12.12.2018
Дмитрий Некрестьянов представил Бюро на Рождественском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов
04.12.2018
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе XI ежегодной Конференции Профессионалов рынка недвижимости
28.11.2018
О спорах по размеру арендной платы рассуждал Дмитрий Некрестьянов на семинаре Деловой Ассоциации Network Северо-Запад
14.11.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на строительной конференции «Новые реалии девелопмента»
08.11.2018
Дмитрий Некрестьянов обсудил качество законодательства в сфере проектирования, строительства и девелопмента
25.10.2018
Дмитрий Некрестьянов стал спикером конференции гостиничной отрасли Welcome Forum
12.09.2018
Эксперты «Качкин и Партнеры» научили петербургских застройщиков «читать» обновленные правила землепользования и застройки
02.08.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «214-ФЗ: актуальные проблемы и практические решения»
01.06.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на круглом столе «Поправки в 214-ФЗ: главная угроза и отдаленные последствия»
30.05.2018
Об эволюции требований к застройщикам и форм привлечения денежных средств граждан рассуждал Дмитрий Некрестьянов на Международном бизнес-форуме недвижимости

Страницы

Право.ру, 10.01.2019
«ВС уточнил, когда надо взыскать судебные расходы»
Business FM, 09.01.2019
«Воз и ныне там: апартаменты остаются в «серой» зоне»
Журнал ЦИАН, 09.01.2019
«Что готовит 2019-й год рынку недвижимости?»
Business FM, 09.01.2019
«Как изменится жизнь россиян с нового года»
Строительный еженедельник, 03.01.2019
«Где у нас случилось? или Пара незаметных пустяков. Какие законодательные новации вступили в силу с 1 января»
Arendator.ru, 29.12.2018
«Эксперты обсудили юридические риски арендаторов и собственников торговой недвижимости»
Novostroy.su, 26.12.2018
«Какие перемены ждут новостройки в 2019 году и что в этом плохого?»
РБК Санкт-Петербург и область, 21.12.2018
«Ленобласть нашла способ избавить дольщиков от «мучений»
Канонер, 21.12.2018
«Микрорайон южнее обсерватории на Пулковском построят, но поменьше»
Строительный еженедельник, 20.12.2018
«Сдвиг по 214-ФЗ. Госдума сделала «новогодний подарок» застройщикам»

Страницы

23.04.2015
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC
01.10.2012
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?

Страницы

16.10.2018
Новое в регулировании: ЮНЕСКО стремительно приближается к девелоперам
скачать (pdf, 133kb)
20.08.2018
Новое в регулировании: существенные изменения в градостроительное, земельное и гражданское законодательство
скачать (pdf, 1686kb)
11.07.2018
Новое в регулировании: право на выкуп малым бизнесом стало бессрочным
скачать (pdf, 100kb)
05.07.2018
Новое в регулировании: утверждена новая редакция Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 115kb)
18.06.2018
Новое в регулировании: установлены правила расчета собственных средств застройщика для целей привлечения средств дольщиков
скачать (pdf, 100kb)
31.05.2018
Новое в регулировании: определены даты публичных слушаний по районам по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 95kb)
22.03.2018
Новое в регулировании: тихая революция регулирования санитарно-защитных зон
скачать (pdf, 131kb)
13.11.2017
Новое в регулировании: применение норм о высотных акцентах в Санкт-Петербурге с учетом выводов Верховного суда РФ
скачать (pdf, 127kb)
23.08.2017
Информационное письмо: отсутствие установленных «красных линий» на участке не является препятствием для получения ГПЗУ
скачать (pdf, 1787kb)
10.08.2017
Новое в регулировании: существенные изменения в законодательстве, регулирующем строительство и девелопмент
скачать (pdf, 145kb)

Страницы

Юридическая поддержка девелоперской компании в рамках оспаривания закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях
Антикоррупционная экспертиза регулировании защитной зоны Пулковской обсерватории
Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
Защита интересов девелоперской компании в споре о существенном увеличении площади земельного участка
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса
АБ «Качкин и Партнеры» выбрано в качестве консультанта компании «Шелл Нефть» в сфере недвижимости
Юридическая поддержка строительной компании «НАВИС» в суде по взысканию задолженности на сумму более 100 млн. рублей
Реструктуризация инвестиционных обязательств между инвестором и девелопером по ряду строительных проектов на территории Санкт-Петербурга
Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
Сопровождение взаимодействия участников проектных работ по возведению новой сцены Малого драматического театра - Театра Европы

