Комментарии в СМИ

Программа «Дворцовая площадь»

Управляющий партнер «Качкин и Партнеры» Денис Качкин предостерег строителей, проекты которых оказались под угрозой в связи с отменой некоторых положений городского законодательства, регулирующих строительство в охранных зонах.

… Главная тема для обсуждения – как теперь быть застройщикам, проекты которых попали под вердикт Верховного суда. Напомню: суд отменил некоторые положения городского законодательства, регулирующие строительство в охранных зонах.

Чего уж лукавить: и меняли закон под Охта-центр, и обратно переиграли тоже из этих соображений. Под вопросом оказались более сотни стройплощадок, полтора десятка – в Центральном районе, около 30 штук – на Петроградке и так далее.

Председатель КГА Юлия Киселева полагает, что решение суда направлено на то, чтобы привести петербургское законодательство в соответствие с федеральными нормами. Именно этим Смольный сейчас и занимается. «Что же касается выданных градостроительных планов, разрешений на строительство и утвержденных проектов планировок, то оснований для их отмены нет,- считает г-жа Киселева.- Эти документы могут быть оспорены в судебном порядке, и только если суд признает их незаконными, они прекратят действие».

Юрист Денис Качкин уверен, что шансы на удовлетворение таких исков очень велики. И говорить о том, что есть универсальный рецепт минимизации рисков, не приходится.

Георгий Богачев, руководитель направления элитной недвижимости Группы ЛСР, полагает, что все еще серьезнее, и надо говорить о законности строительства в центре как таковом. «Сейчас для него нет правовых оснований, не действуют градрегламенты, значит, и одноэтажную постройку можно признать незаконной. В связи с нынешним законодательным вакуумом старт многих строек опять откладывается»,- говорит г-н Богачев.

Правда, на прямой вопрос: А что же делать? – г-н Богачев дал лаконичный и чисто рыночный ответ: если есть деньги – надо срочно покупать квартиру в центре. Потому что торможение новых проектов неизбежно приведет к росту цен.

ПОДЕЛИТЬСЯ

Денис Качкин

Адвокат
Управляющий партнер
Руководитель практики по инфраструктуре и ГЧП

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