Комментарии в СМИ

Александра Улезко, юрист корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры», отмечает, что после внесения записи о ликвидации в ЕГРЮЛ компания не может осуществлять права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, открывать счета в банках.

Компания «Стоик», которая три года назад заявила о намерении развивать территорию Бадаевских складов на Московском проспекте, ликвидирована. Но от своих планов отказываться не собирается. На участок также претендует группа компаний «Марвел»

Исторические Бадаевские склады, заложенные в начале прошлого века, занимали участок между Московским и Лиговским проспектами, Обводным каналом и Новорыбинской улицей. Интересы ООО «Стоик» распространяются лишь на часть этой территории — на участок 72 га, ограниченный Киевской ул., Черниговской ул., Лиговским и Московским пр. и пл. Московские ворота.

О своих планах компания заявила в 2012 году. Тогда «Стоик» принадлежал Андрею Яковенко, главе и владельцу ГК «Лаком» — одного из лидеров российской кондитерской промышленности, занимавшего 10% рынка производства сахарного печенья и входившего в пятерку крупнейших производителей России. Возглавляет «Стоик» его жена Наталья Яковенко. В 2013-м Андрей Яковенко продал компанию некоему Александру Мацюре (в связях с крупным бизнесом не замечен).

Самому «Стоику» в зоне Бадаевских складов принадлежит небольшой склад. Владелец собирался его расширить и рассчитывал получить в управление всю территорию в 72 га. По оценке Colliers International, здесь можно построить около 1 млн м2 жилой и коммерческой недвижимости. Объем инвестиций может составить $2-4 млрд.

В системе СПАРК указано, что «Стоик» был ликвидирован по решению собственника в марте 2015 года. Наталья Яковенко эту информацию подтвердила, но не объяснила, с чем связано это решение. «Мы не отказываемся от своих планов. Сейчас идет разработка проекта планировки», — сообщила она.

Первоначально проект планировки и межевания территории (ППТ) взялась подготовить фирма «Архитекторы». Проект должен был быть готов еще два года назад. Однако, по словам гендиректора «Архитекторов» Дениса Кириллова, КГА все время требовал вносить дополнения в уже готовый документ, поэтому процесс сильно затянулся.

В КГА пояснили, что поправки в ППТ вносились из-за того, что необходимо было зарезервировать участки для архива РАН, офиса ГУП «Водоканал», ЗАГСа, воскресной школы Новодевичьего монастыря, наземного вестибюля станции метро, детского сада, школы и других объектов.

В КГА сообщили, что теперь на территории Бадаевских складов два интересанта — «Стоик» и «Бернулли ДС» (входит в ГК «Марвел» — дистрибутор IT-оборудования). Первая фирма занимается межеванием, вторая готовит ППТ. Разделение зон ответственности может быть связано с тем, что в одиночку «Стоик» не потянул затраты, предположили в КГА. Новый срок разработки ППТ — 30 мая 2015 года — соблюсти также не удалось. У комитета было много замечаний к документации, которую представила фирма «Бернулли ДС». Например, из ППТ исчезли социальные объекты — детсад и школа. Как только замечания будут устранены, проект согласуют, говорят в КГА.

Однако у «Бернулли ДС» другая версия. «У нас проект готов. Но за последний год в Смольном сменились руководители многих комитетов, вице-губернаторы, сильно поменялось законодательство, нормативы проектирования. В связи с этими изменениями работа по согласованию ППТ заморожена. Мы ждем, когда власти будут готовы к этому», — сообщила представитель «Бернулли ДС» Анна Сахарова.

У «Марвела» также есть склад на территории Бадаевских складов, поэтому его интерес к этому участку понятен. Готова ли компания взяться за развитие всех 72 га, в «Марвеле» не говорят.

Участники рынка предполагают, что даже если бы ППТ был согласован, сейчас вряд ли стоит ожидать появления новых инвестпроектов на месте Бадаевских складов. «Из-за кризиса замораживаются многие проекты коммерческой недвижимости. Те, которые уже начали строить, будут завершены, но новых никто не начинает», — говорит гендиректор ГК «Энерго» Азат Григорьян. Его компания собиралась построить в зоне Бадаевских складов бизнес-центр и гостиницу. Однако в этом году гостиничный проект отложен на неопределенный срок.

Как может заниматься девелопментом ликвидированный «Стоик», не понятно, недоумевает юрист корпоративной и арбитражной практики «Качкин и партнеры» Александра Улезко. С юридической точки зрения, это невозможно. «После внесения записи о ликвидации в ЕГРЮЛ компания не может осуществлять права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, открывать счета в банках», — пояснила она.

Однако у компаний, связанных с Андреем Яковенко, богатый опыт в этом смысле. Несколько его обанкротившихся кондитерских фирм продолжают работать и после ликвидации. Например, фабрика «Золотой ключик» выпускает одноименное печенье, которое продается в магазинах.

Дело в том, что в 2010 году у бывшего гиганта кондитерского рынка ГК «Лаком» начались проблемы с кредиторами. В общей сложности сумма их претензий составила около 1 млрд рублей. Например, в 2013 году Сбербанк подал иск в арбитраж о солидарном взыскании долгов с компаний, принадлежащих Андрею Яковенко: «Лаком», «Золотой ключик», «Монолит-Недвижимость», «Монолит», «Бисквит», «Константа» на общую сумму более 473 млн рублей. Но пока шли судебные процессы, компании обанкротились. Выяснилось, что никаких активов у них нет, и взыскивать нечего.

Аналогичная история произошла в 2011-2012 годах с другой компанией Андрея Яковенко — ЗАО «Аптека Герца», которая задолжала кредиторам свыше 100 млн рублей. Тогда активы «Лакома» вывели на подставную фирму ООО «Эквип», и «Аптеку Герца» обанкротили. Кредиторы остались без денег. В 2013 году обанкротился и «Эквип».

Ольга Мягченко

Ссылка на источник