Недвижимость и строительство

Пресс-релизы

октябрь 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
31
 
 
 
 
04.10.2019
Юридические вопросы оспаривания кадастровой стоимости представила Вероника Перфильева на семинаре Ленинградской областной торгово-промышленной палаты
16.08.2019
Дмитрий Некрестьянов провел образовательный семинар по эволюции законодательства о долевом строительстве
12.08.2019
Дмитрий Некрестьянов вошел в состав Общественного совета при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга
26.07.2019
Дмитрий Некрестьянов выступил модератором дискуссии о размещении рекламных и информационных конструкций на строящихся объектах Санкт-Петербурга
03.07.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе круглого стола газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» по вопросам имущественного блока Санкт-Петербурга
25.06.2019
Актуальные вопросы правового регулирования гостиничного бизнеса рассмотрел Дмитрий Некрестьянов на Международном форуме по отельному бизнесу и индустрии гостеприимства
19.06.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе круглого стола газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» по новой реформе жилищного строительства
24.05.2019
Дмитрий Некрестьянов прочитал лекцию о due diligence объектов недвижимости на юридическом факультете Санкт-Петербургского государственного университета
24.04.2019
Дмитрий Некрестьянов выступил одним из модераторов строительной конференции «Девелопмент: переход из зоны риска в зону комфорта»
18.04.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе Конгресса по строительству IBC

Страницы

ГУД News, 24.09.2019
«Стрит-ритейл как вымирающий бизнес»
Строительный еженедельник, 23.09.2019
«Расширяя границы»
Право.ру, 18.09.2019
«ВС защитил арендатора в деле о преимущественном выкупе»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 16.09.2019
«Минстрой умывает руки»
Деловой Петербург, 12.09.2019
«Остров доплыл до Москвы»
Novostroy-SPb.ru, 12.09.2019
«Хочу платить меньше: как рефинансировать ипотеку»
Журнал ЦИАН, 10.09.2019
«Выбираем домик у воды в Ленобласти»
Коммерсантъ – Санкт-Петербург, приложение «Наследие», 09.09.2019
«ЮНЕСКО ждет согласования»
Business FM, 09.09.2019
«Подрядчик, с нарушениями реконструировавший памятник Ленину, должен устранить все замечания»
Право.ру, 05.09.2019
«Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя»

Страницы

13.06.2019
В Санкт-Петербурге изменилось регулирование вопросов согласования архитектурно-градостроительного облика
04.06.2019
Минстрой России утвердил форму заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам
23.04.2015
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC

Страницы

12.08.2019
Новеллы в градостроительном регулировании
скачать (pdf, 133kb)
06.08.2019
Новое в регулировании: вступила в силу новая редакция ПЗЗ в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 161kb)
22.07.2019
Новое в регулировании: реализация некоторых девелоперских проектов за пределами Третьего транспортного кольца Москвы станет дешевле
скачать (pdf, 83kb)
08.07.2019
Новое в регулировании: ГрК РФ урегулированы вопросы раздела участков и внесения изменений в проектную документацию
скачать (pdf, 98kb)
08.07.2019
Новое в регулировании: реформа долевого участия в строительстве продолжается
скачать (pdf, 131kb)
13.06.2019
Новое в регулировании: в Санкт-Петербурге изменилось регулирование вопросов согласования архитектурно-градостроительного облика
скачать (pdf, 119kb)
04.06.2019
Новое в регулировании: Минстрой России утвердил форму заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам
скачать (pdf, 84kb)
23.04.2019
Новое в регулировании: утверждены критерии для привлечения средств по ДДУ без использования эскроу счетов
скачать (pdf, 112kb)
11.04.2019
Обзор изменений законодательства и правоприменительной практики в сфере недвижимости
скачать (pdf, 96kb)
21.02.2019
Новое в регулировании: классификация гостиниц затронет владельцев апартов
скачать (pdf, 118kb)

Страницы

Проведение юридического анализа прав на автозаправки и сопровождение сделок по их приобретению в Москве и Рязанской области в интересах клиента, российского подразделения компании «Шелл Нефть»
Юридическая поддержка дочерней компании Morgan Stanley Fund по вопросам оформления правоотношений с арендаторами (более 300 юридических лиц) торговых площадей ТРЦ «Галерея»
Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» с общей площадью 200 тыс. кв. м. в интересах крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
Юридическая поддержка клиента, крупного иностранного инвестора Morgal Investments, в Верховном суде Российской Федерации по спору об оспаривании проекта планировки территории
Сопровождение сделки по приобретению земельного участка общей площадью около 30 гектар в Ленинградской области
Поддержка Megapolis Property Management во взаимоотношениях с арендаторами бизнес-центров
Защита интересов застройщика, холдинговой компании «Адамант», по спору о признании незаконным разрешения на строительство ТЦ более 100 000 кв. м.
Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
Комплексный due diligence бизнес-центра класса А в центре Санкт-Петербурга
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса

Страницы

10.07.2019
Арбитражные споры N 3 (87) 2019
24.04.2019
Имущественные отношения в Российской Федерации № 4 (211), 24.04.2019
14.02.2019
Закон № 02 2019
07.02.2019
Вестник Арбитражного суда Московского округа № 4 2018
01.11.2018
Юрисконсульт в строительстве № 11 / 2018
01.10.2018
Арбитражная практика для юристов № 10, 02.10.2018
21.06.2018
Эж-юрист, 21.06.2018
31.05.2018
Юрисконсульт в строительстве № 5 / 2018
08.05.2018
Арбитражная практика для юристов № 5 2018, 07.05.2018
01.12.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 47 (9713), 01.12.2017

