Недвижимость и строительство
Мы специализируемся в области юридических услуг по недвижимости с момента основания компании.
Мы предоставляем следующие услуги:
- Сопровождение сделок в сфере недвижимости, включая реконструкцию и строительство новых объектов
- Правовой аудит (legal due diligence) недвижимых активов компаний и холдингов
- Оформление прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, в том числе прав на самовольное строительство, объекты незавершенного строительства
- Приватизация государственного имущества, в том числе приобретение на торгах и целевое предоставление
- Консультирование по вопросам градостроительных и иных видов ограничений, влияющих на реализацию greenfield и brownfield проектов
- Разработка комплекта арендной документации «под ключ»
- Разработка комплексных контрактов на проектирование, строительство и управление строительством, в том числе по стандартам ФИДИК (FIDIC), AIA (American Institute of Architects), сопровождение их заключения и реализации
- Разработка тендерной документации для отбора подрядчика и сопровождение проведения отбора
- Участие в досудебном урегулировании споров, в том числе разработка схем новации подрядных обязательств
- Представление интересов клиента при разрешении споров в сфере недвижимости, проектирования, строительства/реконструкции
Юристы компании включены в число лучших юристов России в сфере недвижимости и сопровождения строительных проектов по версии международного профессионального рейтинга Best Lawyers (2011 — 2021).
В 2020 году Дмитрию Некрестьянову, партнеру, руководителю практики по недвижимости и инвестициям, был присужден титул «Юрист года по землепользованию», в 2018 году — титул «Юрист года в сфере строительства», в 2017 году – титул «Юрист года в сфере недвижимости», в 2013 году – титул «Юрист года в сфере сопровождения строительных проектов».
В 2013 — 2021 годах международный профессиональный рейтинг The Legal 500 Europe, Middle East & Africa подтвердил высокий уровень экспертизы АБ «Качкин и Партнеры» в сфере недвижимости и строительства.
Ведущий международный рейтинг Chambers Europe в 2015 — 2020 годах включил экспертов АБ «Качкин и Партнеры» в список лучших консультантов по сопровождению сделок с недвижимостью.
Российский ежегодный рейтинг Право.Ru-300 (2010 – 2020) рекомендует среди лучших юридических консультантов АБ «Качкин и Партнеры» в области «Коммерческая недвижимость/Строительство». Также Дмитрий Некрестьянов включен в личный рейтинг «Право.Ru-300» по России.
По итогам рейтинга «Лидеры рынка юридических услуг» издательского дома «Коммерсантъ» в 2019 и 2021 году Дмитрий Некрестьянов вошел в топ специалистов в категории «Строительство и недвижимость».
В 2020 году журнал Commercial Real Estate впервые включил Дмитрия Некрестьянова в категорию «Юридическая практика» и назвал его одним из 10 лучших юристов в области коммерческой недвижимости в России.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
- Проведение юридического анализа прав на автозаправки и сопровождение сделок по их приобретению в Москве и Рязанской области в интересах клиента, российского подразделения компании «Шелл Нефть»
- Юридическая поддержка дочерней компании Morgan Stanley Fund по вопросам оформления правоотношений с арендаторами (более 300 юридических лиц) торговых площадей ТРЦ «Галерея»
- Юридическое сопровождение приобретения проекта и начала строительства комплекса апартаментов бизнес-класса «Светлый мир «Внутри» с общей площадью 200 тыс. кв. м в интересах крупной инвестиционно-строительной компании Seven Suns Development
- Юридическая поддержка клиента, крупного иностранного инвестора Morgal Investments, в Верховном суде Российской Федерации по спору об оспаривании проекта планировки территории
- Сопровождение сделки по приобретению земельного участка общей площадью около 30 гектар в Ленинградской области
- Поддержка Megapolis Property Management во взаимоотношениях с арендаторами бизнес-центров
- Защита интересов застройщика, холдинговой компании «Адамант», по спору о признании незаконным разрешения на строительство ТЦ более 100 000 кв. м.
