Комментарии в СМИ

«Фонд имущества» пытается продать здание в историческом центре Петербурга»

24.08.2012 Недвижимость и строительство

Денис Качкин, управляющий партнер «Качкин и партнеры», пояснил, к чему может привести покупка спорного объекта недвижимости.

На аукцион единым лотом выставлены нежилые и жилые помещения, три нежилых здания и земельный участок. Стартовая цена 150 млн. руб. Регламент не препятствует развивать объект под жилое строительство. Гендиректор компании «London Real Invest» Зося Захарова говорит, что цена лота вполне приемлема. На Сытнинской может появиться современный апарт-отель или бизнес-центр. Часть объекта, по словам Захаровой, можно снести, часть – необходимо реконструировать и реставрировать в соответствии с охранными обязательствами, наложенными Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников. По оценке эксперта, место весьма привлекательно: цены в районе достигают 120 тыс. руб. за квадратный метр.

Между тем, дело не обошлось без скандала. Как пишут «Ведомости», два помещения на Сытнинской, 9 принадлежат компании «Магазин «Элиас». Фирма оспаривает распоряжение Администрации Петроградского района о признании многоквартирного дома на Сытнинской аварийным и подлежащим сносу. 15 августа суд удовлетворил ходатайство компании о запрете предпринимать действия, направленные на снос здания, до вынесения решения по иску. В связи с этим лот был сформирован из отдельных помещений. Также была исключена доля «Элиаса» в земельном участке. Связаться с руководством компании «Business FM Петербург» не удалось. Управляющий партнер юридической фирмы «Качкин и партнеры» Денис Качкин предостерегает от покупки спорного объекта. Вынесение его на торги как таковое – событие «не характерное», отметил эксперт. Покупка объекта с юридическими рисками может привести покупателя к потере как его самого, так и заплаченных в городскую казну денег. «Я бы не рекомендовал обычным рыночным покупателям идти на эту сделку», подытожил Качкин.

Среди возможных покупателей эксперты называют компании, которые специализируются на приобретении проблемных объектов. Такие фирмы сначала улаживают все юридические разногласия, а затем перепродают объект, но уже по другой цене. Торги намечены на 31 октября. Отметим, что за последнее время в Петербурге произошло несколько конфликтов, связанных со сносом зданий. Так, только 5 семей из 37 согласились переехать в другие квартиры из жилого дома на Тележной, 23. С начала августа собственник нескольких помещений на Уткином проспекте борется против демонтажа здания с привлечением полиции.

Ссылка на источник