Новости компании
«Качкин и Партнеры» на круглом столе «Превращение «точки роста» в зону развития»
Сегодня редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» собрала представителей ведущих компаний города на круглом столе на тему «Как повысить КПД паровоза? Превращение «точки роста» — в зону развития». В ходе дискуссии участники обсудили следующие вопросы:
— Какие условия нужны, чтобы крупный девелоперский проект стал катализатором гармоничного развития территории?
— Можно ли увязать интересы строителей, горожан и администрации?
— Как сегодня учитывается мнение общественности, можно ли считать механизм «публичных слушаний» достаточным и оптимальным?
— Как складывается практика внесения корректив в законодательство (ПЗЗ, генплан, городские нормативы), действуют ли в Петербурге эффективные механизмы лоббирования?
— Существует ли в Петербурге институт независимой экспертизы крупных проектов?
— Какие районы (зоны, направления) Петербурга нуждаются в приоритетном развитии (в том числе — с использованием средств бюджета) и почему?
Участники подняли еще ряд волнующих их тем. Так, например, девелоперы пожаловались на то, что на сегодняшний день коммерческие банки дают слишком дорогие кредиты, поэтому в этом вопросе нужна поддержка администрации города.
Традиционно дискуссионной стала тема развития исторического центра. Председатель комитета по законодательству ГУД, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов подчеркнул, что «если мы говорим о программе развития исторического центра, то без учета общественного мнения реализация планов города будет проходить с громким скандалом. При этом юридического механизма сейчас практически нет, общественные слушания не имеют практического значения, хотя они должны влиять на решение о строительстве объекта. Выходом из этой ситуации могла бы быть разработка механизма судебного оспаривания гражданами инвестиционных проектов. Но срок подачи заявлений должен быть коротким, чтобы не затягивать реализацию проекта. Такой инструмент активно применяется в Литве и позволяет снизить негатив со стороны общества».
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям