Недвижимость и строительство

Комментарии в сми

март 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
01.03.2019
Дмитрий Некрестьянов прочитал цикл лекций по теме недвижимости и строительства в ведущих вузах Санкт-Петербурга
26.02.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в Дне Риэлтора-2019
14.02.2019
Состоялось выступление Дмитрия Некрестьянова на круглом столе «Судьба «серого» пояса» в рамках VII биеннале «Архитектура Петербурга 2019»
01.02.2019
Дмитрий Некрестьянов признан «Юристом года» по версии «Делового Петербурга»
12.12.2018
Дмитрий Некрестьянов представил Бюро на Рождественском саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов
04.12.2018
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе XI ежегодной Конференции Профессионалов рынка недвижимости
28.11.2018
О спорах по размеру арендной платы рассуждал Дмитрий Некрестьянов на семинаре Деловой Ассоциации Network Северо-Запад
14.11.2018
Дмитрий Некрестьянов выступил на строительной конференции «Новые реалии девелопмента»
08.11.2018
Дмитрий Некрестьянов обсудил качество законодательства в сфере проектирования, строительства и девелопмента
25.10.2018
Дмитрий Некрестьянов стал спикером конференции гостиничной отрасли Welcome Forum

Страницы

Деловой Петербург, 21.03.2019
«Архитекторы поработают в суде»
Деловой Петербург, 21.03.2019
«Тезкины дачки. Удачный передел»
РИА Недвижимость, 20.03.2019
«Как распоряжаться долей квартиры, если один из собственников против»
Деловой Петербург, 19.03.2019
«Плохое разрешение. Список Захарова»
Журнал ЦИАН, 18.03.2019
«Петербург останется без малых отелей»
Строительный еженедельник, 15.03.2019
«Строителей обвинили в наглости. По мнению главы ФАС, отрасль - лидер по картельным сговорам»
Строительный еженедельник, 15.03.2019
«Не реновация хрущевок, а перезастройка привлекательных кварталов»
ГУД News, 14.03.2019
«Бумажная переделка на стройке» 
Город 812, 14.03.2019
«Сколько строительных компаний переживет июль 2019 года?»
Строительный еженедельник, 14.03.2019
«Реновационный держите шаг. Петербургский ЗакС хочет подправить федеральное законодательство, чтобы простимулировать реновацию»

Страницы

23.04.2015
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC
01.10.2012
ГУД предлагает внести поправки в закон о СРО
22.08.2012
Дмитрий Некрестьянов: станет ли «дорожная карта» спасательным кругом для строителей?

Страницы

21.02.2019
Новое в регулировании: классификация гостиниц затронет владельцев апартов
скачать (pdf, 118kb)
28.01.2019
Обзор изменений законодательства об участии в долевом строительстве
скачать (pdf, 129kb)
16.10.2018
Новое в регулировании: ЮНЕСКО стремительно приближается к девелоперам
скачать (pdf, 133kb)
20.08.2018
Новое в регулировании: существенные изменения в градостроительное, земельное и гражданское законодательство
скачать (pdf, 1686kb)
11.07.2018
Новое в регулировании: право на выкуп малым бизнесом стало бессрочным
скачать (pdf, 100kb)
05.07.2018
Новое в регулировании: утверждена новая редакция Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 115kb)
18.06.2018
Новое в регулировании: установлены правила расчета собственных средств застройщика для целей привлечения средств дольщиков
скачать (pdf, 100kb)
31.05.2018
Новое в регулировании: определены даты публичных слушаний по районам по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга
скачать (pdf, 95kb)
22.03.2018
Новое в регулировании: тихая революция регулирования санитарно-защитных зон
скачать (pdf, 131kb)
13.11.2017
Новое в регулировании: применение норм о высотных акцентах в Санкт-Петербурге с учетом выводов Верховного суда РФ
скачать (pdf, 127kb)

Страницы

Проведение юридического анализа прав на автозаправки и сопровождение сделок по их приобретению в Москве и Рязанской области в интересах клиента, российского подразделения компании «Шелл Нефть»
Юридическая поддержка дочерней компании Morgan Stanley Fund по вопросам оформления правоотношений с арендаторами (более 300 юридических лиц) торговых площадей ТРЦ «Галерея»
Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» с общей площадью 200 тыс. кв. м. в интересах крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
Юридическая поддержка клиента, крупного иностранного инвестора Morgal Investments, в Верховном суде Российской Федерации по спору об оспаривании проекта планировки территории
Сопровождение сделки по приобретению земельного участка общей площадью около 30 гектар в Ленинградской области
Поддержка Megapolis Property Management во взаимоотношениях с арендаторами бизнес-центров
Защита интересов застройщика, холдинговой компании «Адамант», по спору о признании незаконным разрешения на строительство ТЦ более 100 000 кв. м.
Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
Комплексный due diligence бизнес-центра класса А в центре Санкт-Петербурга
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса

Страницы

14.02.2019
Закон № 02 2019
07.02.2019
Вестник Арбитражного суда Московского округа № 4 2018
01.11.2018
Юрисконсульт в строительстве № 11 / 2018
01.10.2018
Арбитражная практика для юристов № 10, 02.10.2018
21.06.2018
Эж-юрист, 21.06.2018
31.05.2018
Юрисконсульт в строительстве № 5 / 2018
08.05.2018
Арбитражная практика для юристов № 5 2018, 07.05.2018
01.12.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 47 (9713), 01.12.2017
14.06.2017
Эж-юрист, 14.06.2017
10.03.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 09 (9675), 10.03.2017

