Блог

Индульгенция для застройщиков

06.04.2020 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», обращает внимание застройщиков на важное Постановление Правительства РФ, освобождающее их от ответственности за просрочку исполнения обязательств перед дольщиками в связи с эпидемией коронавируса.

02 апреля 2020 года принято Постановление Правительства РФ №423, устанавливающее для застройщиков, привлекающих средства участников долевого строительства, освобождение от ответственности за просрочку исполнения обязательств перед дольщиками в период с с 02.04.2020 по 01.01.2021, а именно:

1) не начисляются пени за просрочку передачи объектов участнику долевого строительства в этот период;

2) при расчете убытков дольщика не учитываются убытки, возникшие в этот период;

3) не начисляются проценты на подлежащие возврату дольщику денежные средства при расторжении договора долевого участия в строительстве за этот период;

4) по уже предъявленным к оплате до 02.04.2020 требованиям (пени, проценты, убытки) предоставляется отсрочка исполнения до 01.01.2021;

5) направление контролирующим органом уведомлений в Росреестр об утрате права на привлечение денежных средств при просрочке передачи объекта более 6 месяцев не осуществляется до 01.01.2021;

6) контролирующий орган не вправе обращаться в суд за приостановлением деятельности застройщика в период до 01.01.2021;

7) если просрочка передачи объектов более 6 месяцев наступила после 02.04.2020, такие объекты включаются в список проблемных только после 01.01.2021 и при условии что они на дату включения в список проблемных будут соответствовать таким условиям.

Постановление Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 — скачать PDF