ПРОЕКТ

Юридическое сопровождение компании «Веда-Хаус» при приобретении проекта строительства апарт-отеля в Сочи с суммой инвестиций 9 млрд рублей

К юристам «Качкин и Партнеры» обратился инвестор с запросом на комплексный юридический due diligence для оценки корпоративных, градостроительных рисков, а также рисков утраты титула в связи с его намерением приобрести компанию – обладателя права аренды на земельный участок в Сочи с целью строительства на нем апарт-отеля. Предметом сделки, которую намеревался заключить наш клиент, было приобретение по договору купли-продажи доли в уставном капитале компании – держателе актива.

В рамках оказания услуг экспертами бюро был исследован корпоративный статус общества, история его создания, отчуждения долей в уставном капитале, произведена оценка действительности сделок, по результатам которых продавец приобрел долю в уставном капитале компании, проанализировано финансовое состояние компании.

Также было проведено исследование в отношении титула компании на актив, были проанализированы порядок и основания его приобретения компанией, включая как сделку по приобретению актива компанией, так и сделки по переходу прав на актив между правопредшественниками компании; возможности подключения апарт-отеля к сетям инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, в ходе анализа был всесторонне оценен градостроительный потенциал земельного участка, определены все установленные в отношении участка ограничения, а также зафиксированы все градостроительные риски и предложены способы их устранения и минимизации.

Помимо прочего была проведена проверка соответствия выданного разрешения на строительство градостроительному регламенту в целях определения наличия рисков оспаривания выдачи такого разрешения на строительство в судебном порядке, либо отмены его в порядке самоконтроля уполномоченным органом, что может существенным образом повлиять на интересы клиента в заключении сделки.

Результаты оказанных услуг учитывались клиентом при принятии решения о заключении сделки, а также были использованы им при получении банковского финансирования.

Благодаря работе юристов, клиент принял решение о приобретении земельного участка, осуществил сделку и успешно реализует проект с общей суммой инвестиций 9 млрд рублей.