Комментарии в СМИ
«Подрядчик, с нарушениями реконструировавший памятник Ленину, должен устранить все замечания»
Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов рассмотрел ситуацию с нарушениями реконструкции памятника, допущенными по вине подрядчика.
Ремонт объекта, находящегося в центре Челябинска, принес ущерб бюджету в 15 миллионов рублей.
Аудиторы областной контрольно-счетной палаты установили, что 90 процентов работ выполнено некачественно. В списке претензий: сколы гранитных плит, потертости и нарушение геометрии монумента. Ранее власти заявили, что подрядчик, пермская компания «Евразия-Сервис», по гарантии должна устранить все нарушения. Однако как именно она это будет делать — неизвестно. Фирма не может предоставить технологию реконструкции. А исполняющий обязанности председателя госкомитета охраны объектов культурного наследия Александр Баландин до сих пор не понимает, как администрация приняла работу.
«Авторский надзор вообще-то отвечает за эти требования. Архитектор-реставратор должен был контролировать проведение работ. А то, что указывал госкомитет, там, к сожалению, никто не слушал: ни заказчики, ни исполнители, ни авторский надзор. Просто-напросто считали, что мы задержали работы. Авторский надзор в период отпуска вообще там отсутствовал, поэтому мы и приостанавливали работы. Ждали, когда приедут. И в конечном итоге это все выливается в такие ситуации. Они должен все это за свой счет сейчас исправлять, потому что это безобразие. Малого того — неквалифицированный труд получается. В течение короткого времени даже те плиты, которые закупили — они просто испортили. Да, естественно, мы чиновники, но, извините, даже визуально видно, что работы выполнялись некачественно», — прокомментировал Баландин.
Первые проблемы с памятником начались еще летом прошлого года. Тогда во время облицовки пострадало основание постамента. Как итог — возник риск обрушения. Реконструкцию скульптуры остановили, и работы затянулись до начала зимы. А совсем недавно на изъяны монумента обратили внимание горожане. Теоретически все споры может разрешить суд. И здесь у горадминистрации появляются шансы на выигрыш.
«Реально с подрядчика взыскать в ситуации, когда у него есть деньги. Выиграть суд при наличии недостатков достаточно реально. Особенно если можно доказать, что эти недостатки возникли по результатам некачественно выполненных работ, а не по каким-то иным основаниям. Наличие самого по себе подписанного акта сдачи-приемки не является основанием для отказа подобного требования. И тогда получается, что это взыскание неустойки за период, и далее выбор за собственником, либо он самостоятельно или иными силами осуществляет устранение недостатков. Либо же он предлагает эти недостатки устранить подрядчику», — пояснил партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Руководство подрядной организации на контакт с прессой не идет. Несколько дней подряд никого из топ-менеджмента компании на месте не было. Представитель фирмы «Евразия-Сервис», пожелавший остаться неизвестным, ответил следующее: «Вы хотите комментарии какие-то услышать? Мы не оставляем, к сожалению, комментарии. Ну вот такая политика, я так понимаю, организации».
Между тем в Госкомитете по охране объектов культурного наследия появились другие опасения. Пермская компания сейчас продолжает ремонт нескольких знаковых зданий Челябинска. В их числе — Публичная Библиотека, Молодежный театр и Филармония. Эксперты не исключают, что история с памятником может повториться, но уже в большем масштабе.
Евгений Шакиров
Сюжет вышел в эфире радиостанции Business FM 09.09.2019
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям