Комментарии в СМИ
«Заморозка инвестпроектов в Петербурге набирает обороты»
Денис Качкин, управляющий партнер «Качкин и Партнеры», прокомментировал новый подход власти Петербурга к инвестпроектам.
«Главстрой-СПб» рискует лишиться проекта по реновации квартала между улицами Шкапина и Розенштейна. Городские власти не намерены продлевать сроки инвестиционного соглашения. Такой вывод можно сделать из ответа Игоря Метельского на депутатский запрос. Как подчеркнул вице-губернатор, компания обязалась застроить участок, но не справилась с этой задачей в срок. При этом договор аренды городского имущества может быть продлен только в результате торгов. По словам экспертов, такой подход к оценке инвестпроектов входит в тренд. Управляющий партнер юридической фирмы «Качкин и партнеры» Денис Качкин подчеркивает, что говорить об избирательности подхода к инвесторам было бы неверно. Речь идет скорее об общей политике новой власти, которая в сравнении с прежней администрацией, является более социально-ориентированной. Сегодня меняются приоритеты руководства города, и бизнес-сообщество уже это почувствовало, добавляет Качкин.
Пресс-служба «Главстроя» заявила от лица своего гендиректора Сергея Ветлугина, что оснований драматизировать ситуацию пока нет. Компания ведет переговоры с городскими властями и рассчитывает на продолжение работы по реновации квартала. Аналогичным образом директор проекта «Апраксин двор» Олег Спивак отреагировал на критику плана реконструкции комплекса со стороны губернатора. Между тем, Георгий Полтавченко назвал его «тупиковым». Глава города отметил, что таких «тупиков» будет меньше, если четко прописать нормы охранного законодательства. В Петербурге же наоборот, «царит тотальная правовая неопределенность». Полтавченко также заявил, что свой «строгий стройный вид» город приобрел благодаря «строительному диктату», а от рынка он пока не получил ничего, кроме градостроительных ошибок.
На днях девелоперское сообщество всколыхнула новость о возможном отказе Смольного от реализации проекта «Набережная Европы». Как стало известно «Ведомостям», Комитет по экономическому развитию предложил разместить на месте проекта «ВТБ-Девелопмент» зеленую зону. Управляющий партнер «London Consulting & Management Company» Дмитрий Золин заметил, что такой подход является наглядной демонстрацией способности администрации в любой момент пересмотреть тот или иной инвестпроект, что является абсолютно «недопустимым на цивилизованном рынке».
Накануне Георгий Полтавченко предложил снизить ставку по налогу на прибыль для крупных инвесторов. Соответствующий законопроект губернатор внес на рассмотрение Заксобрания. Однако в свете заморозки инфраструктурных проектов такое предложение выглядит злой шуткой.
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям
Адвокат, к.ю.н.
Партнер
Руководитель практики по недвижимости и инвестициям