Комментарии в СМИ

«В Петербурге идут общественные обсуждения положения о заказнике «Комаровский берег»»

15.01.2024 Недвижимость и строительство

Дмитрий Некрестьянов, Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал об особо охраняемой природной территории «Комаровский берег».

До 23 января 2024 года проходят общественные обсуждения документов особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Комаровский берег» в Курортном районе Петербурга.

В январе 2024 года граждане могут поучаствовать в обсуждении положения о природном заказнике «Комаровский берег». Опросные листы и документы доступны на сайте комитета по природопользованию Петербурга.

В режим охраны включается запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений и сооружений, если эта деятельность «противоречит целям и задачам заказника или причиняет вред природным комплексам и объектам». Запрещается также возведение некапитальных объектов, не связанных сохранением природных комплексов.

При этом в положении указано, что семь кадастровых наделов имеют вид использования «для размещения объектов общественного питания». Это участки с номерами 78:38:0022225:1011, 78:38:0022241:1008, 78:38:0022241:1009, 8:38:0022241:1010, 78:38:0022241:1011, 78:38:0022241:1012, 78:38:0022241:1013.

Кроме того, по данным РГИС, на территории работают три согласованных некапитальных сооружения. «Само по себе отнесение к ООПТ не приводит к запрету деятельности – по факту речь идет о необходимости получения дополнительных согласования и получения разрешения на строительство не в ГАСН, а в другом комитете», – пояснил руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Он добавил, что в текущей редакции положения об ООПТ установлен только прямой запрет и нет отсылки на строительство через согласование, что станет препятствием для новых объектов.

Дополнительно меняются границы «Комаровского берега». Ранее, по документации, в заказник входила часть акватории. В новом варианте – нет.

Статус ООПТ территории был присвоен 22 апреля 1992 года. Общая площадь – 180 гектаров. Заказник расположен вдоль северного побережья Финского залива — это природный комплекс песчаных пляжей и невысоких дюн с псаммофитной растительностью, преобладают елово-сосновые и черноольховые леса. Отмечается также большое количество крупных муравейников.

Анна Нежинская

Материал опубликован на сайте «Недвижимость и строительство Петербурга» 15.01.2023