Страницы

02.11.2018
Статус недвижимости у подводных гидротехнических сооружений как цель НИОКР
18.06.2018
Солидарная ответственность бенефициаров и контролирующих лиц застройщика по требованиям дольщиков
10.05.2018
Бомбоубежища в девелопменте: неприятные неожиданности
25.04.2018
Когда нельзя, но очень хочется… поставить забор
21.03.2018
Тихая революция санитарно-защитных зон
01.08.2017
Ретроспективная судебная защита в рамках «лесной амнистии»
14.07.2017
Проклятье ГПЗУ, или Как создать проблему на ровном месте: стало ли проще с 01.07.2017?
19.04.2017
Оформление прав на механизированные машино-места
28.03.2017
Отзыв подписи
04.03.2017
Почему споры по подряду не имеют своего постановления Пленума?

Страницы

Ведомости – Санкт-Петербург, 22.05.2017

«Фасад без рекламы»

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов анализирует спор о демонтаже рекламной конструкции на небоскребе в Санкт-Петербурге.

Самая большая рекламная поверхность Петербурга может использоваться лишь для подсветки. Суд разрешил не демонтировать медиафасад небоскреба Leader Tower.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в пятницу отказал в удовлетворении иска комитета по печати и взаимодействию со СМИ Петербурга к индивидуальному предпринимателю Анне Александровне Некрасовой. Комитет требовал демонтировать рекламную конструкцию на бизнес-центре Leader Tower. Ответчиком выступал и застройщик – ООО «Фрегат». Площадь расположенного на пл. Конституции, 3, Leader Tower – 56 000 кв. м, высота 41-этажного здания – 140 м. Это самый высокий из действующих бизнес-центров Петербурга, его построил девелопер «Лидер групп», основателем и бенефициаром которого является депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов. Leader Tower заполнен арендаторами на 65%, оценивает один из аналитиков рынка недвижимости.

Рекламная конструкция площадью 18 478 кв. м, установленная на фасаде Leader Tower, поначалу использовалась для рекламы. Но чиновники были против. Компании было отказано в размещении рекламы, говорит председатель комитета по печати и взаимодействию со СМИ Сергей Серезлеев. «Городская доминанта, которая крутит рекламу, выглядит некорректно с точки зрения архитектурного облика», – объясняет он. В 2015 г. Некрасова, которой принадлежал медиафасад здания, пыталась оспорить это решение в арбитражном суде, но получила отказ. «Нам препятствовали в доступе на демонтаж», – объясняет Серезлеев обращение в суд. Иск к Некрасовой и «Фрегату» комитет подал 1 февраля 2017 г.

«Реклама на этом медиафасаде агрессивно воздействует на внешнюю среду. Но демонтаж гигантской конструкции силами комитета невозможен. В бюджете просто нет денег на такое мероприятие», – заявил на судебном заседании в пятницу представитель комитета.

Демонтаж конструкции – избыточная мера, уверены ответчики. 12 апреля 2017 г. Некрасова заключила договор купли-продажи рекламной конструкции с ООО «Фрегат», заявил на заседании суда ее представитель. ООО «Фрегат» – собственник более 80% помещений в бизнес-центре. Сумма сделки – 43 млн руб., первый платеж – 3 млн руб. – уже прошел, уточнила представитель «Фрегата». По ее словам, компания приобрела конструкцию для архитектурно-художественной подсветки здания. Компания не получала предложений о демонтаже и готова разрешить спор мирным путем, утверждает она. «Сейчас медиафасад отключен, и оснований для демонтажа нет», – говорит представитель «Фрегата».

Медиафасад может быть использован не только для рекламного назначения, но и в качестве архитектурной подсветки, это придает зданию коммерческую привлекательность, говорит представитель Некрасовой. По ее мнению, требования комитета должны быть сведены к необходимости прекратить воспроизведение рекламы, что на данный момент исполнено.

Медиафасад высотой 140 м, состоящий из 5040 светодиодных трубок, технически нельзя смонтировать на другое здание. «Почему собственник здания должен демонтировать уникальную конструкцию, которую нельзя в дальнейшем использовать?» – недоумевает представитель «Фрегата».

Разговоры о возможности использования в дальнейшем рекламных конструкций он считает предположением о недобросовестности своей компании.

Если реклама не будет размещаться, то претензий мы не имеем, заявил «Ведомостям» Серезлеев.

При наличии судебного акта собственник не будет использовать медиафасад для рекламы, полагает партнер бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Собственник будет предпринимать усилия по лоббированию внесений изменений в законодательство либо по оспариванию существующего законодательства как нарушающего права, рассуждает он.

Рекламных площадок такого размера в Петербурге больше нет, говорит заместитель гендиректора «Постера» Юрий Букчин. На таком медиафасаде размещается имиджевая реклама, которая не имеет стандартной цены, уточнил он. Недостатком он считает плохое разрешение: рекламу на экране хорошо видно только в темноте.

Светлана Зайцева

Материал опубликован в газете «Ведомости – Санкт-Петербург» № 4325 от 22.05.2017