Новости компании

Евгений Ширстов рассказал про юридический аспект редевелопмента

31 мая в Санкт-Петербурге состоялась конференция «Редевелопмент 2.0: новые пути развития». Организаторы мероприятия — Гильдия Управляющих и Девелоперов в партнерстве с NAI Becar и Городским Агентством Промышленных Инвестиций (ГАПИ).

 

Участники рассмотрели на конкретных примерах, как эффективно управлять промышленными активами, что такое редевелопмент, а также как можно реализовать подобные проекты с максимальной коммерческой выгодой для всех участников процесса. В рамках мероприятия состоялся мастер-класс и рассказ экспертов по редевелопменту об основных требованиях, выдвигаемых инвесторами к промышленным площадкам, об экономических моделях подобных проектов, об условиях вывода предприятий на новые территории.

Старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Евгений Ширстов осветил юридический аспект редевелопмента территорий. Евгений подчеркнул, что основной проблемой является разница в интересах сторон. «Инвестор стремится скорее закрыть сделку и вступить в права владения участком, а собственник участка хочет сначала получить права на новый участок, подключиться ко всем мощностям, организовать переезд, а затем уже передавать инвестору свои права на участок, — отметил эксперт. – При этом территории заводов громадны, часто сильно разнесены территориально, разные части участка могут находиться в собственности различных структур или иметь различный статус владения. Если же собственников на одном участке несколько, то инвестору придется договариваться и искать компромиссные решения со всеми, а не только с самым крупным из них».

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