Комментарии в СМИ

«Непризнанный заём, коронавирусные выплаты бизнесу и другие дела ВС»

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики недвижимости и инвестиций, комментирует дело о запрете аренды земельных территорий для собственников недвижимости, построенной на ней.

На следующей неделе ВС рассмотрит 50 с лишним дел. Это меньше, чем обычно. Экономколлегия разберется, можно ли сдавать в аренду бизнесу участки прямо около метро, и уточнит, когда на директора нельзя «повесить субсидиарку». Гражданская коллегия решит, нужно ли с кредитора требовать доказательства наличия денег, которые он по договору займа передал должнику. Еще в ВС состоится несколько судейских процессов. Так, судьи оспаривают согласия ВККС на возбуждение уголовных дел.
Президиум изучит восемь дел, а военная коллегия только одно. В апелляционной коллегии состоится 12 заседаний, среди них:

– Дело судьи Новосибирского областного суда Риммы Шатовкиной, которую СК хочет обвинить по ч. 2 ст. 286 УК («Превышение должностных полномочий лицом, занимающим госдолжность»). Согласие на ее преследование ВККС дала в ходе майской сессии 2020 года. В 2018 году Шатовкина, возглавлявшая тогда облсуд, письмом по факсу предупредила главу региона Андрея Травникова об обысках в управлении мировых судей, которое подведомственно региональному правительству. Шатовкина пыталась оспорить согласие на возбуждение уголовного дела, выданное ВККС, в админколлегии, но безуспешно. Теперь она пожаловалась в апелляцию ВС.

Административная коллегия изучит 15 жалоб. Одна из них – судейская:

– В отношении Светланы Мартыновой хотят возбудить второе уголовное дело. По первому она уже отбывает наказание в колонии (см. «ВС признал законным приговор экс-судье Мартыновой»). Бывшая судья Арбитражного суда Ростовской области получила семь лет за особо крупное мошенничество с сельскохозяйственными землями, которые раньше принадлежали «банде Цапков». Новое дело, которое хотят завести в СКР, не только о мошенничестве, но и о фальсификации доказательств (ст. 303 УК). Мартыновой вменяют создание преступной группы для похищения 92 млн руб. Эти деньги находились на арестованном счете одного из членов «банды Цапков». Они подали в районный суд иск об обязании пайщицы сельхозпредприятия «Маяк» Анны Данько (ее называли «владелицей активов семьи Цапков») заключить договор о безвозмездном взыскании денежных средств с Цапков. Иск тогда удовлетворили, что открыло путь к выводу денег с арестованного счета. Другой эпизод, который лег в основу представления СКР, касается похищения сельскохозяйственной продукции с помощью поддельного договора займа, который участники сговора во главе с Мартыновой предоставили в суд для взыскания фиктивного долга за счет урожая. Этим летом ВККС дала согласие на возбуждение против экс-судьи нового уголовного дела. Она оспаривает такое решение.

– Петербургский ТД «Энерго» – дистрибьютор продуктов питания и непродовольственных товаров. Компания оспаривает норму правительственного постановления, которая запрещает торговать лекарствами через интернет организациям, имеющим фармацевтическую лицензию меньше 10 лет.

– Региональное издание «Известия. Волга-Каспий» оспаривает правила выдачи субсидий малому и среднему бизнесу из отраслей, которые сильнее всего пострадали от коронавируса. Заявителя не устраивает п. 1 правительственного документа от 24 апреля 2020 года, согласно которому получатель субсидии определяется по основному виду экономической деятельности из ЕГРЮЛ. Туда не попала «издательская деятельность», которая является главной у ООО «Известия. Волга-Каспий».

В гражданской коллегии пройдет 16 разбирательств. В их числе такие:

– Андрей Борисов* дал в долг Сергею Совкову* 32 млн руб. Стороны составили письменный договор займа и расписку. Деньги кредитору так и не вернули. Тогда Борисов решил добиваться их возврата в судебном порядке. Но две инстанции отказали истцу. Суды указали на то, что заявителю в подобном споре нужно документально подтвердить, что на момент заключения соглашения у Борисова действительно были эти деньги – 32 млн руб. Но истец не доказал, что обладал такой суммой. Теперь в этом деле разберется ВС.

– Продолжится разбирательство о том, отвечает ли онлайн-сервис за действия пользователей и может ли СМИ быть информационным посредником, таким как «Яндекс», YouTube или Google. Читайте репортаж с первого заседания по этому спору.

Всего четыре дела стоит в графике экономколлегии:

– У банкротящейся компании «Спецрадиосервис» образовалась задолженность перед подрядчиком «СМРСистема» после судебного спора о качестве выполненных по договору субподряда работ. Заказчик настаивал, что партнер выполнил работы с браком, поэтому оплату за них не получит. Несмотря на это, три инстанции посчитали, что именно долг «СМРСистеме» стал первым шагом «Спецрадиосервиса» к банкротству. Именно тогда директору этой фирмы и нужно было подавать заявление о несостоятельности компании. Поэтому топ-менеджера постановили привлечь к «субсидиарке» (дело № А40-170315/2015). Сам предприниматель настаивает, что такой вывод некорректный: во время спора с фирмой «СМРСистема» компания «Спецрадиосервис» показывала отличные финансовые показатели и рассчитывалась с другими своими контрагентами.

– А еще ВС разберется, можно ли подмосковным властям сдавать в аренду участок на территории, предназначенной для «размещения объектов федерального, регионального или местного значения». Речь идет о земле около станции метро «Котельники», где находятся мастерские, принадлежащие бизнесменам по праву собственности. А вот участком под ними владеет администрация Люберец. Апелляция и окружной суд запретили подмосковным властям сдавать в аренду эту землю (дело № А41-63226/2018). Заявитель настаивает, что имеет право получить в аренду участок, на котором находится его недвижимость.

«Платность землепользования – принцип земельного права, поэтому позиция администрации выглядит немного абсурдно: отказывать в аренде при необходимости получать плату за пользование землей с собственника зданий. Решение о резервировании или изъятии участка не принято, так что доводы заявителя отвечают как праву, так и сути взаимоотношений сторон»  — комментирует Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры».

ПОДЕЛИТЬСЯ

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