Недвижимость и строительство

Комментарии в сми

октябрь 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 
 
22.03.2018
АБ «Качкин и Партнеры» успешно защитило разрешение на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
13.03.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил с лекцией о договоре строительного подряда для слушателей Центра дополнительных образовательных программ СПбГУ
07.03.2018
АБ «Качкин и Партнеры» успешно представило интересы девелоперской компании в споре о существенном увеличении площади земельного участка
01.03.2018
Дмитрий Некрестьянов стал лектором учебной программы «Брокеридж в офисной недвижимости» бизнес-школы Academy of Real Estate
08.02.2018
Вероника Перфильева выступила на заседании экспертного совета журнала «Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»
20.12.2017
Дмитрий Некрестьянов принял участие в деловом завтраке «Как изменится законодательство для застройщиков в 2018 году»
05.12.2017
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе X Ежегодной конференции Профессионалов рынка недвижимости
04.12.2017
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «Рынок недвижимости. Практикум: от инвестиционного проекта до реализации»
24.10.2017
Обучающий семинар по теме потребительского терроризма дольщиков провели эксперты практики по недвижимости и инвестициям для клиентов «Качкин и Партнеры»
05.10.2017
Вероника Перфильева обсудила юридические особенности создания арендного жилья на Всероссийском жилищном конгрессе

Страницы

Недвижимость и Строительство Петербурга, 05.08.2019
«По каким знаковым зданиям и сооружениям, построенным уже в новом веке, потомки будут судить о нашем времени?»
Право.ру, 31.07.2019
«Что важнее: инвестконтракт или приоритетное право на выкуп»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 30.07.2019
«Нотариус не в доле»
Строительный еженедельник, 29.07.2019
«Проекты КРТ остались без изъятий»
Novostroy.su, 25.07.2019
«Законопроект, ужесточающий «электронные» сделки по недвижимости, принят ГД»
Novostroy.su, 24.07.2019
«Госдума защитит покупателей жилья с «темным прошлым»
Novostroy.su, 23.07.2019
«Какие права и обязанности имеют жители новостройки на придомовую территорию»
MarketMedia, 23.07.2019
«Стучать нельзя помиловать»
Novostroy-SPb.ru, 19.07.2019
«Дольщики ЖК «Малая Истра» хотят банкротства»
Novostroy-SPb.ru, 18.07.2019
«Рано радоваться: после выплаты ипотеки не забудьте снять обременение с квартиры»

Страницы

10.11.2015
Новое в регулировании: изменения классификатора видов разрешенного использования участка
скачать (pdf, 1372kb)
27.07.2015
Новое в регулировании: новое согласование в градостроительной деятельности
скачать (pdf, 118kb)
14.07.2015
Новое в регулировании: Дополнительные требования к привлечению денежных средств по ЖСК и по ДДУ
скачать (pdf, 106kb)
28.04.2015
Новое в регулировании: новые правила предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для проведения строительства и реконструкции
скачать (pdf, 125kb)
28.10.2014
Новое в регулировании: существенные изменения в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
скачать (pdf, 149kb)
20.10.2014
Новое в регулировании: Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
скачать (pdf, 500kb)
25.09.2014
Новое в регулировании: введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
скачать (pdf, 695kb)
25.07.2014
Новое в регулировании: арендные дома
скачать (pdf, 106kb)
08.07.2014
Новое в регулировании: существенное изменение регулирования застройки в центральных районах Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 95kb)
04.06.2014
Новое в регулировании: изменения полномочий местных органов власти в сфере строительства и земельных отношений
скачать (pdf, 88kb)

Страницы

Юридические консультации ОАО «ЛОМО» по вопросам земельного права
Ведение ряда судебных споров архитектурно-проектного бюро «А.Лен» с заказчиками и субподрядчиками на общую сумму более 3 млн. евро
Консультирование клиента, промышленного предприятия, находящегося в Москве, по правовым вопросам владения сетями
Представление интересов Tebodin Eastern Europe в споре с заказчиком

Страницы

20.02.2015
Эж-юрист, 20.02.2015
26.01.2015
Имущественные отношения в Российской Федерации N 1 (160), 26.01.2015
13.01.2015
Корпоративный юрист N 01, 2015
12.12.2014
Корпоративный юрист. ПРАКТИКУМ, N 12 декабрь, 12.12.2014
05.11.2014
Legal Insight N 09 (35), 05.11.2014
04.10.2014
Корпоративный юрист. ПРАКТИКУМ, N 10 октябрь, 04.10.2014
02.10.2014
Legal Insight, N 8 (34) 2014
02.05.2014
Корпоративный юрист № 05, 2014
21.03.2014
Бизнес-энциклопедия, 21.03.2014
04.09.2013
Новая адвокатская газета N 17 (154), 04.09.2013

Страницы

Недвижимость и Строительство Петербурга, 30.07.2019

«Нотариус не в доле»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», комментирует законодательные нововведения, связанные с порядком регистрации сделок с долями недвижимости.

Завтра, 31 июля, вступает в силу новый порядок регистрации сделок с долями недвижимости.

Начинают действовать изменения в закон о регистрации, подписанные президентом 1 мая 2019-го.

Если все владельцы долей (в квартире, доме или другом объекте недвижимости) договорились о продаже – нотариус не нужен. Не понадобится визит в контору и при оформлении ипотеки – если банк согласится принять долю в залог по кредиту. В этих случаях будет достаточно простой письменной формы.

Прежний порядок предусматривал: все сделки с долевой собственностью должны проходить через нотариуса. Такая норма была введена в 2016 году – для защиты участников рынка от многочисленных афёр с долями. Помогло слабо: аферисты приобретают доли и «выживают» владельцев из квартиры, как правило, через договор дарения. А такие сделки нотариусу неподконтрольны.

Через договоры дарения действуют и многочисленные фирмочки, предлагающие доверчивым покупателям «студии в центре»: чаще всего это комната в коммуналке с неузаконенной перепланировкой.

Непонятно, насколько затронут нововведения петербургские коммуналки. Здесь есть нюансы: в Москве, например, комната - объект недвижимости, у нас - доля в праве. (Отчего, кстати, невозможен обмен между городами "комната на комнату" - Росреестр такие сделки не регистрирует.)

Юрист Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ "Качкин и Партнеры", полагает, что федеральные изменения в полной мере относятся и к Петербургу: если владельцы комнат договорились о совместной продаже - нотариус не нужен. Есть и другая точка зрения. По мнению специалистов Уральской Нотариальной палаты, поправки в закон отменяют необходимость нотариата в случае, если нескольким совладельцам в коммуналке принадлежат именно комнаты как объекты недвижимости. А вот если они оформлены в виде долей в праве (как в Петербурге) – порядок не меняется, визит к нотариусу вроде бы обязателен.

NSP направила запрос в Нотариальную палату Петербурга; как только получим комментарии - обязательно опубликуем.

Стоимость услуг по заверению таких сделок в Петербурге – от 5100 рублей плюс 0,5% стоимости объекта.

Дмитрий Синочкин

Материал опубликован на сайте NSP.ru 30.07.2019