Дмитрий Некрестьянов
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Дмитрий с отличием окончил юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, имеет степень кандидата юридических наук.
К команде АБ «Качкин и Партнеры» Дмитрий присоединился в 2010 году, возглавив практику по недвижимости и инвестициям.
Помимо консультирования по широкому кругу вопросов, связанных с инвестициями в недвижимость, строительством и земельным правом, Дмитрий регулярно представляет интересы клиентов в судах всех уровней. В качестве руководителя проекта либо единственного консультанта Дмитрий сопровождал реализацию крупных строительных проектов и проведение сделок с общим объемом инвестиций более трех миллиардов долларов.
Среди клиентов Дмитрия: холдинговая компания «Адамант», инвестиционная компания Fort Group, ФСК ЕЭС, УК «Теорема», «БТК Груп», крупные, давно зарекомендовавшие себя на рынке девелоперские компании: «ЮИТ», «Лемминкяйнен», Glorax Development, Setl City, «Балтийская коммерция», КВС, Plaza Lotus Group, «РосСтройИнвест», Seven Suns Development, «Аквилон-Инвест»; новые быстроразвивающиеся компании: «Бау Сити», «Ярд», а также генподрядная компания STEP, «Бриз» (Morgan Stanley subsidiary company), Morgal Investments, архитектурные бюро «Архитектурная мастерская Мамошина» и «А.Лен», «Магазин Купцов Елисеевых», крупнейшие топливные компании «Шелл Нефть», «Газпромнефть Терминал» и «Фаэтон – топливная сеть номер один»; Domino’s Pizza – международная сеть пиццерий, So Sofitel St Petersburg – пятизвездный отель класса «люкс», A+Development, крупная компания, работающая в сфере складской недвижимости.
В 2011-2021 годах Дмитрий входит в число лучших юристов России в области строительства, сопровождения сделок по недвижимости, представления интересов в судебных спорах, арбитража и медиации, землепользования и планирования, градостроительного регулирования, инвестиций, слияний и поглощений по версии международного профессионального рейтинга Best Lawyers. В 2013 году издание присудило Дмитрию титул «Юрист года в сфере сопровождения строительных проектов», в 2015 году – титул «Юрист года по сопровождению судебных споров», в 2017 году – титул «Юрист года в сфере недвижимости», в 2018 году – титул «Юрист года в сфере строительства», в 2020 году – титул «Юрист года в сфере землепользования».
Команда Дмитрия рекомендована для сопровождения проектов и сделок с недвижимостью в России ведущим международным справочником The Legal 500 EMEA 2013-2021. Также Дмитрий отмечен в индивидуальном рейтинге The Legal 500 EMEA.
Дмитрий и его практика заняли первое место среди лучших консультантов по сопровождению сделок с недвижимостью по версии ведущего международного рейтинга Chambers Europe 2015-2020.
Российский ежегодный рейтинг «Право.Ru-300» рекомендовал команду АБ «Качкин и Партнеры» в области «Коммерческая недвижимость/Cтроительство» в 2016-2023 годах. Дмитрий включен в индивидуальный рейтинг «Право.Ru-300», как один из лучших юристов в сфере недвижимости и строительства в России.
По итогам рейтинга «Лидеры рынка юридических услуг» издательского дома «Коммерсантъ» в 2019, 2021-2023 годах Дмитрий Некрестьянов вошел в топ специалистов в категории «Строительство и недвижимость».
В 2018, 2019, 2021-2023 годах Дмитрий получил высокую оценку профессионального сообщества согласно рейтингу газеты «Деловой Петербург».
В 2020-2024 годах авторитетное издание Commercial Real Estate включило Дмитрия в категорию «Юридическая практика», назвав его одним из лучших юристов в области коммерческой недвижимости в России.
В 2023 году Дмитрий включен в рейтинг юристов «Российской газеты» как самый «топовый» специалист в сфере недвижимости.
Дмитрий награжден премией Адвокатской палаты Санкт-Петербурга «За успехи, достигнутые адвокатом при представительстве по гражданским (арбитражным) делам» в 2014 году, «За успехи, достигнутые адвокатом в работе с недвижимостью» в 2015 году, «За творческие достижения» в 2016 году, «За успехи, достигнутые адвокатом при представительстве по арбитражным делам» в 2017 году, а также «За успехи, достигнутые адвокатом при осуществлении сделок с недвижимостью» в 2022-2023 годах.
По инициативе Дмитрия был создан Комитет по законодательству Гильдии управляющих и девелоперов, ведущей профессиональной ассоциации России в сфере коммерческой недвижимости. Деятельность комитета, возглавляемого Дмитрием, направлена на защиту интересов бизнеса через законотворческие инициативы.
Дмитрий является автором более десятка статей в российских юридических журналах и автором монографии «Гражданское право. Пособие для студентов». Дмитрий также прошел стажировку в ряде международных юридических фирм в рамках программы обучения «Менеджмент юридической фирмы» (Сан-Хосе, Калифорния).
В 2016 году вышел в свет «Юридический справочник застройщика» – практическое пособие по юридическим аспектам создания объекта недвижимости. В подготовке справочника приняли участие адвокаты и юристы адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» под руководством Дмитрия Некрестьянова. В 2017-2024 годах были опубликованы обновленные издания Справочника. В 2022 году под редакцией Дмитрия Некрестьянова издан «Юридический справочник землепользователя», посвященный вопросам регулирования земельных отношений.
Экспертные комментарии Дмитрия регулярно появляются в деловой прессе, он часто освещает юридические вопросы на профессиональных конференциях по недвижимости и строительству, а также является автором публикаций международных изданий Doing Business in Russia (The World Bank Group) и Getting the Deal Through. Кроме того, Дмитрий регулярно читает лекции по законодательству в сфере недвижимости в Центре дополнительных образовательных программ юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета.
Дмитрий свободно владеет английским языком.