Комментарии в СМИ
«Борьба в суде: почему не начинается реставрация Варшавского вокзала в Петербурге»
Старший юрист практики недвижимости и инвестиций Вероника Перфильева комментирует материал о реставрации здания Варшавского вокзала.
Проект работ должен быть быть разработан «Почтой России» два года назад.
Здание южного пакгауза Варшавского вокзала было построено в середине 19 века. Тогда в нём разгружали и хранили товары. После упразднения вокзала — оно не использовалось и постепенно пришло в негодность, несмотря на то, что включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения и должно охраняться.
— Такие здания стали оцениваться только в последние годы, до этого как-то относились — ну обычное заводское здание, а посмотрите какая красота, неподалёку ещё один находится — и как он сейчас выглядит, его сейчас сделали, почти отреставрировали, — рассказал краевед Алексей Ерофеев.
Отреставрировать должны были и это здание. По крайней мере — начать. Ещё в 2017 году чиновники обязали «Почту России», в ведении которой находится пакгауз, разработать проект работ по сохранению исторического объекта. Подготовить документацию компания должна была до конца 2019 года, но так и не выполнила своих обязательств. Здание так и не было законсервировано и лишь продолжило разрушаться.
Но такая медлительность обернулась для «Почты России» возбуждением дела об административном правонарушении и судебными разбирательствами. Представители КГИОП выехали на место — убедились в плачевном состоянии здания и обратились с иском в суд. Среди их требований — за 12 месяцев провести в пакгаузе противоаварийные работы и в течение двух лет разработать и согласовать с Комитетом проект реставрации. В противном случае — «Почта России» будет выплачивать неустойку.
Памятник архитектуры находится прямо посреди жилого квартала. На фоне современных многоэтажек здание выглядит невзрачным. Крыши нет, все стёкла выбиты, на стенах надписи. Долгое время доступ на территорию был открыт, лишь недавно ее обнесли забором.
Произошло это после того, как прокуратура заинтересовалась — почему памятник находится в таком состоянии. Этой весной ведомство внесло представление об устранении нарушений в адрес руководства организации. И похоже, лёд тронулся.
— В этом году мы планируем законсервировать, чтобы предотвратить доступ посторонних лиц на его территорию. Мы понимаем значимость и историческую ценность объекта. Поэтому все дальнейшие действия будут обязательно согласованы с контролирующими органами, — заявил руководитель направления по внешним коммуникациям УФПС «Почта России» Ксения Грауверг.
— В случае неисполнения решения суда КГИОП просит установить размер неустойки 100 тысяч рублей и далее по 200 тысяч в месяц в случае дальнейшего неисполнения, — заявила пресс-секретарь КГИОП Ксения Черепанова.
Юристы говорят — подобные истории, когда правообладатель не может по какой-то причине выполнить свои обязательства — не редкость. Правда, суммы штрафов суд часто сильно снижает с сотен до десятков тысяч рублей. Но и это всё же заставляет принимать необходимые меры.
— Эти обстоятельства могли не зависеть от воли ответчика, и размер неустойки, который назначит суд, будет объективным и даже незначительная сумма будет способствовать тому, чтобы правообладатель исполнил обязательства, — пояснила старший юрист практики недвижимости и инвестиций Вероника Перфильева.
Для того, чтобы провести консервацию здания пакгауза у «Почты России» есть всего год. Градозащитники надеются, что противоаварийные работы начнутся здесь в ближайшее время, иначе охранять уже будет просто нечего.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям