Комментарии в СМИ

«Новый губернатор Ленобласти Александр Дрозденко взялся за землю»

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры», прокомментировал инициативу нового губернатора Ленобласти по созданию земельной биржи.

Александр Дрозденко, которого Заксобрание Ленобласти уже наделило полномочиями губернатора, предлагает создать в регионе земельный фонд и земельную биржу. Областная биржа – это единая площадка по реализации всех земельных участков. Александр Дрозденко уверен, что после ее создания процесс продажи земли станет более прозрачным: любой желающий сможет посетить электронную площадку и ознакомиться с тем, что происходит с земельными фондами в муниципальных образованиях. Понятными также станут механизмы ценообразования.

Чтобы сформировать земельный фонд или земельный банк Дрозденко предлагает выкупать у пайщиков земли, которые ими не используются, или те участки, за которые собственники не в состоянии платить земельный налог. Эксперты называют идею здравой, но никак не сопоставимой с возможностями областного бюджета. Руководитель практики по недвижимости компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов отмечает, что речь идет о миллиардах рублей, учитывая огромное количество земли, которая находится в частном владении. Многие из этих земель не используются по назначению ввиду неблагоприятных климатических условий. По словам Некрестьянова, многие приобретают участки «на черный день» или для реализации каких-либо проектов в будущем.

Эксперты предлагают властям выкупать землю в районах, которые в перспективе будут развиваться и станут интересны рынку. Например, участки рядом с трассой на Москву. Проведя инфраструктурную подготовку, и, перепродав подобный участок, власти смогут компенсировать свои затраты по выкупу земель у пайщиков.

 

Ссылка на источник

Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD
Дмитрий Некрестьянов

Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям

Cкачать VCARD

ПРОЕКТЫ