- Юридическая поддержка строительной компании в суде в рамках защиты разрешения на строительство многоквартирного дома в историческом центре Санкт-Петербурга
- Комплексный due diligence бизнес-центра класса А в центре Санкт-Петербурга
- Консультирование клиента, компании-арендодателя, по вопросам, связанным со структурированием его бизнеса
- Подготовка проекта договора строительного подряда по проекту строительства автомобильной дороги «Обход г. Хабаровска км 13 – км 42», общая сумма инвестиций в который превышает 37 млрд рублей
- Защита интересов крупного девелоперского холдинга «Адамант» в суде
- Проведение due diligence земельного участка под застройку с суммой сделки более 1,2 млрд рублей и планируемыми инвестициями более 4 млрд рублей в интересах крупной российской девелоперской компании Аквилон-Инвест
- Поддержка федеральной торговой сети «Буду мамой» при заключении договоров аренды
- Сопровождение строительства частного дома престарелых в Московской области
- Судебный раздел участка в интересах крупной инвестиционно-строительной компании «Адамант»
- Комплексное правовое сопровождение сделки по приобретению действующего предприятия – собственника хладокомбината общей стоимостью более 10 млн евро в интересах крупного регионального холдинга
- Консультирование собственника помещения для стрит-ритейла, расположенного на одной из центральных торговых улиц Петербурга, по вопросам расторжения договора
- Сопровождение строительства машиностроительного завода в ЦФО РФ
- Разработка судебной стратегии для строительной компании «Сияние», являвшейся ответчиком в споре по договору строительного подряда на строительство гостиницы Courtyard by Mariott
- Сопровождение приватизации из государственной собственности Российской Федерации земельных участков общей площадью более 25 гектар в пригороде Санкт-Петербурга
- Юридическая поддержка инвестиционно-строительной компании в суде по коллективным исковым требованиям
- Юридическая поддержка крупной строительной компании по вопросам проведения сделок и оценки рассматриваемых к приобретению объектов недвижимости с общей суммой инвестиций 1,5 млрд рублей
- Комплексная юридическая поддержка крупной строительной компании «Навис» в суде по инвестиционному контракту строительства жилого комплекса «Дом БДТ» общей жилой площадью 29 тыс. кв. м
- Сопровождение приобретения крупного имущественного комплекса в историческом центре Санкт-Петербурга частным инвестором
- Юридическая поддержка строительной компании в суде по взысканию задолженности на сумму более 100 млн рублей
- Подготовка юридических заключений по сложным вопросам в сфере недвижимости
- Юридическая поддержка клиента в судебном споре по вопросу нецелевого использования земельного участка
- Юридическая поддержка клиента по вопросам, связанным с размещением тепловых сетей, размещенных на участке без согласия собственника участка
- Юридическая поддержка клиента в судебном споре в отношении признания прав собственности клиента
- Юридические консультации ОАО «ЛОМО» по вопросам земельного права
- Ведение ряда судебных споров архитектурно-проектного бюро «А.Лен» с заказчиками и субподрядчиками на общую сумму более 3 млн евро
- Консультирование клиента, промышленного предприятия, находящегося в Москве, по правовым вопросам владения сетями
- Представление интересов Tebodin Eastern Europe в споре с заказчиком
«В 2022 году на Апраксином дворе зафиксировали сотни правонарушений»
«Непоследовательное решение. Программе реновации Петербурга дали еще один шанс»
«Вышки связи на крыше и аварийная квартира: позиции ВС о недвижимости»
«Вышли на связь: в Смольном решили переписать закон о реновации»
«Новости законодательства: что ждет складской рынок»
«На офисном рынке реакция замещения»
«Дмитрий Некрестьянов: «Принятие закона о КРТ было непродуманным шагом»»
«Мария Славич: «Новые формы разрешений ничего не меняют для застройщиков»»
«Триллион из-под земли достали: территория Петербурга подорожала на четверть»
«Росреестр уточняет правила регистрации недостроенной недвижимости»
«Оправданные опасения: в Петербурге застройщиков обяжут проводить архитектурные конкурсы»
«Третьим будет: в Петербурге изменился баланс сил на строительном рынке»
«По тысяче в день. Сжатые сроки обсуждения не позволят изучить все поправки петербуржцев в Генплан»
«Добровольный цейтнот: у Смольного мало времени, чтобы рассмотреть 11 тыс. поправок в генплан»
««Мой дом снесут?»: мифы и правда о программе КРТ в Петербурге»
«Не обсуждать публично: Петербург меняет градостроительные правила для крупных инвесторов»
«На крупный участок в Приморском районе зашёл петербургский миллиардер»
«Зачистка на Апрашке: Смольный расторгает договоры с инвестором через суд»
«Недостроенный объект передали фонду защиты прав дольщиков: что делать залоговым кредиторам?»
«Как изучать проект генплана Петербурга и подавать поправки: советы юриста»
«Тайны, покрытые мраком. Засекреченная в ЕГРН информация повысит риски покупателей недвижимости»
«Две разные реновации: 22 квартала в Петербурге обновят по старым правилам»