Новости компании
Юристы «Качкин и Партнеры» обсудили юридические сложности строительства инженерных сетей
Сегодня газета «Строительный Еженедельник. Ленинградская область» провела круглый стол на тему: «За чей счет сети?». Евгений Ширстов, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», выступил с докладом о юридических барьерах, возникающих перед инвесторами при технологическом подключении объектов капитального строительства к инженерным сетям. В мероприятии также приняли участие Александра Иванова, руководитель практики по ГЧП и инфраструктуре, и Ирина Митина, юрист той же практики. Модератором круглого стола стала Лидия Горборукова, заместитель главного редактора газеты.
Развитие жилищного строительства, промышленных территорий в Ленинградской области идет большими темпами. Однако девелопмент территорий сдерживает слабо развитая инженерная, дорожная и социальная инфраструктура. Участники искали ответ на вопрос: какие шаги надо предпринять, чтобы изменить ситуацию? Они обсудили существующие программы по реконструкции и развитию сетей в Ленинградской области, проблемы организации инженерной инфраструктуры малоэтажных поселков. Дискуссию вызвали вопросы, за счет кого нужно создавать инженерную и дорожную инфраструктуру в Ленобласти — правительства, частного инвестора, на основании ГЧП; и чем власть может «заманить» инвестора на создание инженерной инфраструктуры: на каких условиях инвестор согласится участвовать в создании данных объектов?
Евгений Ширстов посетовал на низкую эффективность механизмов ГЧП в современном коммунальном хозяйстве и отметил нежелание государства разделять с инвестором риски и непонимание национальными инвесторами выгоды от использования ГЧП в рамках подключения объектов к инженерным сетям. Существующие проекты ГЧП в коммунальной сфере, реализуемые на Урале и на Юге России, нацелены на масштабную реконструкцию и создание инжененрной инфраструктуры, но механизм для решения точечных проблем инвесторов отсутствует, считает он. Необходимо предложить новые модели взаимодействия инвестора и государства, в первую очередь, компенсацию инвесторам за использование их земли для прокладки сетей и за создание инженерных объектов за счет бизнеса.
В обсуждении приняли участие представители строительных компаний, девелоперы, аналитики рынка, представители администрации Ленинградской области и законодательной власти.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям