На этом сайте используется Яндекс Метрика для анализа данных, связанных с использованием сайта.
Подробнее смотрите в Политике конфиденциальности.
Комментарии в СМИ
«Hermitage без Swissotel»
Екатерина Смирнова, юрист корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры», рассказала о том, сколько обычно составляет вознаграждение за использование товарного знака.
Планы открытия первого в Петербурге отеля под управлением Swissotel откладываются. Прежний партнер сети достраивает The Hermitage Hotel.
Swissotel Hotels & Resorts и ЗАО «Международная балтийская инвестиционная компания» (МБИК) приняли решение остановить переговоры о сотрудничестве, сообщила «Ведомостям» Ева-Мария Пенсер, директор по коммуникациям гостиничной сети. По ее словам, Swissotel «все еще ищет возможность для открытия своего отеля в Петербурге». У компании 29 отелей премиум-класса, в том числе в Москве и Сочи.
МБИК и Swissotel летом 2010 г. подписали договор на управление гостиницей класса «5 звезд», под которую МБИК переоборудует бывшее здание ДК пищевиков на ул.Правды, 10. Покупка недвижимости обошлась в $4,1 млн, общие инвестиции в проект — $25 млн, окупаемость составит около семи лет, рассказывал два года назад гендиректор ЗАО «МБИК» Малик Бабаев. По его словам, для финансирования был привлечен кредит Международного банка Азербайджана. Открыть отель на 120 номеров компания планировала к 1 января 2011 г.
По данным «СПАРК-Интерфакса», по 50% ЗАО «МБИК» владеют Бабаев и ООО «Стройкорпорация ОКСМИ». Вчера Бабаев воздержался от комментариев, отметив лишь, что «по этому проекту очень много вопросов». По словам Пенсер, стороны не сошлись во взглядах относительно международного договора управления гостиницей.
Переговоры окончательно прекратились около трех месяцев назад, говорит отельер, знакомый с ситуацией. По его словам, основным поводом для разногласий были стандарты Swissotel, выполнение которых инвестор не мог гарантировать. Сложно подгонять под стандарты уже полностью построенное здание, объясняет собеседник «Ведомостей». Будет ли инвестор самостоятельно управлять отелем, Бабаев не говорит.
На ул.Правды, 10, в ближайшее время откроется The Hermitage Hotel, сказано на сайте гостиницы. Компания позаботилась о правах на название, которые принадлежат музею (см.врез). Государственный Эрмитаж подписал с ЗАО «МБИК» меморандум о сотрудничестве, сейчас готовится соответствующий договор, сообщила пресс-секретарь музея Лариса Корабельникова, воздержавшись от дальнейших комментариев. Бабаев также не раскрывает условия сделки с музеем. Эрмитаж, скорее всего, заключит с гостиницей лицензионный договор на временное использование товарного знака, оставляя за собой все права на него, рассуждает Екатерина Смирнова, юрист из «Качкин и партнеры». Вознаграждение за использование знака может составлять от 1 до 7% годового оборота гостиницы, оценивает она.
Найти нового партнера девелоперу будет достаточно сложно: международные операторы предъявляют очень высокие требования к объектам обслуживания, удовлетворить которые гораздо легче на стадии проектирования, замечает Евгения Тучкова, старший консультант «Colliers International Санкт-Петербург». По ее словам, процесс поиска, корректировка концепции и согласование нового договора могут занять около года. Базовое вознаграждение международных операторов — 3-5% от годовой выручки отеля, в случае превышения запланированных показателей выплачивается еще от 7 до 12%, говорит эксперт.
Алла Токарева
