридическая поддержка строительства элитного жилого комплекса в историческом центре Петербурга
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Сопровождение инвестиций в научные разработки в сфере альтернативной энергетики

Страницы

14.04.2015
Рынок Ценных Бумаг N 3 (450) 2015, 14.04.2015
23.01.2014
Инвестиционные отчисления: пожертвование или нет...

Квадрат.ру, 31.10.2016

«Мнение: условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны для бизнеса»

Условия получения статуса «стратегического» инвестора малопривлекательны и трудновыполнимы для бизнеса. Такое мнение высказал партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

На прошлой неделе были направлены на рассмотрение в Законодательное собрание поправки в закон «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга». Цель этого закона - стимулировать масштабные инвестиции в приоритетные отрасли, а получение статуса дает право на получение земельных участков без торгов и право на налоговые льготы, что должно стимулировать инвесторов к таким инвестициям.

«В рамках предлагаемых изменений город наконец-то определяет обязательные условия соглашения со стратегическим инвестором, вводит механизм прекращения статуса стратегического инвестора и уточняет критерии, по которым подлежат отсеву кандидаты в такие инвесторы. Помимо абсолютно разумных предложений в проекте закона находятся очевидно избыточные и маловыполнимые требования», - отмечает юрист. Так, чтобы стать стратегическим инвестором надо одновременно соответствовать целому ряду условий. В частности, указывает эксперт, закон вводит критерий «наличия предыдущего опыта в проектах аналогичной отраслевой принадлежности». На практике это означает, что обладающие необходимыми ресурсами инвесторы (например, от нефтедобычи или нефтепереработки) не могут выступить инвестором в непрофильном бизнесе (к примеру, строить гостиницу), что сильно ограничивает круг возможных инвесторов в экономику Петербурга.

Но, по словам Дмитрия Некрестьянова, наибольшие вопросы вызывает введение в закон концепции «компенсация недополученных доходов бюджетом Санкт-Петербурга», которая по замыслу разработчиков должна означать, что в случае прекращения статуса по вине инвестора он обязан выплатить Санкт-Петербургу все якобы сэкономленные средства (видимо, компенсировать налоговую льготу и разницу в ставке аренды / инвестиционных отчислений). «Полагаем, что такая норма не соответствует федеральному законодательству, так как бюджет - не «предпринимательский кошелек», и понятие «недополученные доходы» не применимо к этим отношениям. В частности, применение налоговой льготы не может быть пересмотрено постфактум, если на момент ее получения критерий соблюдался. Юридически более правильным было бы давать отсрочку по соответствующим платежам инвесторам, а при успешной реализации стратегического проекта уже погашать отсроченный платеж за счет бюджета», - отмечает юрист.

В то же время, по его мнению, текущая редакция законопроекта стала существенно более проработанной, чем первоначальные его редакции, которые грозили вообще остановить поток стратегических инвестиций. Однако при прохождении проекта закона в ЗАКС надо устранить избыточные требования и сосредоточиться на основной цели - стратегическим инвестором может стать любой, у кого есть проект, интересный городу, и есть подтверждение платежеспособности этого лица, достаточное для реализации проекта.

Материал опубликован в разделе «Аналитика» портала Квадрат.ру 31.10.2016