Страницы

01.11.2018
Юрисконсульт в строительстве № 11 / 2018
01.10.2018
Арбитражная практика для юристов № 10, 02.10.2018
21.06.2018
Эж-юрист, 21.06.2018
31.05.2018
Юрисконсульт в строительстве № 5 / 2018
08.05.2018
Арбитражная практика для юристов № 5 2018, 07.05.2018
01.12.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 47 (9713), 01.12.2017
14.06.2017
Эж-юрист, 14.06.2017
10.03.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017
09.12.2016
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 48 (9664), 09.12.2016
07.12.2016
Арбитражная практика N 12 2016

Страницы

02.11.2018
Статус недвижимости у подводных гидротехнических сооружений как цель НИОКР
18.06.2018
Солидарная ответственность бенефициаров и контролирующих лиц застройщика по требованиям дольщиков
10.05.2018
Бомбоубежища в девелопменте: неприятные неожиданности
25.04.2018
Когда нельзя, но очень хочется… поставить забор
21.03.2018
Тихая революция санитарно-защитных зон
01.08.2017
Ретроспективная судебная защита в рамках «лесной амнистии»
14.07.2017
Проклятье ГПЗУ, или Как создать проблему на ровном месте: стало ли проще с 01.07.2017?
19.04.2017
Оформление прав на механизированные машино-места
28.03.2017
Отзыв подписи
04.03.2017
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?

Страницы

Недвижимость и Строительство Петербурга, 30.11.2018

«Зелень из стройки»

Партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов не может вспомнить исков по оспариванию генплана и отмечает, что в основном бизнес судится по поводу правил землепользования и застройки.

Депутаты ЗакСа нашли новый способ запрета уплотнительной застройки в Петроградском районе. Поправками в Генплан они хотят перевести участки компаний «Аквилон Инвест» и «Шелест Сквер» в перечень зелёных насаждений.

Члены Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗакСа подали поправки в Генплан. Они предлагают перевести участки двух застройщиков в зону зелёных насаждений общего и ограниченного пользования (Р2).

Речь о проекте ЖК KingDOM на Лодейнопольской улице компании «Статус Эр» (входит в холдинг «Аквилон-Инвест») и проекте ЖК на Ропшинской улице компании «Шелест-Сквер».

Председатель КГА Владимир Григорьев заявил, что Смольный против, так как на оба участка выданы разрешения на строительство. Он напомнил, что хотя работы на Ропшинской не ведутся, переводить участок в зелёную зону нельзя – на нём стоит дом. «Принятие поправок входит в противоречие с 820-м законом о границах зон охраны объектов культурного наследия. Он запрещает сносить исторические здания», – цитирует главу КГА «Новый проспект». 

Несмотря на возражения, Комиссия по городскому хозяйству рекомендовала принять обе поправки. Второе чтение проекта изменения Генплана состоится на ближайшем заседании, 5 декабря.

Инициатором поправок считают спикера ЗС Вячеслава Макарова, который довольно странным способом борется против уплотнительной застройки Петроградской стороны. Весной этого года именно он стал автором поправок в закон о ЗНОП, включив в «зелёный» перечень четыре участка в Петроградском районе, на двух из которых уже шло строительство жилья. Наделы находятся в собственности ГК «Балтийская коммерция», «Л1», «Цветение сливы» (входит в GHP Group) и «Аквилон-Инвест». Все застройщики оспорили поправки депутата в судах, дойдя до Верховного суда. NSP не раз писала о противостоянии. 

«Исков по оспариванию Генплана я не припомню, в основном бизнес судится по поводу ПЗЗ. Генплан особо никого не интересовал, поскольку в нём не было положений, которые вызывали прямое противоречие, – комментирует партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов. – Любое оспаривание нормативного акта – тяжёлая кропотливая работа. Насколько шансы оспорить новый закон реалистичны, будет понятно после принятия поправок». Он сожалеет, что депутаты не стали отстаивать свою позицию цивилизованным путём – договариваться о предоставлении инвестору другого участка и компенсировать ему убытки.

NSP досье

Компания «Аквилон-Инвест» остановила стройку ЖК KingDOM на Лодейнопольской, 7 (на фото) в августе. Она планировала построить девятиэтажный ЖК общей площадью 18 500 кв. м, рассчитанный на 156 квартир.

На Ропшинской ул., 10 на месте двухэтажной постройки компания «Шелест-Сквер» собиралась строить дом на 32 квартиры с подземным паркингом и встроенным детским садом. Год назад, ещё до начала стройки, градозащитники через суд добились приостановки разрешения на строительство. Они считают, что существующее здание построено до 1917 года, значит, сносить его нельзя.

Тогда же Вячеслав Макаров пообещал, что стройки здесь не будет, а действия застройщика и чиновников, согласовавших проект, назвал «беспределом».

Халмурат Касимов

Материал опубликован на сайте NSP.ru 30.11.2018