Комментарии в СМИ
«Электронная подпись: помощь на удалёнке петербуржцам или путь к обману?»
Об особенностях электронных подписей рассказывает юрист практики по интеллектуальной собственности / информационным технологиям АБ «Качкин и Партнеры» Андрей Алексейчук.
Весной на фоне первой волны пандемии многие застройщики Петербурга отчитались о новом заработавшем в городе полностью дистанционном способе покупки «квадратов» в новостройках. Чтобы привлечь клиентов, девелоперы совместно с банками теперь даже готовы брать на себя расходы по оформлению электронной подписи (ЭП), стоимость которой в зависимости от вида и целей применения может доходить до десятков тысяч рублей. ЭП в условиях карантинных ограничений широко применяют и в бизнесе, где, как считают аналитики, риски занимают вторую строчку в общем опасном рейтинге механизма после сделок с жильем.
Вспомнили на самоизоляции
Как подчеркнул советник Балтийской коллегии адвокатов Юрий Новолодский, механизм электронных подписей существует в РФ уже много лет, однако, действительно, пик интереса к ЭП пришелся на весну 2020-го года.
– Почему так произошло, всем очевидно. Количество таких сделок серьезно выросло и продолжает увеличиваться, – пояснил он.
Адвокат, юрист практики по интеллектуальной собственности / информационным технологиям АБ «Качкин и Партнеры» Андрей Алексейчук напоминает, что есть два вида ЭП: простая электронная подпись и усиленная.
– Первая – это в принципе любые сведения (например, коды из SMS, логины и пароли), которые позволяют подтвердить, что документ подписан определенным лицом. Усиленная электронная -это подпись, созданная с помощью специфических криптографических алгоритмов. Ее, в свою очередь, закон подразделяет на неквалифицированную и квалифицированную. Отличие второй в том, что она создается с использованием средств, соответствующих требованиям закона, а ключ проверки такой подписи подтверждается удостоверяющим центром, аккредитованным государством, – пояснил.
Свыше 15 млн россиян
Отметим, что для сделок с жильем застройщики используют усиленную квалифицированную ЭП. Как отмечают в пресс-службе «Петербургской недвижимости», документ с такой подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно. В отличие от неквалифицированной подписи, она не требует дополнительных согласований между участниками электронного документооборота и имеет специальный сертификат, утвержденный приказом ФСБ России. Квалифицированной подписью можно пользоваться, в том числе, чтобы сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и работать с государственными информационными системами.
По данным аналитиков «БКС Мир инвестиций», простой электронной подписью в настоящее время пользуются чуть более 10 млн россиян. В основном это физические лица, пользователи «Госуслуг». Также зарегистрировано 5 млн обладателей квалифицированной электронной подписи. Здесь львиная доля (95%) приходится на юридические лица. Им удобно использовать ЭП для взаимодействия между бизнес-субъектами и госорганами.
– Также известно, что более 60%, получивших электронную подпись, представляют Москву. Далее идут Петербург, Московская область, Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, – пояснили в компании.
Новые возможности для клиентов и …мошенников?
Как рассказывают в «БКС Мир инвестиций», оформить ЭП можно как на портале «Госуслуги», так и в специальных удостоверяющих центрах. Стоимость может варьироваться от нуля до десятков тысяч рублей: все зависит от вида подписи, цели применения и т.д. При покупке «квадратов» в новостройках многие девелоперы готовы оформить ЭП бесплатно за несколько дней.
Андрей Алексейчук называет две сферы, где наиболее часто встречаются мошеннические схемы с электронными подписями: это оформление прав на недвижимость и внесение данных в Единый государственный реестр юридических лиц. Во втором случае, речь идет о создании компаний на чужое имя.
По мнению Андрея Алексейчука, в сфере недвижимости риск был более-менее исключен в 2019 году. Тогда были подготовлены соответствующие корректировки в федеральное законодательство. Правки внесли в закон «О государственной регистрации недвижимости». В частности, появилась статья, согласно которой проводить действия с ЭП можно только в том случае, если человек заранее подал заявление о согласии регистрировать объекты на основании документов, завизированных электронной подписью.
– В отношении Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) таких правил нет. Однако и последствия мошеннических действий в этой сфере часто более обратимы. Кроме того, закон позволяет на основании письменного заявления запретить внесение о себе любых сведений в ЕГРЮЛ вплоть до отмены такого распоряжения, – поясняет Андрей Алексейчук.
Юрист дает совет: если ЭП оформлена, то стоит (для защиты от какого-либо мошенничества в принципе) время от времени проверять сведения о своей недвижимости, о себе в Едином государственном реестре юридических лиц, свою кредитную историю.
Юрий Новолодский констатирует: многие считают, что ЭП – это небезопасно.
– Но и обычные подписи – это тоже очень большой риск. Дело в том, что наши криминалисты расписались в собственном бессилии, заявив, что не в состоянии по одной подписи определить, настоящая ли она. Им нужно хотя бы несколько. При этом все чаще происходит так, что теперь подделывается не подпись, а согласие на осуществление тех или иных действий. Тоже может произойти по ЭП и с Росреестром, – отмечает он.
В пример с обычными подписями Юрий Новолодский приводит громкий осенний скандал с разделом имущества в семье скончавшегося актера Алексея Баталова. Там вдова и дочь борются за несколько квартир, мастерскую и крупную сумму. В основе конфликта лежат доверенности на управление имуществом, которые, как утверждает супруга, она не помнит, чтобы сознательно оформляла.
Как подчеркивает Юрий Новолодский, ЭП – это, пока что, шаг вперед. Но надо понимать: с появлением новых возможностей по защите подписей совершенствуются и мошенники.
В «БКС Мир инвестиций» кратко отмечают: в России свыше 450 удостоверяющих центров, и по ряду описанных в СМИ инцидентов можно допустить, что не везде четко придерживаются необходимых правил.
Светлана Коваленко
