Комментарии в СМИ
«Падение простимулируют льготами»
Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов скептически оценил инициативу петербургского правительства по предоставлению потребительских налоговых льгот на транспорт и имущество.
Эксперты в их эффективность не верят
Городские власти намерены бороться с падением городской экономики предоставлением потребительских налоговых льгот на транспорт и на имущество. Участники рынка назвали эти попытки смешными: доля налога в стоимости и автомобиля, и квартиры составляет десятые доли процента.
Вчера городское правительство подвело итоги социально-экономического развития города в прошлом году. По данным председателя комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елены Ульяновой, в розничной торговле оборот упал на 14%, в оптовой — на 6%. В строительной отрасли объем инвестиций снизился примерно на 45%, при этом ввод жилья уменьшился на 7%. Снизил обороты и автопром. Чтобы простимулировать отрасль, госпожа Ульянова предложила освободить на три года от транспортного налога владельцев машин (и физических, и юридических лиц), произведенных в Петербурге, а также в России, но приобретенных в петербургских автосервисных центрах. Также предлагается освободить от налога на имущество тех, кто купит жилье, построенное в 2015-2016 годах. Цель — стимулировать покупку жилья, тем самым помогая строителям заработать деньги на новые объекты. Эти новации планируется провести до конца весенней сессии через Законодательное собрание Петербурга.
Участники рынка не оценили рвение властей. «С точки зрения закона эти налоги относятся к компетенции городских властей, и они имеют право вводить льготный режим. Но если брать сущность высказанных предложений, то они вряд ли достигнут указанной цели. Размер налога на имущество — 900-1500 рублей в год. И наличие этой льготы не окажет существенного влияния на принятие решения покупать или не покупать жилье», — говорит партнер юридической компании «Качкин и партнеры», руководитель практики по недвижимости и инвестициям Дмитрий Некрестьянов. «Как символический шаг по поддержке отрасли — я приветствую подобную инициативу властей. Но практического влияния на спрос она не окажет», — уверен Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами компании «СПб Реновация». По его мнению, гораздо больший эффект принесло бы дополнительное субсидирование ипотеки. «В 2015 году сделки с использованием ипотечных кредитов составили 40-60% (в зависимости от объекта) в общем объеме продаж новостроек. Дополнительное снижение процента увеличило бы доступность ипотеки, и продажи бы выросли», — говорит исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников.
Николай Волков
Материал опубликован в газете «Коммерсантъ – Санкт-Петербург» № 53 от 30.03.2016
