30.05.2019
Денис Качкин поделился опытом реализации проектов ГЧП в режиме видеоконференции с органами власти арктических регионов России
27.05.2019
Денис Качкин стал спикером Всероссийского саммита «Государство и бизнес: партнерство ради будущего»
23.05.2019
Денис Качкин обсудил восстановление Конюшенного ведомства - одного из самых резонансных исторических памятников Санкт-Петербурга
16.05.2019
Денис Качкин выступил на Петербургском Международном Юридическом Форуме
14.05.2019
Лусине Арутюнян и Максим Белотелов стали лекторами курса повышения квалификации по инвестициям в проекты государственно-частного партнерства
26.04.2019
Денис Качкин принял активное участие в работе главного события в сфере ГЧП в России – инфраструктурного конгресса «Российская неделя ГЧП»
23.04.2019
АБ «Качкин и Партнеры» номинировано на премию Фирма года в сфере ГЧП по версии Chambers Russia Awards 2019
18.04.2019
Эксперты «Качкин и Партнеры» стали преподавателями программы повышения квалификации «Управление проектами государственно-частного партнерства в регионах Российской Федерации» в Финансовом университете при Правительстве РФ
03.04.2019
Эксперты «Качкин и Партнеры» выступили лекторами программы повышения квалификации «Управление инвестиционными проектами, реализуемыми на принципах государственно-частного партнерства» в МГИМО
02.04.2019
Денис Качкин рассказал об особенностях реализации концессионных проектов в портовой сфере на форуме «Инфраструктура портов: новое строительство, реконструкция, модернизация»

Страницы

Деловой Петербург, приложение «Экономический форум», 06.06.2019
«Закаленные партнерством»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Экономический Форум», 06.06.2019
«Новые просторы для инвестора»
Ведомости, 05.06.2019
«Инфраструктурным инвесторам нужны гарантии и готовые проекты»
ТАСС, 30.09.2019
«Эксперт: проекты ГЧП в сфере туризма помогут привлечь туристов из Китая на Север России»
Право.ру, 24.04.2019
«Государственно-частное партнерство: много вопросов и мало ответов»
Строительный еженедельник, 22.03.2019
«Метро в «Пулково», возможно, построят в рамках концессии»
Ведомости, 05.03.2019
«Минтранс предлагает упростить инвестиции в общественный транспорт»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, 11.02.2019
«Восточный скоростной диаметр съезжает с федерального бюджета»
Строительный еженедельник, 08.02.2019
«Опять забуксовал. В Петербурге отменили конкурс на строительство аэроэкспресса»
Би-би-си, 21.01.2019
«Вокруг Москвы строят платную кольцевую дорогу. При чем тут Ротенберг?»

Страницы

03.07.2014
Земельные участки под проекты государственно-частного партнерства будут предоставлены без торгов
21.03.2014
Санкт-Петербургский государственный политехнический университет в сотрудничестве с юридической компанией «Качкин и Партнеры» восполнит нехватку кадров в сфере ГЧП
30.04.2013
Государственная Дума РФ приняла проект ФЗ «Об основах государственно-частного партнерства в Российской Федерации» в первом чтении
12.09.2012
Более 60 % федеральных дорог находится в неудовлетворительном состоянии
20.05.2019
Новое в регулировании: изменения законодательства о закупках
скачать (pdf, 120kb)
04.07.2018
Новое в регулировании: приняты масштабные поправки в законодательство о ГЧП
скачать (pdf, 163kb)
09.04.2018
Новое в регулировании: инвестиции приходят в здравоохранение. Бюджетные учреждения вовлекаются в концессии
скачать (pdf, 87kb)
17.01.2018
Новое в регулировании: изменения законодательства о закупках
скачать (pdf, 194kb)
10.01.2018
Новое в регулировании инвестиционной и промышленной деятельности в Российской Федерации
скачать (pdf, 102kb)
08.12.2017
Новое в регулировании: ФАС России подготовила разъяснения по концессиям в сфере ЖКХ
скачать (pdf, 92kb)
08.11.2017
Новое в регулировании инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 89kb)
03.10.2017
Новое в регулировании. Итоги сентября: что изменилось в сфере госзаказа
скачать (pdf, 104kb)
30.08.2017
Новое в регулировании: изменения в законодательстве, регулирующем деятельность морских портов
скачать (pdf, 106kb)
23.08.2017
Новое в регулировании: принят закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры РФ»
скачать (pdf, 140kb)

