Недвижимость и строительство

Пресс-релизы

ноябрь 2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
 
 
 
1
 
2
 
3
 
4
 
5
 
6
 
7
 
8
 
9
 
10
 
11
 
12
 
13
 
14
 
15
 
16
 
17
 
18
 
19
 
20
 
21
 
22
 
23
 
24
 
25
 
26
 
27
 
28
 
29
 
30
 
 
07.11.2019
Состоялось выступление Дмитрия Некрестьянова в рамках Школы девелопера в Москве
01.11.2019
Вероника Перфильева обсудила особенности развития рынка загородной недвижимости на семинаре в рамках «Ярмарки недвижимости»
23.10.2019
Дмитрий Некрестьянов провел семинар по проверке объектов недвижимости в Институте адвокатуры Санкт-Петербурга
04.10.2019
Юридические вопросы оспаривания кадастровой стоимости представила Вероника Перфильева на семинаре Ленинградской областной торгово-промышленной палаты
16.08.2019
Дмитрий Некрестьянов провел образовательный семинар по эволюции законодательства о долевом строительстве
12.08.2019
Дмитрий Некрестьянов вошел в состав Общественного совета при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга
26.07.2019
Дмитрий Некрестьянов выступил модератором дискуссии о размещении рекламных и информационных конструкций на строящихся объектах Санкт-Петербурга
03.07.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе круглого стола газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» по вопросам имущественного блока Санкт-Петербурга
25.06.2019
Актуальные вопросы правового регулирования гостиничного бизнеса рассмотрел Дмитрий Некрестьянов на Международном форуме по отельному бизнесу и индустрии гостеприимства
19.06.2019
Дмитрий Некрестьянов принял участие в работе круглого стола газеты «Недвижимость и Строительство Петербурга» по новой реформе жилищного строительства

Страницы

Право.ру, 14.11.2019
«Шесть вопросов о праве преимущественного выкупа»
Недвижимость и Строительство Петербурга, 11.11.2019
«Надо ли переписывать Градостроительный кодекс? И какие законы стоит, на ваш взгляд, переделать заново?»
Право.ру, 07.11.2019
«Экономколлегия решала, как правильно повышать арендную плату»
Living.ru, 31.10.2019
«Как правильно читать проектную декларацию»
Novostroy-SPb.ru, 29.10.2019
«Дома-призраки Петербурга и Ленинградской области: можно ли решить проблему долгостроев?»
Деловой Петербург, 29.10.2019
«Дольщики начинают и выигрывают»
Строительный еженедельник, 28.10.2019
«Право на суд»
Журнал ЦИАН, 28.10.2019
«ЮНЕСКО: Петербург теряет культурную ценность»
ГУД News, 28.10.2019
«Градостроительная осознанность»
Новый Проспект, 24.10.2019
«Бизнес поможет Смольному управиться с имуществом»

Страницы

13.06.2019
В Санкт-Петербурге изменилось регулирование вопросов согласования архитектурно-градостроительного облика
04.06.2019
Минстрой России утвердил форму заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам
23.04.2015
Топ-10 новых антикризисных юридических возможностей для участников рынка недвижимости
28.10.2014
Принят закон о существенных изменениях в правилах охраны и использования объектов культурного наследия
20.10.2014
Правила землепользования и застройки в Москве и Санкт-Петербурге будут утверждаться исполнительными органами власти субъекта РФ
25.09.2014
Введение классификатора видов разрешенного использования земельных участков
19.11.2013
Иностранным компаниям предлагают получать разрешение на сделки с недвижимостью в России
12.11.2013
Имущество оффшоров будет облагаться налогом, рассчитанным на основе кадастровой стоимости
25.06.2013
«Распродажа» помещений в центре Санкт-Петербурга начнется в декабре 2013 года
17.10.2012
Российский рынок нуждается в адаптации контрактов FIDIC

Страницы

12.08.2019
Новеллы в градостроительном регулировании
скачать (pdf, 133kb)
06.08.2019
Новое в регулировании: вступила в силу новая редакция ПЗЗ в Санкт-Петербурге
скачать (pdf, 161kb)
22.07.2019
Новое в регулировании: реализация некоторых девелоперских проектов за пределами Третьего транспортного кольца Москвы станет дешевле
скачать (pdf, 83kb)
08.07.2019
Новое в регулировании: ГрК РФ урегулированы вопросы раздела участков и внесения изменений в проектную документацию
скачать (pdf, 98kb)
08.07.2019
Новое в регулировании: реформа долевого участия в строительстве продолжается
скачать (pdf, 131kb)
13.06.2019
Новое в регулировании: в Санкт-Петербурге изменилось регулирование вопросов согласования архитектурно-градостроительного облика
скачать (pdf, 119kb)
04.06.2019
Новое в регулировании: Минстрой России утвердил форму заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам
скачать (pdf, 84kb)
23.04.2019
Новое в регулировании: утверждены критерии для привлечения средств по ДДУ без использования эскроу счетов
скачать (pdf, 112kb)
11.04.2019
Обзор изменений законодательства и правоприменительной практики в сфере недвижимости
скачать (pdf, 96kb)
21.02.2019
Новое в регулировании: классификация гостиниц затронет владельцев апартов
скачать (pdf, 118kb)

