Комментарии в СМИ

«Минэкономразвития предложило отнимать земельные участки за нарушения пожарной безопасности. Как это будет работать?»

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», в интервью телеканалу поделился своим мнением об инициативе Министерства экономического развития РФ об изъятии земельных участков из-за нарушений пожарной безопасности.

Чиновники предложили изымать земельные участки за нарушение правил противопожарной безопасности. Порядок действий описало Министерство экономического развития в новом законопроекте. Если владельцы или арендаторы участка не косят траву и не убирают мусор, они получат предписание об устранении нарушений. Однако если они эти нарушения не устранят, местные власти смогут пойти в суд, у которого будет право изъять участок за нарушения. Затем землю продадут на открытых торгах, а вырученные средства вернут владельцу. Правда, из суммы вычтут расходы на проведение публичных торгов. Обсудили, как это будет работать, с Дмитрием Некрестьяновым, руководителем практики по недвижимости адвокатского бюро «Качкин и Партнеры».

Дмитрий, как вы относитесь к этой инициативе, не нарушает ли она нашего права на частную собственность?

На самом деле это асимметричный ответ. Понятно, что нужно защищать леса, в том числе пожары случаются достаточно сильные, и нужно заниматься противопожарной безопасностью. Только изъятие как таковое в принципе не помогает никак борьбе с этими пожарами, потому что никто не говорит о том, что новый собственник вдруг станет почему-то лучше там и будет обеспечивать противопожарную безопасность. Фактически на текущий момент все, что не нравится в этом документе, это то, что одно нарушение, одно предписание, и можно уже продавать с публичных торгов. Это очень большие риски злоупотреблений на местах, потому что по противопожарной безопасности, вам подтвердит на самом деле весь бизнес, получить ситуацию, когда у вас нет вообще нарушений противопожарной безопасности, крайне сложно. И при этом не сказано в данном законопроекте о том, что земельные участки именно свободные, то есть это может быть и занятые земельные участки, и получается в этой ситуации, предположим, у вас находится какое-то здание, и в отношении него высказаны, например, претензии о том, что есть какие-то нарушения пожарной безопасности, которые, вполне возможно, устранимы, и вдруг возникает такой потенциальный риск.

Тут надо сказать только, что предусмотрено законопроектом, что конкретно нарушение должно быть установлено дополнительным постановлением правительства. Поэтому, может быть, мы все дуем на холодную воду, и правительство намного умнее, и оно нам предоставит, что там действительно такие существенные нарушения будут. Но опыт просто показывает, что бороться надо в зародыше, потому что потом может быть уже поздно, когда придет постановление правительства, может быть, мы уже будем расхлебывать последствия.

Дарья Полыгаева

Ссылка на источник

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