Комментарии в СМИ

Госпошлина без МРОТа

22.11.2004 Недвижимость и строительство

Остановимся на положительных моментах. Во-первых, новая глава «НК» объединяет нормы, которые прежде были разбросаны по двадцати с лишним нормативным актам. Во-вторых, введено новое определение госпошлины, относящее ее к государственным сборам. В-третьих, подробно описаны процедура, сроки и особенности уплаты пошлины в зависимости от конкретного случая (обращение в суд общей юрисдикции, совершение нотариального действия, регистрация акта гражданского состояния и т.п.), льготы, особенности возврата, зачета, отсрочки, и рассрочки уплаты пошлины.

Многие ставки пошлины изменены. Часть тарифов снижена (например, за нотариальное удостоверение договоров ипотеки), а некоторые, наоборот, повышены (например, за внесение изменений в акты гражданского состояния в связи с изменением фамилии, имени, отчества).При этом для части юридически значимых действий, в отношении которых пошлина составляла процент от общей суммы сделки, теперь установлены либо фиксированные ставки, либо процент от общей суммы сделки, но не более и не менее определенных сумм.

Статьи 333.19 и 333.21 Налогового кодекса РФ вводят новые ставки пошлины за обращение в суды общей юрисдикции в арбитраж (см. ниже).

Новые ставки госпошлины за обращение в суд общей юрисдикции с имущественных исков:

– до 10000 руб.- 4% от цены иска, но не менее 200 руб.;

– от 10001 до 50000 руб.- 400 руб.+3% от цены иска, превышающей 10000 руб.;

– от 50001 до 100000 руб.- 1600 руб.+2% цены иска, превышающей 100000 руб.;

– от 100001 до 500000 руб.- 2600 руб.+1% от цены иска, превышающей 100000 руб.;

– свыше 500000 руб.- 6600руб.+0,5% от суммы, превышающей 500000 руб., но не более 20000 руб.;

– с исков неимущественного характера, а также исков имущественного характера, не подлежащих оценке, – 100 руб. для граждан, 2000 руб. – для юрлиц;

– при подаче апелляционной либо кассационной жалобы – 50 руб. для граждан, 1000 руб. – для юрлиц.

Старые ставки госпошлины за обращение в суд общей юрисдикции с имущественных исков:

– до 1000 руб.- 5% от цены иска, от 1000 до 10000 руб.- 50 руб.+4% от цены иска, превышающей 10000 руб.;

– от 10000 до 50000 руб.- 410 руб.+3% от цены иска, превышающей 10000 руб.;

– от 50000 до 100000 руб.- 1610 руб.+2% от цены иска, превышающей 50000 руб.;

– от 100000 до 500000 руб.- 2610 руб.+1% от цены иска, превышающей 100000 руб.;

– свыше 500000 руб. – 1,5% от цены иска;

– с исков имущественного характера, а также исков имущественного, не подлежащих оценке – 10 руб. для граждан, 1000 руб. – для юрлиц;

– при подаче кассационной жалобы – 50% от размера госпошлины, взимаемой при подаче иска.

Новые ставки госпошлины за обращение в арбитражный суд с имущественных исков:

– до 50000 руб. – 4% цены иска, но не менее 500 руб.;

– от 50001 до 100000 руб. – 2000 руб.+3% от цены иска, превышающей 50000 руб.;

– от 100001 до 500000 руб. – 3500 руб.+2% от цены иска, превышающей 100000 руб.;

– от 500001 до 1000000 руб. – 11500 руб.+1% от цены иска, превышающей 500000 руб.;

– свыше 1000000 руб. – 16600 руб.+0,5% от суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 100000 руб.;

– с исков неимущественного характера – 2000 руб.;

– при подаче апелляциооной либо кассационной жалобы – 1000 руб.

Старые ставки госпошлины за обращение в арбитражный суд с имущественных исков:

– до 10000 руб. – 5% от цены иска, но не менее 100 руб., от 10000 до 50000 руб. – 500 руб.+4% от цены иска, превышающей 1000 руб.;

– от 50000 до 100000 – 2100 руб.+3% от цены иска, превышающей 50000 руб.;

– от 100000 до 500000 руб. – 3600 руб.+2% от суммы, превышающей 100000 руб.;

– от 500000 до 1000000 руб. – 11600 руб.+1% от суммы, превышающей 500000 руб.;

– свыше 1000000 руб. – 16500 руб.+0,5% от цены иска, превышающей 1000000 руб., но не более 100000 руб.;

– с исков неимущественного характера – 1000 руб.;

– при подаче апелляционной либо кассационной жалобы – 50% от размера госпошлины, взимаемой при подаче иска.

Особый интерес представляют новые ставки пошлины, касающиеся оборота недвижимости. Так, при нотариальном удостоверении ипотеки законодатель существенно уменьшил тариф.

Пошлина за регистрацию недвижимости для физических лиц составляет 500 рублей, для юридических – 7500. Тариф за регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс равен 0,1% стоимости имущества, но не более 30000 рублей; за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – 100 рублей гражданам, 300 – юрлицам; за регистрацию сервитутов в интересах физлиц – 500, юрлиц – 2000 рублей; за регистрацию ипотеки – 500 и 2000 рублей соответственно; за регистрацию расторжения договора об ипотеке, – 100 и 300 рублей.

Пошлина не уплачивается при регистрации арестов недвижимого имущества, при регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, а также при регистрации прав на недвижимость, возникших до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлены следующие ставки пошлины за совершение действий, связанных с паевыми инвестиционными фондами: за рассмотрение заявок о регистрации правил доверительного управления ПИФом – 1000 рублей, за регистрацию правил доверительного управления – 10000 рублей, за рассмотрение заявки о регистрации изменений в правила доверительного управления – 500 рублей, за регистрацию изменений в правила доверительного управления – 1000 рублей.

Новые ставки установлены за нотариальное удостоверение доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы, – 200 рублей, за нотариальное удостоверение учредительных документов (их копий) – 500 рублей и т. п.

Практически все ставки госпошлины в новой главе НК установлены в рублях и не привязаны к минимальному размеру оплаты труда, как было в предыдущем законе.

Юрист юридической компании

«Качкин и Партнеры»

Игорь Невзоров

«Недвижимость и строительство Петербурга» № 45 (328)

от 15.11.04 — 22.11.04