Комментарии в СМИ

«Квартал около Московского вокзала в Петербурге будет переведен в зону транспортной инфраструктуры»

18.08.2023 Недвижимость и строительство

Мария Славич, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о судьбе квартала около Московского вокзала.

Квартал между Московским вокзалом, Лиговским проспектом, железнодорожными путями перевели в зону транспортной инфраструктуры – «ТИ». Там предполагается строительство вокзала для Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).

Комиссия по подготовке изменений в Генплан Петербурга согласилась перевсти в зону транспортной инфраструктуры (ТИ) квартал между Лиговским проспектом, Московским вокзалом, железнодорожными путями. Там предполагается строительство вокзала для Высокоскоростной железнодорожной магистрали.

В границах квартала находятся бывшие склады Коккоревых, здание шоколадно-бисквитной фабрики ТД «Блигкен и Робинсон») и дом в Транспортном переулке, 12. Поправки, позволяющие сделать подобную «рокировку» (и дальнейший снос построек), были внесены в закон, регулирующий объединенные зон охраны объектов культурного наследия. Градозащитники выступали против этого.

Строительство ВСМ оценивается в сумму более триллиона рублей. Процесс подготовки в последнее время активизировался: так, Росжелдор издал распоряжение об изъятии участков под реализацию этого федерального проекта.

Впрочем, если Генплан утвердят с этими изменениями, само по себе это не накладывает на город обязательств снести склады Коккоревых и другие здания. Как пояснила NSP старший юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» Мария Славич. Градкодекс позволяет продолжать использовать эти здания и участки, даже если они не будут соответствовать градостроительному регламенту. А вот если кто-то захочет выполнить реконструкцию или построить новые здания, то сделать это можно будет только в параметрах, которые разрешает зона ТИ в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Анна Нежинская

Материал опубликован на сайте «Недвижимость и строительство Петербурга» 18.08.2023