Страницы

05.06.2019
По следам «Зимней вишни»: комментарий к Определению ВС по делу № 83-КГ18-18
20.05.2019
Должен ли арендатор отвечать за незаконную рубку леса, если в кадастре не было сведений о том, что предоставленный ему после 2015 года участок относится к лесным землям?
02.11.2018
Статус недвижимости у подводных гидротехнических сооружений как цель НИОКР
18.06.2018
Солидарная ответственность бенефициаров и контролирующих лиц застройщика по требованиям дольщиков
10.05.2018
Бомбоубежища в девелопменте: неприятные неожиданности
25.04.2018
Когда нельзя, но очень хочется… поставить забор
21.03.2018
Тихая революция санитарно-защитных зон
01.08.2017
Ретроспективная судебная защита в рамках «лесной амнистии»
14.07.2017
Проклятье ГПЗУ, или Как создать проблему на ровном месте: стало ли проще с 01.07.2017?
19.04.2017
Оформление прав на механизированные машино-места

Страницы

Исторический центр Петербурга: пути развития

07.06.2012

 

Как достичь баланса между сохранением исторического центра и его развитием, на каком этапе правильнее привлекать к обсуждению проекта общественность, а также как сделать сохранение памятника экономически выгодным частному собственнику, обсудили участники дискуссии «Развитие исторических центров:  поиск баланса частных и публичных интересов в праве». Мероприятие прошло 2 июня в рамках III юридического форума «Белые ночи».

 

«Государство неспособно самостоятельно содержать все памятники, поэтому мы вынуждены привлекать инвесторов. Необходимо ответить на вопрос: должны ли вообще учитываться интересы непрофессионалов либо такие решения должны стать исключительной прерогативой профессиональных архитекторов? Самое главное здесь – правильно учесть интересы всех сторон», - начал дискуссию модератор, руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

 

Наиболее острым вопрос сохранением культурного наследия, по-прежнему, остается именно в Санкт-Петербурге. «В Москве вопрос сохранения памятников так остро не стоит. В тоже время процедура согласования может длиться несколько лет, а ответственность за разрушение памятников вообще отсутствует», - рассказал про столичный опыт начальник юридического отдела «Мострансэкспедиция» Михаил Спиричев.

 

 «Для петербуржцев архитектура – это идентичность, поэтому любое вмешательство в историческую ткань воспринимается очень болезненно. Когда гражданин видит строительство нового дома на месте старого, замечает трещину в историческом здании или памятнике, то у него возникает чувство неблагополучия», - сказал шеф-редактор «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин. Дмитрий подчеркнул, что с учетом повышенного интереса общественности к сохранению исторического облика города необходимо разработать механизм включения активных граждан в экспертное сообщество. В городе за последние несколько лет появилась практика общественныхобсуждений, но на деле они пока не влияют на строительство.

 

Партнер Capital Legal Services Ирина Оникиенко рассказала про практический аспект работы инвесторов с памятниками. Так, она отметила, что наиболее эффективно приспосабливать объект под современное использование. Примером таких проектов является «Никольский рынок», где инвестор планирует заниматься восстановлением зданий и строительством подземных объектов. На согласование проекта компания потратила 10 лет. «Основные барьеры  работы с историческими зданиями: длительные процедуры согласования проектов,  отсутствие первоначальной проработки возможности реализации проектов, значительный объем  инвестиций, риск обнаружения культурного слоя и т.д., - пояснила Ирина Оникиенко. - Также отталкивающими факторами являются противостояние общественности, «пробелы» и несоответствия в законодательстве». «Важно понимать, что любые существенные работы с памятником приводят к тому, что он перестает быть подлинным. Но если ничего не делать, то здание разрушится», - добавил Дмитрий Некрестьянов.

 

Мнением архитектурного сообщества поделился генеральный директор архитектурного бюро «ППФ «А.ЛЕН» Сергей Орешкин: «всегда есть гигантская доля неопределенности при работе с памятниками. Девелопер приходит к нам тогда, когда уже принял решение, поэтому часто, приступая к работе, мы сами удивляемся, какие люди жили в здании, какую важную роль оно играет для Петербурга. Послойное изучение объекта часто приводит инвестора к проблемам, практически сразу появляются охранные обязательства». Сергей Орешкин подчеркнул, что выходом из сложившейся ситуации может стать применение схемы работы, когда при беспокойстве граждан применяется программа учета общественного мнения.

 

Прибалтийским опытом работы в исторической части города поделился партнер юридической фирмы LAWIN Томас Милашаускас. «Примерно 16 % территории Литвы является охраняемой, поэтому нам важно очень внимательно подходить к каждому проекту и учитывать мнение общества. Так, например, разрабатывается детальный план территорий, при составлении которого могут высказываться все желающие. Информация о плане вывешивается в Интернете, публикуется в различных изданиях, что позволяет заинтересованным гражданам узнать о подготовке плана и высказать свое мнение. Если мнение не учтено, то у любого есть право обратиться в течение 30 дней в суд, который окончательно разрешает этот вопрос и в последующем он повторно уже не обсуждается, - рассказал Томас Милашаускас. – Литва уже созрела для эффективного диалога общества, государства и инвесторов. Каждая сторона готова поступиться своими интересами, поскольку главная цель – это развитие территорий. Причем для того, чтобы добиться такого понимания, нам понадобилось 20 лет. И Санкт-Петербург обязательно к этому придет, просто нужно еще подождать и попытаться разработать механизм развития исторического центра».