ПРОЕКТ

Проведение due diligence земельного участка под застройку с суммой сделки более 1,2 млрд рублей и планируемыми инвестициями более 4 млрд рублей в интересах крупной российской девелоперской компании Аквилон-Инвест

Проведение градостроительного анализа земельного участка, находящегося в центральном районе Санкт-Петербурга, на котором планировалось строительство многоквартирного дома.

Особенностью сделки является то, что покупка земельного участка осуществлялась путем приобретения компании, владеющей данным участком и имеющей длинную историю хозяйственной деятельности. Подготовка территории к продаже осуществлялась более четырех лет, а приобретатель был поставлен перед фактом необходимости «заменить» текущего собственника в этом пути.

В объем поручения вошла проверка правомерности и оценка юридических рисков всей истории подготовки территории, а также структурирование сделки, учитывая, что предметом являлось приобретение компании, которая была обременена кредитными обязательствами, входящими в предмет сделки и включающими в себя обязательства перед нерезидентами, в связи с чем требовалась комплексная подготовка предложений по обеспечению баланса интересов между продавцом и покупателем, с учетом того что кредитные обязательства вошли в периметр сделки и учитывались в цене.