Комментарии в СМИ

«Губернатор Полтавченко заявил, что строящиеся без разрешения дома, могут пойти под снос»

24.04.2013 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», считает оправданным применение самых строгих санкций по отношению к компаниям-застройщикам, ведущим строительство домов без разрешения.

Георгий Полтавченко уже не раз озвучивал петербургским застройщикам новые правилами игры. На этот раз губернатор решил рассказать о карательных мерах. Если компания выберет для строительства жилого комплекса участок без социальной инфраструктуры и не предусмотрит места для детских садов и школ, – город не будет утверждать проекты планировок. Тех, кто начнет строительство без разрешения, ждет еще более суровая кара:

«Если некоторые крупные застройщики вообще позволяют себе начинать строительство в голом поле без разрешения, то этого мы терпеть не будем. То, что строится у нас, или пытаются построить без соответствующих разрешений, мы будем сносить в конечном итоге».

В конечном итоге наказанными могут оказаться не застройщики, а покупатели квартир. Те, кто приобрел недвижимость по закону о долевом строительстве, защищены. Без разрешения в долевую стройку вступить нельзя. Те же, кто вкладывал деньги в квадратные метры по другой схеме – ЖСК или предварительный договор купли-продажи, – могут остаться на улице, замечают юристы. В нескольких российских регионах уже сносили построенные и заселенные дома. По словам партнера юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, эти истории – показательная казнь. Эксперт пояснил: каким бы безумием с экономической точки зрения ни выглядел снос полностью готового дома, это необходимая мера. Во многом она обусловлена большой вероятностью того, что застройщики всегда будут игнорировать правила, если не применять самые серьезные санкции, считает Некрестьянов.

Строительное сообщество новое заявление Георгия Полтавченко приняло спокойно. По словам исполнительного директора Союза строительных объединений и организаций Петербурга Олега Бритова, стройка вне закона – сегодня редкость. Представитель объединения заявил, что ему неизвестны крупные застройщики, работающие без разрешительной документации. Скорее это относится к мелким игрокам рынка, которые «лукавят в документации и обманывают граждан», добавил Олег Бритов.

Другие эксперты считают, что заявление губернатора — не больше, чем угроза, и в жизнь она вряд ли воплотится. Учитывая, что ровно неделю назад из уст главы города звучали еще более спорные идеи. Тогда он тоже предлагал сносить. Речь шла о домах в историческом центре, находящихся в плачевном состоянии. «Старинное убожество» – как назвал их Георгий Полтавченко. В тот же день губернатор решил, что пора разрабатывать единый архитектурный стиль для всех городских новостроек.

Ссылка на источник