Комментарии в СМИ

«Смольный подал иск о расторжении инвестдоговора по проекту жилого комплекса «Юнтолово»

14.09.2012 Недвижимость и строительство

Денис Качкин, управляющий партнер «Качкин и Партнеры», подчеркнул значительный объем инвестиционных обязательств, взятых на себя городом по проекту «Юнтолово».

Тучи над проектом «Юнтолово» компании «Главстрой-Спб» сгустились еще минувшим летом. Компания не выполнила условия инвестдоговора – не построила и не передала на баланс города внутриквартальные инженерные сети. Многие эксперты тогда заявляли – петербургская власть и компания Олега Дерипаски все-таки договорятся. Однако 11 сентября в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск Комитета по управлению городским имуществом. Пресс-секретарь комитета Ольга Барашкина сообщила, что причиной подачи иска о расторжении договора аренды земельных участков в районе Юнтолово послужило несвоевременное выполнение инвестиционных условий в части передачи объектов инженерной инфраструктуры. «За это мы требуем взыскать с компании 55 млн. руб. штрафа», заявили в пресс-службе.

В «Главстрое» подчеркнули, что все, что можно, по этой теме уже сказали. На минувшей неделе в интервью «Business FM Петербург» глава компании Сергей Ветлугин заявил, что невозможно построить внутриквартальные сети без головных источников, которые должен возводить город. Тогда же он пообещал, что в суде они намерены «активно защищаться». Юристы предрекают сложный процесс. «Главстрою» будет непросто доказать, что город не выполнил свои обязательства, если это не прописано в договоре или не следуют из нормативно-правовых актов. Управляющий партнер компании «Качкин и партнеры» Денис Качкин пояснил, что изначально договор был не очень выгоден для города. На сегодняшний день объем тех социальных обязательств, которые власти взяли на себя и в течение многих лет не перекладывали на инвесторов, хотя могли это сделать, составляет сумму, примерно равную годовому бюджету города, подчеркнул эксперт.

Добавим, что для подключения к сетям «Юнтолово» городу пришлось бы потратить около 30 млрд. руб. Это далеко не первый петербургский проект Олега Дерипаски, который Смольный поставил под сомнение. Губернатор Георгий Полтавченко высказался против превращения реконструируемого Апраксина двора в торговый комплекс. Позже начались проблемы с кварталом Шкапина-Розенштейна. В начале сентября Смольный сообщил, что не будет продлевать контракт с «Трансстроем», который возводит новый стадион. Эта компания также входит в «империю» Дерипаски. Эксперты не исключают, что в центре этих ситуаций может быть личный конфликт. Политолог Сергей Шелин убежден, что в таких крупных проектах «личный компонент» всегда играет большую роль. Ничего удивительного, если что-то личное есть и здесь, отметил эксперт. По его мнению, если губернатор и создает какие-то проблемы для Дерипаски, то не без позволения из Москвы, с которой Полтавченко, по предположению политолога, всегда консультируется по серьезным вопросам.

На минувшей неделе «Главстрой» неожиданно предложил власти выкупить все квартиры в первой очереди «Юнтолово». Компания была готова продать их по минимальной цене, установленной для бюджетного жилья в Петербурге.

Ссылка на источник