Комментарии в СМИ
«Управляющие компании обязали отчитываться перед властями»
Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» прокомментировал возможности государственной власти в получении информации от управляющих компаний.
Глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин подписал приказ, который обязывает управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, регулярно отчитываться перед уполномоченными органами региональной власти, сообщил в среду заместитель министра Анатолий Попов.
«Вчера министром регионального развития подписан приказ по контролю за управляющими компаниями. Теперь управляющие компании обязаны отчитываться перед уполномоченными органами субъектов Федерации», — сказал Попов на селекторном совещании с регионами, посвященном отопительному сезону.
По его словам, «сделан первый шаг к наведению порядка в этой сфере». Итогом этой работы должно стать принятие федерального закона по управлению многоквартирными домами, добавил замминистра.
«Мы считаем, что сейчас у регионов появляется достаточно серьезный рычаг для того, чтобы кардинально снизить и не допускать впредь образование просроченных задолженностей за топливно-энергетические ресурсы. Постоянные оправдания, что это вина управляющих компаний, которые практически неуправляемы, мы уже в дальнейшем признавать не будем», — сказал Попов.
Замминистра отметил, что деятельность управляющих компаний вызывает нарекания со стороны населения, которое жалуется, что компании полностью собирают платежи, но задерживают выплаты поставщикам. По словам Попова, приказ Басаргина предусматривает, в том числе, финансовую отчетность управляющих компаний, из которой будет понятно, сколько денег они собрали и сколько перечислили поставщикам услуг.
Отчитываться управляющие компании будут перед жилищными инспекциями, у которых есть право применять к нарушителям административные санкции. Кроме того, списки неудовлетворительно работающих компаний будут публиковаться, чтобы жильцы домов могли учитывать эти данные при выборе управляющих компаний.
«С учетом того, что управляющие компании в большинстве своем являются самостоятельными юридическими лицами, то предоставление какой-либо информации региональным органам власти не порождает у последних права на какие-то санкции в отношении управляющей компании. А раз нет возможности понуждения к действиям, то не будет и влияния на фактическую ситуацию. В целом, данная информация ничего, кроме возможности получения статистических данных и неюридических возможностей по «вызову на ковер», не порождает у уполномоченных органов государственной власти», — комментирует Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры».
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям