Комментарии в СМИ

«Прокуратура разберется с завышенными счетами за отопление»

26.02.2016 Недвижимость и строительство

Алексей Калинкин, юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», оценил законность действий управляющих компаний по повышению тарифов на коммунальные услуги без согласия жильцов.

В Законодательное Собрание Петербурга внесен проект постановления об обращении к прокурору города Сергею Литвиненко. В документе предлагается разобраться со счетами, выставленными петербуржцам за отопление в январе. В обращении также указано, что в ЗакС продолжают поступать жалобы от горожан, которые возмущены завышенными тарифами за тепло.

Как сообщил автор проекта Алексей Ковалев, лидер фракции «Справедливая Россия», во многих случаях сведения о потреблении тепловой энергии сильно искажены. Депутат убежден в необходимости найти виновных в массовом нарушении жилищных прав граждан, и принять меры по недопущению подобного впредь.

Алексей Ковалев, лидер фракции «Справедливая Россия»:

«Мы хотим, чтобы прокуратура проверила информацию о завышении показаний приборов учета, законность установления и применения тарифов на тепловую энергию, и выяснила, по каким причинам произошел рост начислений.

Также мы просим проверить, каким образом в Санкт-Петербурге происходит государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения, каков срок действия установленных тарифов, имеются ли в Санкт-Петербурге долгосрочные договоры теплоснабжения (на срок более чем один год), установлены ли органом регулирования долгосрочные тарифы на реализуемую потребителю тепловую энергию».

Кроме того, Ковалев обратился к руководителям Жилищного комитета и комитета по тарифам Валерию Шияну и Дмитрию Коптину с просьбой предоставить разъяснения о причинах роста начислений за теплоэнергию.

Управляющие организации, пользуясь незнанием и неосведомленностью людей в этой сфере, не раз позволяли себе завышать платежи за отопление и другие услуги. В комментарии «Невским новостям» юрист заявил о том, повышение тарифов без согласия жильцов — действие незаконное.

Алексей Калинкин, юрист практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры»:

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах предусматривают, что управляющая компания должна определять плату за коммунальную услугу исходя из двух показателей: тариф и объем оказанных услуг. Тариф определяется уполномоченным органом, например, в Санкт-Петербурге — комитетом по тарифам.

Устанавливать другой тариф УК не вправе, и поскольку отклонение легко обнаружить, просто внимательно посмотрев квитанцию, УК всегда применяют именно установленный тариф.

Вопросы с правильностью начисления могут возникать по поводу объема оказанных услуг. Тут учитываются показания индивидуальных и коллективных приборов учета и установленные нормативы. Поскольку проверка данных коллективного прибора учета – дело довольно не простое, то эти показатели УК теоретически может завысить в расчете на то, что никто из жильцов этого не заметит. Естественно, такая практика не соответствует закону.

Если у граждан возникают подозрения о том, что объем фактически оказанных услуг был завышен, то им следует сначала обратиться в УК, которая обязана в течение 1 рабочего дня с момента обращения предоставить показания из журнала учета показаний коллективных приборов учета. Также сохраняется возможность обращения в прокуратуру или органы жилищного надзора. В качестве крайней меры можно рассмотреть замену управляющей компании по правилам жилищного законодательства. Такая угроза может стимулировать УК провести перерасчет».

Напомним, «Невские новости» не раз писали о завышенных счетах за ЖКХ и о том, что в некоторых районах города плата за отопление выросла на 40-50 %. Больше всего жалоб поступает от жителей Василеостровского, Колпинского и Петродворцового районов.

В Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО нам сообщили, что суммы переплат составляют от 400 до 4 000 рублей. Но, по словам специалистов, рассчитать оплату и сверить начисления можно самостоятельно.

Екатерина Метелева, руководителя юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

«Чтобы проверить обоснованность выставления платы за тепло, потребительможет запросить в своей управляющей компании отчет по теплопотреблению своего дома за два месяца: предыдущий и нынешний. Это данные генерирующей компании о количестве поступившего в дом тепла на основании приборов учета, в гигакалориях. В таком отчете всегда четко видно, был ли в доме рост теплопотребления или нет.

Если окажется, что роста теплопотребления не было, следует обратиться в Роспотребнадзор, с просьбой провести проверку правильности начисления коммунальных платежей.

Если управляющая компания такой информации не дает, ее можно запросить напрямую в своей теплоснабжающей организации. Частное лицо это может сделать».

Материал опубликован на сайте ИА «Невские новости» 26.02.2016