Комментарии в СМИ
«В Ленобласти пустуют почти 500 тыс. гектаров земель сельхозназначения»
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов поделился своим мнением относительно перспектив Ленобласти на застройку территорий.
Санкт-Петербург, 1 апреля. Рынок Ленинградской области «перетоварен» землями сельхозназначения, которые никем не используются. Об этом на «круглом столе» по перспективам перевода сельхозземель Ленобласти под жилую застройку сообщил глава Сланцевского района Владимир Петров, передает корреспондент «БалтИнфо».
По его данным, почти 500 тыс. га сельскохозяйственной земли в Ленобласти пустует, из них 160 тыс. га оформлены в частную собственность. «Рынок земель сельхозназначения перетоварен», — делает вывод Петров.
Земли сельхозназначения можно использовать в рамках программ государственно-частного партнерства. Однако, отметил Петров, опыта работы по этой схеме у региона пока нет.
Кроме того, развитию строительства препятствует то, что в муниципальных образованиях районов Ленобласти не завершена работа по созданию схем территориального планирования.
Как отметил партнер компании «Качкин и Партнеры», руководитель практики по недвижимости и инвестициям Дмитрий Некрестьянов, в таких условиях инвесторы не могут нормально планировать свою деятельность. «Крайние сроки составления схем каждый год продлеваются. А инвесторы, которые могут взяться за развитие участков, не имеют информации ни о том, кто будут их «соседи», ни о том, какие инженерные сети, дороги, объекты могут быть построены на этих территориях», — отметил Некрестьянов.
В Ленобласти выявлены используемые не по назначению земельные участки
Добавим, что ранее в Ленобласти были выявлены крупные участки, переведенные из категории сельскохозяйственных земель, но не используемые по назначению. В частности, речь идет о трех участках общей площадью 219 га, расположенных в Ломоносовском районе. Четыре года назад распоряжением правительства региона они были переведены в земли промышленности для строительства логистического парка, однако так и не были использованы для этих целей.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям