Комментарии в СМИ

«Банкротств среди застройщиков стало в 10 раз меньше за последние пять лет»

15.04.2025 Недвижимость и строительство

Мария Славич, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» комментирует материал о банкротствах среди застройщиков.

Количество банкротств среди строительных компаний в России за пять лет сократилось в 10 раз. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на исследование, проведенное юридической фирмой «BFL / Арбитраж.ру» совместно с Федресурсом.

По итогам 2024 года суд признал несостоятельными всего 23 застройщика, тогда как в 2019 году (пик банкротств стройкомпаний) их было 222, отмечено в исследовании. Главная причина такого резкого снижения банкротств — переход на проектное финансирование в жилом строительстве, рассказал руководитель адвокатской практики Ulezko.legal Александра Улезко. По его словам, теперь банки контролируют все этапы стройки, а девелоперы получают деньги дольщиков только после завершения строительства. Это свело к минимуму риск исчезновения средств участников долевого строительства.

Средства дольщиков хранятся на специальных эскроу-счетах, что позволяет максимально снизить риски их нецелевого использования, поясняет Мария Славич, старший юрист адвокатского бюро «Качкин и партнеры».

Ранее ДОМ.РФ заявили, что не видят причин для банкротств застройщиков в 2025 году. Сейчас ситуация у разных девелоперов отличается. У кого-то даже проекты следующего года распроданы на 70% и более, другие отстают от средних темпов продаж.

Напомним, в феврале 2024 года Арбитражный суд Москвы признал банкротом одно из юридических лиц девелопера — «Seven Suns недвижимость МСК». Тушинский суд Москвы в апреле арестовал владельца группы Seven Suns Алексея Рыжова в связи с подозрениями в нарушении законодательства о долевом строительстве.

Анастасия Батаршинова

Материал опубликован на сайте «Движение.ру» 15.04.2025