Страницы

Юридическое сопровождение победителя конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении транспортного обхода Хабаровска с общим объемом инвестиций более 47 млрд. рублей на этапе конкурса, коммерческого и финансового закрытия
Сопровождение пилотного проекта в сфере обращения с отходами на территории Липецкой и Белгородской областей
Разработка концепции развития гостиничной инфраструктуры путем заключения концессионных соглашений в Санкт-Петербурге
Комплексное сопровождение проекта реконструкции и эксплуатации «Ленинградского областного центра медицинской реабилитации» на территории Ленинградской области на основе ГЧП
Юридическая поддержка проекта по строительству зданий школ в городе Томске, реализуемого с использованием механизма государственно-частного партнерства
Разработка текста проекта федерального закона РФ о государственно-частном партнерстве
Юридическое сопровождение концессионного соглашения о создании и эксплуатации трамвайной сети на территории Санкт-Петербурга (Колпино-Шушары-Славянка)
Юридическое сопровождение проекта реорганизации существующего порядка строительства и эксплуатации комплексов зданий и сооружений, используемых для размещения и проживания военнослужащих РФ (военные городки)
Правовое исследование возможности вовлечения в оборот имущественного комплекса ГМЗ Петергоф «Ропшинский дворец» на условиях государственно-частного партнерства
Разработка концепции создания Инновационного медицинского кластера в регионе Кавказских минеральных вод с использованием механизмов ГЧП

Страницы

06.07.2018
Морские порты № 4 2018
31.05.2018
Юрисконсульт в строительстве № 5 / 2018
29.05.2018
Морские порты № 3 2018
03.05.2018
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 1 квартал 2018 года
11.04.2018
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 11.04.2018
01.03.2018
Эж-юрист, 01.03.2018
02.02.2018
Концессии и инфраструктурные инвестиции, 4 квартал 2017 года
09.01.2018
Новая адвокатская газета N 01 (258), 08.01.2018
08.12.2017
Концессии и инфраструктурные инвестиции, ноябрь 2017
27.11.2017
Новая адвокатская газета N 23 (256), 27.11.2017

Страницы

14.12.2018
Дело о водокачке и водовозке - анализ спора из концессионного соглашения (Дело № А 04-9249 / 2017)

Строительный еженедельник, 12.06.2017

«Эталон» стал партнером»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», объясняет, почему государственно-частное партнерство в строительстве социальных объектов является на данный момент наиболее перспективным вариантом решения вопросов с инфраструктурой.

Группа компаний «Эталон» построит две школы в жилом квартале «Галактика» по схеме ГЧП. Вложения девелопера в эти объекты составят 3 млрд рублей.

Группа компаний «Эталон» Вячеслава Заренкова подписала со Смольным на ПМЭФ-2017 соглашение о намерении, в соответствии с которым построит две школы на 1650 человек в жилом квартале «Галактика», по новой схеме ГЧП. Как пояснил вице-президент ГК «Эталон» Дмитрий Кашинский, школы (стоимостью 1,5 млрд рублей каждая) «Эталон» возведет за свой счет. «Но город сразу станет собственником этих объектов и вернет нам вложения в течение нескольких лет в рассрочку. При этом мы будем еще 5 лет заниматься технической эксплуатацией этих объектов. Возврат средств позволит нам снизить себестоимость строительства жилья в «Галактике», а значит, и стоимость жилья для покупателей», – сообщил он.

Строительство первой школы по схеме ГЧП начнется в 2018 году и завершится в 2021 году. Вторую школу начнут и завершат строить на год позже. Школы будут типовые – такие проекты уже реализованы в Петербурге. Всего в «Галактике» будет три школы, а также три отдельно стоящих детских сада и шесть встроенных. Общая площадь этой инфраструктуры – около 90 тыс. кв. м. А общая стоимость – 6 млрд рублей.

В «Эталоне» надеются, что схема ГЧП себя оправдает и будет распространена на другие социальные объекты в «Галактике», а также на проекты других застройщиков города. Эксперты отмечают, что ГЧП в строителстве социальных объектов – на данный момент наиболее перспективный вариант решения вопросов с такой инфраструктурой. «В рамках ГЧП город получает без задержек необходимые объекты и без необходимости сразу аккумулировать средства на стройку, а также уверенность в том, что в течение определенного периода времени они будут надлежащим образом обслуживаться. В свою очередь, застройщик получает четкое понимание того, когда и при каких условиях он может реализовать свой жилищный проект. Он может гарантировать покупателям реальную благоустроенность их нового жилья, а также иметь четкую финансовую модель по вопросу возврата своих инвестиций», – говорит партнер юридического бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

С коллегой согласен старший юрист Dentons Таир Сулейманов: «В рамках механизма ГЧП за счет предусмотренных законом возможностей и гарантий защиты интересов инвестора легче привлечь банковское финансирование на приемлемых условиях и увязать сроки строительства школ со сроками строительства жилых объектов». Но, по мнению Таира Сулейманова, «в любом проекте ГЧП необходимо грамотно управлять рисками, включая риск переквалификации соглашения в госзакупку (так как школы планируют сразу передать в собственность города) и риск претензий к проекту со стороны ФАС (особенно в свете последней судебной практики), если ГК «Эталон» планирует возместить все расходы на реализацию проекта за счет бюджета».

Кстати:

ЖК «Галактика» – это флагманский проект ГК «Эталон» в Петербурге. Компания запустила его в прошлом году. Речь идет о развитии участка бывших железнодорожных путей площадью 38 га за Варшавским вокзалом. Здесь до 2022 года застройщик возведет более 30 жилых корпусов. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн кв. м.

Михаил Светлов

Материал опубликован в газете «Строительный Еженедельник» № 17 (762) от 12.06.2017