Комментарии в СМИ

«Росреестр обновил правила определения платы за публичный сервитут»

28.08.2026 Недвижимость и строительство

Екатерина Дятлова, юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о публичном сервитуте.

С 10 августа 2026 г. вступили в силу новые методические рекомендации Росреестра, кардинально меняющие подход к оценке публичных сервитутов (приказ от 28.05.2026 № П/0269/26).

Ведомство отказалось от упрощенного «площадного» расчета в пользу глубокого анализа экономических последствий обременения для конкретного участка. Теперь при определении платы придется учитывать не только зону прохождения сетей, но и влияние сервитута на стоимость всего земельного участка, его благоустройство и текущую хозяйственную деятельность правообладателя. Юристы предупреждают: «цена вопроса» теперь напрямую зависит от качества собранной доказательственной базы.

Материал опубликован на сайте «ЭЖ-юрист» 27.08.2026