Страницы

Проведение юридического анализа прав на автозаправки и сопровождение сделок по их приобретению в Москве и Рязанской области в интересах клиента, российского подразделения компании «Шелл Нефть»
Юридическая поддержка дочерней компании Morgan Stanley Fund по вопросам оформления правоотношений с арендаторами (более 300 юридических лиц) торговых площадей ТРЦ «Галерея»
Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» с общей площадью 200 тыс. кв. м. в интересах крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
Юридическая поддержка клиента, крупного иностранного инвестора Morgal Investments, в Верховном суде Российской Федерации по спору об оспаривании проекта планировки территории
Сопровождение сделки по приобретению земельного участка общей площадью около 30 гектар в Ленинградской области
Поддержка Megapolis Property Management во взаимоотношениях с арендаторами бизнес-центров
Защита интересов застройщика, холдинговой компании «Адамант», по спору о признании незаконным разрешения на строительство ТЦ более 100 000 кв. м.
Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
Комплексный due diligence бизнес-центра класса А в центре Санкт-Петербурга
Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса

Страницы

10.07.2019
Арбитражные споры N 3 (87) 2019
24.04.2019
Имущественные отношения в Российской Федерации № 4 (211), 24.04.2019
14.02.2019
Закон № 02 2019
07.02.2019
Вестник Арбитражного суда Московского округа № 4 2018
01.11.2018
Юрисконсульт в строительстве № 11 / 2018
01.10.2018
Арбитражная практика для юристов № 10, 02.10.2018
21.06.2018
Эж-юрист, 21.06.2018
31.05.2018
Юрисконсульт в строительстве № 5 / 2018
08.05.2018
Арбитражная практика для юристов № 5 2018, 07.05.2018
01.12.2017
Экономика и жизнь, приложение «Ваш партнер-консультант» № 47 (9713), 01.12.2017

Страницы

22.10.2019
Страсти по тождественности
05.06.2019
По следам «Зимней вишни»: комментарий к Определению ВС по делу № 83-КГ18-18
20.05.2019
Должен ли арендатор отвечать за незаконную рубку леса, если в кадастре не было сведений о том, что предоставленный ему после 2015 года участок относится к лесным землям?
02.11.2018
Статус недвижимости у подводных гидротехнических сооружений как цель НИОКР
18.06.2018
Солидарная ответственность бенефициаров и контролирующих лиц застройщика по требованиям дольщиков
10.05.2018
Бомбоубежища в девелопменте: неприятные неожиданности
25.04.2018
Когда нельзя, но очень хочется… поставить забор
21.03.2018
Тихая революция санитарно-защитных зон
01.08.2017
Ретроспективная судебная защита в рамках «лесной амнистии»
14.07.2017
Проклятье ГПЗУ, или Как создать проблему на ровном месте: стало ли проще с 01.07.2017?

Страницы

Минстрой России утвердил форму заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам

04.06.2019

Приказом Минстроя РФ от 24.05.2019 № 300/пр утверждена форма заявления о готовности проекта строительства объекта для его завершения по старым правилам.

Соответствующий документ опубликован 03.06.2019 на официальном интернет-портале правовой информации[1] и вступает в силу 13.06.2019.

Заявление предусматривает получение от органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего государственный контроль (надзор) в области долевого строительства заключения о степени готовности объекта.

Форма заявления содержит 12 разделов, в составе которых отражается информация о застройщике и решении межведомственной комиссии по определению соответствия застройщика  установленным критериям, указывается информация о проекте строительства и о расчётных показателях степени готовности объекта в соответствии с утвержденной методикой. Также в заявлении приводятся сведения о количестве заключенных договоров долевого участия и общей площади жилых и нежилых помещений и машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия.

Эксперты практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов и Константин Клошко напоминают, что наличие заключения, подтверждающего соответствие степени готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости установленным Постановлением Правительства критериям[2], обуславливает возможность застройщика после 01.07.2019 завершать строительство объектов без привлечения проектного (банковского) финансирования и использования счетов эскроу. Ключевыми критериями, определяющими такую возможность, являются готовность строящегося объекта не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а также реализация участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений и машино-мест в данном объекте.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области региональными органами принято решение, что степень готовности будет подтверждаться документами от кадастровых инженеров и не будет создаваться специальных органов для такой оценки.

С учетом того что проверку на соответствие критериям должны пройти все реализуемые проекты по строительству жилья, а количество информации для проверки весьма существенно, юристы рекомендуют не откладывать действия по подготовке соответствующего заявления до момента вступления Приказа в силу и начинать подготовку уже сейчас, чтобы не было периода остановки продаж на объекте.


[2] Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.».